Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomininko šunų įkandimui gali būti suteikta 3 kartus savininkė

Klaidingi šunys Jūsų nuomos turtu


Šunų įkandimai yra viena iš didelių baimių daugeliui savininkų, kai leidžiama nuomininkams turėti augintinius. Nors atsakomybė už šunų įkandimą paprastai tenka gyvūnų savininkui, yra tam tikri atvejai, kai savininkas gali būti atsakingas. Štai trys kartus, jei galėtumėte būti kaltas. *

Nuomininkas Paprastai gyvena šunų įkandimui

Daugeliu atvejų, jei šuo sukelia žalą, šuns savininkas yra vienintelis atsakingas. Tai ypač pasakytina, jei tai yra pirmas kartas, jūsų žiniomis, kad gyvūnas elgiasi užburtą elgesį.

Palyginkite situaciją su jūsų atsakomybe už nuomininko vaiką. Jei vaikas patenka į kovą su kitu vaiku pastate, vaiko tėvai turi spręsti bet kokius teisinius klausimus, o ne tu.

Patarti nuomininkams įsigyti nuomininko draudimą:

Kadangi atsakomybė už šunų įkandimą dažnai tenka nuomininkui, privalote informuoti visus savo nuomininkus, ypač tuos, kurie gyvena su gyvūnais, įsigyti nuomininko draudimą. Svarbu, kad jie išnagrinėtų politiką, kad užtikrintų, jog ji netrukdo aprūpinti šunų sužalojimais ar sužalojimais arba kad ji neapima tam tikrų pavojingų šunų veislių. Jie taip pat turėtų pasirūpinti, kad būtų surasta politika, kuri suteikia pakankamą asmeninės atsakomybės draudimą, paprastai ne mažiau kaip 100 000 JAV dolerių.

3 kartus savininkui gali būti suteikta teisė

Daugeliu atvejų nuomininkas neatsako, jei nuomininko šuo užpuls kažką. Tačiau yra tam tikrų situacijų, kai nuomininkas gali būti laikomas atsakingu, jei nuomininko šuo kenkia. Atminkite, kad kiekviena valstybė turi skirtingus įstatymus, todėl svarbu patikrinti vietoje, kad nustatytumėte konkrečias jums taikomas taisykles.

Pasak „Nolo.com“, nuomotojas gali būti laikomas atsakingu, jei:

  • „Žinojo, kad šuo buvo pavojingas ir galėjo ištrinti šunį; arba
  • „nuomojamas“ arba „laikomas“ nuomininko šuo, kuris yra, rūpinasi ar turėjo tam tikrą kontrolę šuniui. “

  1. Žinojo, kad šuo buvo pavojingas: Trumpai tariant, jei nuomotojas žinojo, kad šuo kelia realią grėsmę kitiems, šeimininkas gali būti laikomas atsakingu.
    1. Pavyzdžiui: Šuo buvo įkandęs ar užpuolė kažką, o šeimininkas žinojo apie išpuolį. Jei nuomotojas nusprendžia leisti gyvūnui likti nuosavybėje, žinodamas, kad tai gali kelti grėsmę visų nuomininkų ir kitų žmonių, galinčių susilieti su gyvūnais, saugumui, kai kurios valstybės gali manyti, kad dėl bet kokių būsimų atakų gali būti kaltinamas patenka į šeimininką.
    2. Ši atsakomybė paprastai yra derinama su savininko galimybe pašalinti gyvūną.

  1. Gyvūnų pašalinimas:
    Nepavyko pašalinti gyvūnų: Daugelis valstybių neturėtų atsakyti už savininką, net jei nuomotojas žinojo, kad gyvūnas buvo pavojingas, jei savininkas nesugebėjo teisėtai pašalinti gyvūno. Jei bandėte pašalinti gyvūną, tačiau teismas nesuteikė jums teisinių įgaliojimų tai daryti remiantis valstybės įstatymais arba pagal nuomos sutartį, tuomet greičiausiai nebūtų kaltas dėl bet kokių būsimų atakų. Tačiau tokiu atveju turėtumėte įspėti visus dabartinius ir būsimus nuomininkus, kad patalpose yra pavojingas gyvūnas ir „saugokitės šunų ženklų“.
    Geba pašalinti gyvūną, bet ne: Esant tokiai situacijai, kai nuomotojas žinojo, kad gyvūnas buvo pavojingas ir turėjo galimybę pašalinti gyvūną, bet nusprendė ne, šeimininkas gali būti laikomas atsakingu, jei šuo kenkia žmogui.
    1. Pavyzdžiui: Nuomininkas pasirašė sutikimą su gyvūnais, nurodydamas, kad šuo pasireiškia užburtą elgesį, nuomininkas turi atsikratyti gyvūno arba išvežti su gyvūnu. Šuo šiek tiek kažką. Tai būtų laikoma užburtą elgesį. Pagal naminių gyvūnėlių susitarimą šuo ir (arba) nuomininkas nebegali gyventi nuosavybėje.
    2. Jei šeimininkas nesilaikė šios sutarties, o šuo įkvepia kitą asmenį, savininkas gali būti atsakingas. Šiuo atveju nuomotojas sąmoningai ir noriai leido pavojingam gyvūnui, kuris kelia grėsmę kitiems, toliau gyventi savo nuosavybėje.
    3. Teorija yra ta, kad nors šeimininkas neturi šuns, jų aplaidumas prisidėjo prie bet kokių būsimų atakų.

  1. Gyvena: Jei šeimininkas rūpinasi šunimi, nes jis ar ji turi šunį, ty maitina šunį, paima pasivaikščioti, stebi šunį, o savininkas yra darbe, tada jis ar ji paveldės tą pačią atsakomybę kaip ir šuns savininkas jei šuo kenkia žmogui. Jie tampa de facto savininku.

3 būdai, kaip savininkai gali apsaugoti savininkus

  1. Laikykitės įstatymo ir Jūsų nuomos sąlygų: Pirmas būdas apsisaugoti yra įstatymo laikymasis. Jei jūsų nuosavybėje yra pavojingas gyvūnas, kuris kelia grėsmę kitų saugumui, turite padaryti viską, ką galėtumėte, kad gyvūnas būtų pašalintas arba įsitikintų, jog kiti žino apie pavojų.
  2. Ekrano nuomininkai ir naminiai gyvūnai: Tinkamai tikrinant visus nuomininkus ir bet kokius naminius gyvūnus, kuriuos jie gali turėti prieš perkėlimą, ateityje bus lengviau sumažinti problemas. Jūs turite susitikti su gyvūnais iš anksto ir paprašyti registruoti visas vakcinas.

  1. Išlaikyti tinkamą draudimą: Įsitikinkite, kad turite tinkamą draudimą, kuris padės apsaugoti jus, jei iškils problemų. Jūs norite įsitikinti, kad jūsų politika yra atsakinga už suaugusių žmonių sužalojimus.

Jūs taip pat turėsite atidžiai patikrinti savo politiką, kad pamatytumėte, ar yra jokių pavojingų šunų veislių, kurios nėra įtrauktos į aprėpties. Pavojingų šunų veislės sudaro didžiąją visų šunų įkandimų dalį, todėl draudimo bendrovės dažnai draudžia tokias veisles nuo draudimo. Jei leisite savo nuomininkui turėti vieną iš veislių, kurios nėra įtrauktos į jūsų politiką, tuomet galėtumėte būti finansiškai atsakingas, jei šuo sukelia sužalojimą, nes sąmoningai leidote šiai pavojingai veislei savo nuosavybę.

Jūs taip pat norėsite nustatyti, kiek turite atsakomybės draudimą. Jūs norėsite pasikalbėti su savo draudimo agentu, kad nustatytumėte jums tinkamą aprėptį. Tam tikra perspektyva „Dogbitelaw.com“ rekomenduoja, kad vidutinio dydžio šunims priklausantys namų ūkiai aprėptų bent 300 000 JAV dolerių, o tai suteikia galimybę įsigyti papildomą vieną milijoną dolerių vertės minimalią papildomą metinį mokestį.

* Tai yra nuomonė, o ne teisinės konsultacijos. Prašome kreiptis į teisininką, kad nustatytumėte, kokią atsakomybę galėtumėte turėti dėl savo konkrečios situacijos.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Geriau uždarykite nekilnojamojo turto sąrašus

✔ - 4 Interviu klausimų tipai turto valdytojams

✔ - 6 Geros turto valdymo sutarties pagrindai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!