Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

11 Taisyklės Alabama Nuomininkai turi laikytis

Reikalavimai pagal nuomotojo nuomininko teisę


Nuomininkai turi tam tikrą atsakomybę savo nuomininkams ir nuomos turtui, tačiau nuomininkai taip pat turi tam tikrų įsipareigojimų. „Alabamos“ savininko nuomininko įstatyme yra nustatyta, kad nuomininkai turi laikytis, kai nusprendžia gyventi nuomojamuoju turtu, pvz., Sumokėti nuomą ir išlaikyti minimalų triukšmą. Sužinokite vienuolika Alabamos valstijos nuomininkų reikalavimų.

Mokėti nuomą laiku

Nuomininkai Alabama turi du įsipareigojimus nuomos metu:

  1. Mokėti išsimokėtinai Nuomininkas privalo sumokėti visą sutartą nuomos kainą.
  2. Mokėti nuomą laiku Nuomininkas privalo sumokėti nuomą iki nustatytos datos. Priklausomai nuo nuomos sutarties sąlygų, tai gali būti savaitės pradžioje arba mėnesio pradžioje.

Lengvatinis laikotarpis

„Alabama“ kodas neturi jokių specialių taisyklių dėl lengvatinių laikotarpių. Jei nuomotojas leidžia lengvatinį laikotarpį, jis turi būti įtrauktas į nuomos sutartį. Jei yra lengvatinis laikotarpis, ty penkias dienas po nuomos, nuomininkas iki šiol gali sumokėti nuomą be baudos. Jei nėra lengvatinio laikotarpio, nuomininkas privalo sumokėti nuomos mokestį už nustatytą terminą arba baudą.

Vėlyvieji mokesčiai

Alabamos statula neturi jokių pavėluotų mokesčių taisyklių. Jei nuomotojas imsis pavėluotą mokestį, jis turi būti įtrauktas į nuomos sutarties sąlygą. Jei nuomininkas moka nuomos mokestį po to, kai jis bus sumokėtas, tuomet jis turės sumokėti šį pavėluotą mokestį be mėnesinio nuomos mokesčio.

Nuomos negrąžinimas

Nuomininkas susidurs su iškeldinimu dėl nuomos neapmokėjimo. Nuomininkas raštu praneša nuomininkui, kad nuomininkas nesumokėjo savo nuomos mokesčio ir kad nuomos sutartis bus nutraukta, jei nuomininkas nesumokės viso nuomos mokesčio, pridėjus bet kokį pavėluotą mokestį per septynias dienas nuo pranešimo gavimo.

Sekite nuomos sąlygas

Pasirašydamas nuomos sutartį nuomininkas sutiko laikytis šios nuomos sąlygų. Nuomos sutartis yra privaloma. Jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutarties sąlygas, jam gali būti taikomos baudos ar iškeldinimas.

Neteisėtos nuomos sąlygos

Nuomininkas yra atsakingas už visų nuomos sutarties teisinių sąlygų laikymąsi. Nuomininkas neprivalo laikytis nuostatų, kurios yra neteisėtos pagal Alabamos valstybės teisę, pvz., Nuomininko, atsakingo už savininko advokato mokesčių sumokėjimą. Priklausomai nuo teismo sprendimo, neteisėta sąlyga gali padaryti visą nuomos sutartį negaliojančia arba ji gali padaryti neteisėtą sąlygą negaliojančia, o likusi nuomos dalis lieka galioti.

Sekite statybos ir būsto kodus

Statybos ir būsto kodai taikomi ne tik nuomotojui, bet ir nuomininkui. Nuomininkas privalo laikytis visų pastatų ir būsto kodų, kurie galėtų turėti įtakos nuomininko, kitų pastato ar aplinkinių kaimynų sveikatai ir saugai.

Laikykite saugų ir švarų nuomos vienetą

„Alabama“ nuomininkai yra įpareigoti išlaikyti savo įrenginį tokioje švarioje ir saugioje padėtyje, kaip leidžia įrenginys. Pavyzdžiui, įrenginyje nebūtų degių medžiagų, pvz., Propano bako.

Tinkamai išmeskite šiukšles

Kaip dalis Alabamos įstatymo, nuomininkai yra įpareigoti dažnai ir tinkamai šalinti šiukšles. Tai reiškia, kad reikia turėti tinkamus šiukšlių maišus ir šiukšlių talpyklas jų nuomos vienete ir perkelti šius šiukšlių maišus iš nuomos vieneto į atitinkamas išorines šiukšlių dėžes šiukšlių surinkimo dienomis.

Išlaikyti vandentiekio įrenginių būklę

Nuomininkai privalo laikyti nuomos patalpose visus vandentiekio armatūros įrenginius tokioje pat būklėje, kokia jie buvo, kai nuomininkas persikėlė į nuomą, išskyrus įprastą nusidėvėjimą. Tai nereiškia, kad nebūtų piktnaudžiaujama sanitariniais įrenginiais ir laikomi juos švarioje, darbinėje būklėje.

Išlaikyti prietaisų ir kitų įrenginių būklę

„Alabama“ nuomininkai turi būti atsargūs, kad nepažeistų prietaisų, kurie buvo įtraukti į įrenginį. Jie taip pat turi naudoti visus elektros, vandentiekio, šildymo ar aušinimo būdus, o ne piktnaudžiauti.

Atsakomybė ne sunaikinti ar sugadinti turtą

Pagal Alabamos nuomotojo nuomininko kodą nuomininkas negali sąmoningai ar per aplaidumą „sugadinti, sugadinti, pažeisti ar pašalinti“ bet kurią turto dalį arba per žinias ar aplaidumą, leisti kitam asmeniui tai padaryti.

Gerbkite taikų kitų nuomininkų naudojimą

Kiekvienas nuomininkas turi teisę mėgautis savo gyvenamuoju būstu. Tačiau jis turi tai daryti taip, kad nebūtų neigiamo poveikio kito nuomininko naudojimui savo nuoma. Daugelis savininkų turi ramią valandų politiką, kuri tam tikromis valandomis, pavyzdžiui, 10 P.M. iki 8 A.M

Negalima dalyvauti neteisėtai veiklai

Nuomininkai yra atsakingi už įstatymų laikymąsi. Nuomininkas negali naudoti būsto verslo valdymui ar neteisėtai veiklai nuomos turtu. Neteisėta veikla yra pagrindas nedelsiant iškeldinti. Tai gali būti:

  • Neteisėtų narkotikų naudojimas ar pardavimas patalpose.
  • Šaunamojo ginklo išleidimas patalpose (išskyrus savigynos atvejus)
  • Nusikalstamas bet kokio asmens užpuolimas turtu (išskyrus savigynos atvejus)

Jei nuomininkas nesugeba išlaikyti vieneto

Jei nuomininkas nesilaiko nuomos vieneto pagal sveikatos ir saugos kodus, nuomotojas gali nusiųsti nuomininkui rašytinį pranešimą. Šiame pranešime bus nurodyta, kad pažeidimas turi būti nustatytas per septynias dienas nuo pranešimo gavimo arba, nedelsiant, įvykus ekstremalioms situacijoms. Jei pažeidimas nenustatytas per šį septynių dienų langą, savininkas gali patekti į įrenginį, padaryti atliktą darbą ir atsiskaityti už nuomininką.

Alabamos įstatymas dėl nuomininkų įsipareigojimų

Norėdami peržiūrėti Alabamos kodą, susijusį su nuomininko įsipareigojimais, žr. Alabamos vienodo gyvenamojo būsto ir nuomininko įstatymą §§ 35-9A-301-304, 35-9A-421 (d) ir 35-9A-422 skirsnius.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Svarbūs veiksniai renkantis restoraną Vieta

✔ - Pavyzdinis nuomos padidinimas laiškas metiniams nuomininkams

✔ - Kaip planuoti sėkmingą lėšų rinkimo vaikščiojimo įvykį


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!