Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

5 Įvairūs nuomos būdai

Nuomininko mokėjimo parinktys


Nustatant nuomos mokesčio surinkimo būdą, kas mėnesį bus lengviau sekti, kokie nuomininkai yra su nuomos mokesčiais ir kokie yra jų nuomos mokesčiai. Kiekvienas savininkas privalo nuspręsti, kuris variantas geriausiai tinka konkrečiai situacijai. Čia rasite penkis skirtingus būdus, kaip galite išsinuomoti nuomininkus.

4 veiksniai, į kuriuos reikia atsižvelgti renkantis nuomos surinkimo metodą

Ne kiekvienas nuomos mokesčio surinkimo metodas tinka kiekvienam savininkui. Žvelgiant į šiuos keturis veiksnius galite padėti nustatyti būdą, kuris geriausiai tinka jums ir jūsų nuomininkams.

1. Nuomininkų / nuomos vienetų skaičius:

Jei turite 20 nuomos vienetų, jūs tikriausiai nenorite asmeniškai patekti į 20 durų, kad galėtumėte surinkti nuomos mokestį kas mėnesį. Jūs norėsite racionaliau ir efektyviau išsinuomoti nuomą.

2. Atstumas nuo nuomos turto:

Jei jūs gyvenate toli nuo savo nuomos, jums gali būti geresnės galimybės išsinuomoti trečiąją šalį nuomai arba atlikti elektroninį lėšų pervedimą.

3. Noras bendrauti su nuomininkais:

Jūs galite turėti tik du nuomos vienetus ir gyventi mažiau nei už 1,6 km nuo nuomojamo turto, tačiau norėtumėte valdyti daugiau rankų. Tokiu atveju elektroninis lėšų įnešimas ar paštas gali būti geriausias būdas išsinuomoti nuomą.

4. Kaip patogiai dirbate su technologija:

Jei nesate patenkinti technologijomis, galite rinkti nuomą asmeniškai.

5 Nuomos rinkimo metodai

Yra keletas skirtingų būdų, kaip išsinuomoti nuomą iš nuomininkų. Šie metodai apima asmeninį nuomos surinkimą, taip pat nuomos surinkimo užsakymą trečiosioms šalims. Toliau pateikiami penki variantai, kuriuos galite apsvarstyti. Priimant sprendimą dėl nuomos mokesčio surinkimo metodo, nuomos sutartyje turite įtraukti sąlygą, kurioje aiškiai paaiškinama nuomos mokesčio surinkimo procedūra.

1. Surinkite nuomą internetu:

Vienas iš būdų priimti nuomos mokėjimus yra internete. Jei pagrindinis metodas, kurį naudojate nuomos mokėjimams surinkti, yra internete, paprastai turite leisti kitą mokėjimo formą tiems, kurie neturi prieigos prie internetinių išteklių, pvz., Mokėti nuomą paštu.

Yra daug interneto svetainių, kurios siūlo internetines mokėjimo paslaugas savininkams. Šios svetainės apima „ERentPayment“, „RentMatic“ ir „RentMerchant“. Galite ieškoti internetinių nuomos paslaugų, kad surastumėte svetainę, kuri geriausiai atitinka jūsų poreikius.

Kainos skirsis priklausomai nuo pasirinkto plano. Kai kurios svetainės ar planai yra labai paprasti, nes vienintelė siūloma paslauga yra paprastas nuomos rinkinys. Kitos svetainės gali turėti daugiau varpų ir švilpukų su paslaugomis, kurios gali apimti nuomą internetu, galimybę įkelti svarbias formas ir dokumentus nuomininkams bei galimybę siųsti pranešimus savo nuomininkams.

„Pay Pal“ ir „Venmo“ yra kitos nuomos mokesčių rinkimo galimybės. „Venmo“ leidžia nedelsiant mokėti, tačiau reikalauja, kad jūs esate draugai socialinės žiniasklaidos priemonėse. „Pay Pal“ yra nemokama paslauga. Šis trūkumas yra tas, kad mokėjimai, atliekami „Pay Pal“, gali užtrukti kelias dienas ir reikalaujama, kad nuomininkas laikytųsi tikslių nurodymų, kad mokėjimas nebūtų atidėtas arba kad jums nebūtų mokamas mokestis.

Vis daugiau populiarus pasirinkimas tarp JAV bankų sąskaitų yra „Zelle“ - tai leidžia jums siųsti pinigus tiesiai iš savo banko sąskaitos kitam, tiesiog žinant jų elektroninio pašto adresą ar telefono numerį.

2. Surinkite nuomą paštu:

Galite pasirinkti, kad nuomininkai galėtų siųsti savo nuomos mokėjimus paštu. Tai taupo laiką, per kurį turite paimti mokėjimus.

Šis metodas turi tam tikrų problemų. Pvz., Voką galima pažymėti iki reikiamos datos, tačiau mokėjimą galite gauti tik po kelių dienų. Nuomos mokestis techniškai nebūtų laikomas pavėluotu, bet jūs vis tiek negavote jo laiku. Be to, jei nuomininkas tik iš dalies moka savo nuomą, siunčiant jį paštu bus perkamos kelios papildomos dienos, kol sužinosite.
Leidimas pašto mokėjimo būdui taip pat leidžia seną pasiteisinimą, kad „čekis prarado paštą“. Norėdami to išvengti, jūsų nuomininkas gali gauti pašto pašto sertifikatą, kuris kainuoja šiek tiek daugiau nei doleris.

Šis sertifikatas yra įrodymas, kad paštas buvo išsiųstas, kai nuomininkas sako, kad jis buvo. Tačiau ji nepatvirtina faktinės sumos, esančios voke.

3. Išjungimo vieta:

Jei turite savo nekilnojamojo turto investavimo verslo biurą, galite nuspręsti leisti nuomininkams atsisakyti nuomos šioje vietoje. Nerekomenduočiau leisti savo nuomininkams atsisakyti mokėjimų savo namų adresu arba kada nors suteikti savo nuomininkams savo namų adresą, nebent, žinoma, jūs gyvenate tuo pačiu adresu, kaip ir jūsų nuomininkas. Būkite atsargūs, kad jie nenutrauktų grynųjų pinigų, kurie gali būti pavogti, arba nuomininkas gali teigti, kad jie paliko tam tikrą sumą, bet vokelyje rasite mažiau.

4. Surinkite nuomą asmeniui:

Jūs galite nuspręsti asmeniškai surinkti nuomos mokesčius iš visų nuomininkų. Geras dalykas yra tai, kad jūs turėsite mokėjimą savo rankose. Blogas dalykas yra tai, kad reikia laiko ir varginantis bandyti koordinuoti rinkimo laiką su visais savo nuomininkais. Jei jums yra mokama nuoma grynaisiais pinigais, kartais tai yra geriausias metodas, nes galite kruopščiai išskaičiuoti visus pinigus rankomis ir suteikti jiems sandorio gavimo.

5. Turto valdymo įmonė:

Galiausiai galite išsinuomoti nuomos kolekciją trečiajai šaliai, pasamdydami nekilnojamojo turto valdymo įmonę. Ši įmonė gali ne tik rinkti už jus mokamus nuomos mokėjimus, bet ir spręsti visus nuomininkų skundus, tvarkyti priežiūros klausimus ir užpildyti laisvas darbo vietas. Turėsite pasirašyti sutartį su bendrove ir sumokėti sutartą sumą pagal pageidaujamas paslaugas.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Sprendimas tarp eBay aukcionų ir fiksuotų kainų sąrašų

✔ - 5 Medžiagos, naudojamos plytose

✔ - Įvykių planavimo skyriaus vedimo patarimai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!