Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

5 Pagrindai Kiekviena nuomos nuoma turi būti įtraukta

Sąlygos Kiekvienas nuomotojas privalo įdėti savo nuomą


Prieš išnuomodami vienetą savo nuosavybėje, visada turėtumėte nuomininką pasirašyti nuomos sutartį. Kiekvienoje nuomoje turėtų būti tam tikri pagrindai. Šios penkios sąlygos atsako į klausimus, kas, kur, kada, ką ir kaip ir kaip yra sėkmingo nuomos sutarties pagrindai.

1. Šalys - „Kas“ yra nuomos sutartis

Kiekvienoje nuomos sutartyje turi būti aiškiai nurodyta, kas yra nuomos sutartis. Nuomos nuomos atveju ši sutartis yra tarp savininko ir (arba) savininko agento ir nuomininko.

Čia pateikiamas išlygos, nustatančios nuomos šalis, pavyzdys:

„Ši nuoma yra tarp nuomininko (-ų)
Įterpti nuomininką (-us)
kurio adresas yra
Įterpti visą nuomos objekto adresą
„nuomininkas“,
IR šeimininkas
Įterpti savininko vardą
kurio adresas yra
Įterpti visą savininko pašto adresą
vadinamas „savininku“.
Žodis „Nuomininkas“ reiškia kiekvieną pirmiau minėtą nuomininką. “

2. Turto identifikavimas - „Kur“ yra turtas

Jei norite turėti pavadinimą, norėsite įtraukti savo nuosavybės pavadinimą, pvz., „Sunset Estates“ arba „Half-Moon Villas“. Taip pat įtrauksite visą turinio pašto adresą:

  • Namo numeris,
  • Gatvės pavadinimas,
  • Buto numeris, kurį nuomininkas nuomoja.
  • Miestas,
  • Valstybė,
  • Pašto kodas.

Čia pateikiamas nuomos sutarties, kurioje nurodomas turtas, pavyzdys:

„Nuomotojas sutinka išsinuomoti nuomininkui, o nuomininkas sutinka išsinuomoti iš nuomotojo, butas # 1 su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, esančiu 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. kaip „Butas“.

3. Nuomos nuomos terminas - „kada“ galioja sutartis

Norėsite nurodyti tikslią datą: diena, mėnuo ir metai, prasideda nuoma ir tiksli data: diena, mėnuo ir metai, baigiasi nuomos sutartis. Nors nuomos sutartis gali būti teikiama šešiems mėnesiams arba metams, nenurodykite „ši nuoma yra šešiems mėnesiams“ arba „ši nuoma yra vieneriems metams“. Tai gali būti paini ir prieštaringa, jei nuomos terminas nėra tikslus metus.

Čia pateikiamas nuomos sutarties, nurodančios nuomos terminą, pavyzdys:

"Nuoma prasideda 2017 m. Sausio 3 d. Ir baigiasi gruodžio 31 d."

4. Nuomos sumos - „Ką“ nuomininkas turi sumokėti

Būtina įtraukti visą nuomos mokestį per visą nuomos laikotarpį ir tada suskirstyti pagal mokėtiną sumą per mėnesį. Turėtumėte įtraukti dolerio nuomos mokestį, kurį nuomininkas turi sumokėti kiekvieną mėnesį, ir datą, kurią reikia sumokėti.

Čia pateikiamas nuomos mokesčio išlygos pavyzdys:

„Nuomininkas sutinka sumokėti 12 000 JAV dolerių kaip nuomos mokestį, kuris turi būti sumokėtas taip: 1000 JAV dolerių per mėnesį, mokėtinas kiekvieno mėnesio 1 dieną. Nuomininkas turi sumokėti 50,00 USD pavėluotą mokestį už papildomą nuomos mokestį už kiekvieną nuomos mokestį, kuris vėluoja daugiau nei penkias (5) dienas. "

5. Patvirtinimas - „Kaip“ sutartis tampa privaloma

Jei nuomos sutartis nėra pasirašyta ir data, ji yra bevertė. Parašuose pripažįstama, kad nuomotojas ir nuomininkas sutinka laikytis nuomos sąlygų.

Nuomotojas arba savininko agentas, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto valdytojas, privalo pasirašyti ir datuoti nuomą. Nuomininkai taip pat turi pasirašyti ir datuoti nuomą. Įsitikinkite, kad visi nuomininkai, kurie yra vyresni nei 18 metų, pasirašo nuomos sutartį. Visi nuomininkai turėtų būti nurodyti „nuomos sutarties“ straipsnyje.

Čia pateikiamas nuomos patvirtinimo sąlygos pavyzdys:

Pasirašydamas šią nuomos sutartį, Nuomininkas pripažįsta, kad jie perskaitė, suprato ir sutinka laikytis visų šios nuomos taisyklių, sąlygų ir sąlygų.
Spausdinti nuomotojo vardą… Savininko parašas… Data…
Spausdinti nuomininko vardą… Nuomininko parašas… Data…
Spausdinti nuomininko vardą… Nuomininko parašas… Data…

Savo įrašams turite saugoti pasirašytą nuomos egzempliorių ir pateikti nuomininkui pasirašytą nuomos kopiją.

Atsakomybės apribojimas: Šioje tinklavietėje pateikta informacija ir bet kokia išorinė informacija, susijusi su, yra tik orientacinė. Tai nėra teisinė konsultacija. Dėl konkrečios situacijos kreipkitės į advokatą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 7 Būdai Rūpestingas renginių planavimas gali būti naudingas jūsų smulkiajam verslui

✔ - 7 Patarimai, kaip parduoti daiktus greitai eBay

✔ - Kokią paramą galite tikėtis iš franšizės davėjo?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!