Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

10 Kartų nuomotojas gali įvesti nuomos vienetą

Kada ir kodėl savininkas gali įvesti nuomininko butą


Prieiga prie nuomininko buto yra kiekvienos savininko teisinė teisė. Tačiau yra tik tam tikrų priežasčių, dėl kurių savininkas turi teisėtą teisę atvykti. Čia yra dešimt kartų, kai nuomotojas turi teisę įeiti į nuomininko nuomą ir procedūras, kurių reikia laikytis norint gauti prieigą.

10 priežasčių, kodėl nuomotojas gali įvesti nuomą

Pagal savininko nuomininko teisę, nuomotojui leidžiama į nuomininko nuomos skyrių įvesti klausimus, susijusius su:

  • Turto priežiūra.
  • Nekilnojamojo turto pardavimas ar nuoma.
  • Saugos ar sveikatos problemos.
  • Kai teismui suteikiama teisinė teisė.

Čia pateikiami dešimt pavyzdžių, kai nuomotojas turi teisėtą teisę įvažiuoti į nuomininko butą:

1. Patikrinti įrenginį

Prieš nuomininko perkėlimą nuomotojas turi teisę patikrinti įrenginį, kad nustatytų įrenginio būklę. Tai taip pat vadinama pasivaikščiojimu.

2. Atlikite remontą

Nuomotojas yra atsakingas už turto laikymą gyvenamojoje būsenoje. Tai apima paprastų remontų, būtinų remonto ir remonto darbų, kuriuos specialiai prašė nuomininkas, priėmimą.

3. Dekoracijos, pakeitimai ar patobulinimai

Nuomotojas turi teisę įvažiuoti į nuomininko skyrių, siekdamas atlikti estetinius pakeitimus ar patobulinimus. Plovimo ir džiovinimo įrenginio prijungimas prie įrenginio, kuris anksčiau neturėjo vieno, būtų gerinimo pavyzdys.

4. Norėdami pristatyti didelius paketus

Jei nuomininkas gavo paketą, kuris yra pernelyg didelis, kad tilptų į nuomininko įprastą pašto dėžutę, nuomotojas turi teisę pristatyti paketą nuomininkui.

5. Teikti paslaugas

Tai apima būtinas paslaugas arba tuos, dėl kurių susitarė ar paprašė nuomininkas.

6. Rodyti butą

Nuomotojas turi teisę patekti į nuomininko vienetą, kad parodytų nuomininko butą. Tai galėtų apimti būsto rodymą būsimiems nuomininkams, faktinius nuomininkus, kurie gyvens vienete, kai bus išeiti dabartiniai nuomininkai, potencialiems pirkėjams, tikriems pirkėjams, vertintojams, hipotekiniams, remontininkams ar rangovams.

7. Pagal teismo nutartį

Nuomotojas gali patekti į skyrių, jei jam suteikiama teisė kreiptis į teismą.

8. Nuomininkas atsisakė patalpų

Jei nuomininkas atsisakė padalinio, nuomotojas turi teisę atvykti. Nuomotojas turės atsikratyti bet kokio atsiliekančio turto ir gauti butą pasiruošti būsimiems nuomininkams.

9. Nuomininkas pažeidė sveikatos ir saugos kodus

Tais atvejais, kai nuomininkas pažeidžia sveikatos ar saugos kodus, nuomotojas turi teisę patekti į padalinį, kad ištaisytų padėtį.

10. Išduoti pranešimus apie iškeldinimą ar atmetimą

Nuomotojas gali patekti į padalinį, kai jį lydi teisėsaugos pareigūnas, kad išduotų procesinio pavedimo paslaugą dėl iškeldinimo.

Priekabiavimas yra neteisėtas

Nuomotojas niekada negali piktnaudžiauti privilegija įvažiuoti į nuomininko gyvenamąją vietą ar bandyti patekti į vienetą, kad jis galėtų priekabiaujant nuomininkui. Priekabiavimo pavyzdžiai - būtinų paslaugų nutraukimas arba pakartotinis nuomininko nuomos be įspėjimo atvejis.

Kada gali įvesti šeimininkas?

  • Pagrįstos valandos:

Nuomotojas privalo įvažiuoti į nuomininko vienetą tik „pagrįstomis valandomis“. Šios valandos gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo valstybės, tačiau paprastai įprastos 9 A.M – 6 P.MM darbo valandos. būtų priimtinas laikas šeimininkui atvykti.

  • Išimtys:
    • Neatidėliotinos situacijos- Jei yra avarinė situacija, nuomotojas bet kuriuo metu gali patekti į nuomininko skyrių. Avarinių situacijų pavyzdžiai:
      • Dujų nutekėjimas nuosavybėje
      • Gaisras
      • Potvynis nuosavybėje
      • Gamtinė nelaimė, kuri gali sukelti tiesioginį pavojų nuomininkui
    • Nuomininko prašomi remonto darbai - Jei nuomininkas konkrečiai paprašė savininko remontuoti ar aptarnauti kažką savo viduje, nuomotojas gali patekti į įrenginį papildomų valandų. Nuomotojas gali patekti į butą bet kurią valandos dieną, kol nuomotojas ir nuomininkas sutinka su šiuo laiku.
    • Normalių paslaugų teikimas - kai nuomotojas privalo atlikti reguliariąsias nuomos sutartyje nurodytas paslaugas, jie paprastai gali įeiti į nuomininko vienetą įprastomis darbo valandomis, tarp 9 A.M. ir 6 P.M. Šios paslaugos galėtų apimti kenkėjų kontrolę arba keičiant oro kondicionavimo ar krosnies filtrus.

Ar reikalingas pranešimas?

Nuomotojai paprastai privalo prieš 24 valandas įspėti nuomininką prieš atvykdami į nuomininko padalinį, nepaisant to, kokia priežastis. Šis reikalavimas gali būti panaikintas tokiems įvykiams kaip:

  • Avarinės situacijos
  • Išnaikinimas
  • Reguliariai planuojama priežiūra
  • Dėl sveikatos ir saugos pažeidimų
  • Vieneto atsisakymas
  • Pagal teismo nutartį

Tačiau šiose situacijose savininkui vis tiek turi būti pranešta apie save ir priežastį, dėl kurios reikia prisijungti prie įrenginio.

Ar nuomininkas gali pakeisti durų užraktus?

Ne, nuomininkui neleidžiama keisti durų spynų savo padalinyje, nebent jis pirmiausia konsultuojasi su savininku ir jam yra suteiktas leidimas. Net jei suteikiamas leidimas, nuomininkas paprastai turi tam tikrą dienų skaičių, kad nuomotojui suteiktų raktų rinkinį, kuris gali atverti naujas užraktas.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kas yra geriausias būdas susisiekti su eBay nariais?

✔ - Rockfill užtvankos panaudojimas, taikymas ir svarstymai

✔ - 7 Būdai gauti donorus pasitikėti savo labdara


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!