Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

3 Statybos valdymo planų tipai


Kas yra statybos valdymo planas? Yra trys atsakymai į šį klausimą, priklausomai nuo to, kas nori arba naudoja statybos valdymo planą (CMP). Kaip klientas, rangovas arba savivaldybė, galite dirbti su:

  • Bendras CMP, kurį klientai dažnai naudoja visam projektui išsiaiškinti nuo pradinių verslo tikslų iki vertinimo po pristatymo
  • CMP, kuriame išsamiai apibūdinami rangovo rengiami darbų tvarkaraščiai ir išlaidos, ir išsami informacija apie tai, kaip reikia atlikti pačius statybos darbus
  • CMP sprendžia statybos projekto poveikį aplink jį esančiam rajonui, kuriame plano išdėstymas ir turinys gali būti nustatomi pagal atitinkamos savivaldybės nustatytą formą.

CMP pradeda su protu

Geriausi planai - tai planai, parengti atsižvelgiant į užbaigtą statybą. Tai reiškia, kad sugebėsime vizualizuoti būsimą pastatą ar struktūrą ir jos aplinką, taip pat pastato procesą, kad būtų galima pasiekti. Tada planas gali būti patikrintas pagal tikslą, kad būtų pašalintos trūkstamos arba nereikalingos dalys. Statybos projektai dažnai yra sudėtingi dalykai. Plano suderinimas su tikslu, nors ir tenkinant klientų poreikius, dažnai yra kartotinis palyginimo ir koregavimo procesas, kol viskas susikurs.

Verslo planas

Kuo didesnis projektas, tuo labiau reikalingas „verslo planas“. Jame paaiškinama, kas ir kur projektas, kodėl tai daroma (tikėtina nauda), kaip tai bus padaryta ir kas tai padarys, kada. Šio tipo CMP skyriuose gali būti:

  • Verslo nauda
  • Galimybių / planavimo leidimas
  • Projekto aprašymas
  • Kliento statybos vadovas / komanda
  • Projekto projektavimas
  • Pasiūlymai ir sutarčių sudarymo procesas
  • Statybos procesas
  • Užimtumo ir trūkumų atsakomybės laikotarpis
  • Vertinimas po okupacijos

Nors šį CMP dažnai rengia klientas arba jo vardu, rangovas gali pateikti informaciją įvairiais būdais. Dabar, kai „Design-Build-Operate“ susitarimai tampa vis populiaresni, rangovas gali būti įtrauktas nuo pat pradžių, kad nustatytų verslo naudos aspektus su klientu. Rangovo dokumentai, susiję su tvarkaraščiu ir išlaidomis, gali būti pateikiami plane kaip papildymai arba nuorodos.

Projektų valdymas

Statybos etapui ir su juo susijusioms veikloms rangovas gali parengti statybos valdymo planą, kuriame išsamiai aprašoma projekto tvarkaraštis ir išlaidos. Tai apima atskirų statybos užduočių atlikimo laiką, numatomų sąnaudų suskirstymą (taigi ir numatomą pelningumą) ir informaciją apie naudojamas technologijas ir medžiagas.

Yra daug statybos programinės įrangos įrankių, kurie padeda automatizuoti ir pagreitinti tokio tipo CMP gamybą. Programos, veikiančios darbo vietose rangovo biuruose arba prieinamos internete kaip debesų kompiuterijos paslauga, siūlo racionalizuoti:

  • Statybos veiklos projektų valdymas
  • CAD (kompiuterizuotas projektavimas) 2D arba 3D projektų brėžiniams rengti
  • Sąnaudų apskaičiavimo projektai
  • Statybos apskaita

Kadangi projektai tampa sudėtingesni, tiek klientai, tiek rangovai gali naudoti tokias programas ir keistis duomenimis bei failais. BIM (pastatų informacijos modeliavimo) programinė įranga gali veiksmingai susieti visą skirtingą informaciją, kad būtų sukurta dar platesnė CMP.

Statybvietė

Atsižvelgiant į statybos projekto dydį ir pobūdį, įskaitant griovimą ir kasimo darbus, vietos savivaldybė gali pareikalauti patvirtinti kitą statybos valdymo planą. Dažnai įtraukiami elementai:

  • Visuomenės saugumas ir saugumas
  • Darbo valandos
  • Reguliuoja triukšmą ir vibraciją
  • Tinkamas oro, dulkių, lietaus vandens ir nuosėdų valdymas
  • Atliekų ir medžiagų pakartotinis panaudojimas
  • Eismo valdymas.

Tokiam CMP tipui taip pat paprastai reikia iš anksto pateikti patvirtinimą iš anksto nustatytu laikotarpiu. Aukščiau pateiktos programinės įrangos programos („Projektų valdymas“ CMP) gali padėti valdyti procesą (pavyzdžiui, projektų valdymą) ir pateikti atitinkamą informaciją (pvz., CAD statybvietės planus).


Video Iš Autoriaus: Zeitgeist: Judame Pirmyn (2011)

Susiję Straipsniai:

✔ - Aukščiausios kokybės statybiniai batai

✔ - Nekilnojamojo turto apibrėžimas Nekilnojamasis turtas

✔ - Kaip pritraukti klientus mažmeninės prekybos parduotuvėje


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!