Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

5 Kartus nuomininkas gali teisėtai nutraukti nuomos nuomą

Nesilaikant sutarties


Kai nuomininkas pasirašo nuomos sutartį, nuomininkas sutinka laikytis sutarties sąlygų, įskaitant buvimo trukmę. Nuomos metu gali kilti situacijų, galinčių turėti įtakos nuomininkų galimybei gyventi nuomoje visą nuomos laikotarpį. Daugeliu atvejų nuomininkas susidurtų su nuobauda, ​​jei bandys išeiti iš nuomos anksčiau. Sužinokite penkis kartus, kai nuomininkas turi teisinę teisę nutraukti nuomos nuomą.

Neteisėtai nuomos nutraukimo pasekmės

  1. Nuomotojas gali pareikšti ieškinį dėl nuomos.
  2. Nuomotojas gali pareikšti ieškinį dėl sutarties pažeidimo ir žalos atlyginimo.
  3. Jūs galėtumėte iškeldinti savo įrašą.
  4. Sprendimai ir iškeldinimas neigiamai paveiks jūsų kredito balą.
  5. Sunku rasti naują butą,

5 kartus nuomininkas gali teisėtai nutraukti nuomą

1. Nuomos turto būklė

Nuomininkai turi išlaikyti turtą tinkančioje ir gyvenamojoje būsenoje. Kai kurie bendri įsipareigojimai apima:

  • Įsitikinkite, kad nuosavybė veikia vandeniu visais laikais.
  • Tinkamų šiukšlių dėžių teikimas.
  • Bendrųjų erdvių švarumas.
  • Atlikta remontas.
  • Po sveikatos ir saugos kodeksų.

Nuomininko galimybės pateikti skundą dėl sveikatos ar saugos:

  1. Skundai sveikatos arba saugos organizacijai:
    1. Jei nuomininkas skundžiasi tiesiogiai pastato skyriui ar kitai sveikatos ar saugos organizacijai, inspektorius atvyksta į turtą, kad sužinotų, ar nuomininko skundas turi kokių nors privalumų. Jei inspektorius nusprendžia, kad reikalavimas galioja, nuomotojui bus išsiųstas pranešimas apie pažeidimą, kuriame nurodoma, kad savininkas turi išspręsti problemą per tam tikrą dienų skaičių.
  2. Skundai savininkui:
    1. Nuomininkas gali tiesiogiai raštu pranešti savininkui, kad yra sveikatos ar saugos pažeidimas, kurį reikia pataisyti. Valstybiniai įstatymai skirsis priklausomai nuo to, kiek laiko savininkas turi atsakyti ir išspręsti pažeidimą.
    2. Daugumoje valstybių, jei nuomininkas nepašalina reikšmingo sveikatos ar saugos pažeidimo, o ne tik paprasto remonto, nuomininkas gali teisiškai leisti nutraukti nuomos sutartį.
    3. Norėdami nutraukti nuomos sutartį, nuomininkas tur ÷ tų pateikti savininkui raštišką pranešimą apie nuomininko ketinimą nutraukti nuomos sutartį. Priklausomai nuo valstybės teisės, nuomininkas, gavęs šį pranešimą, turėtų laukti tam tikrą dienų skaičių, kol jis ar ji negalės persikelti, nebent sveikatos ar saugos pažeidimas būtų toks griežtas, kad reikalavo, kad nuomininkas iš karto išvyktų.

2. Nuomotojas pažeidžia atvykimo taisykles arba „Harasses Tenant“

Nuomotojas paprastai privalo prieš 24 valandas įspėti prieš nuomotojo nuomos vienetą. Nuomotojas gali įvesti tik dėl teisinių priežasčių:

  • Patikrinti įrenginį
  • Norėdami atlikti remontą
  • Parodyti padalinį būsimiems nuomininkams

Nuomininkas gali turėti teisę nutraukti nuomą, jei:

  • Nuomininkas bando įvesti nuomininko nuomą dėl priežasčių, kurios nėra teisiškai leistinos.
  • Padaro nuolatinius bandymus patekti į nuomininko skyrių be tinkamo įspėjimo
  • Priekabus nuomininkas.

Nuomininkas paprastai turi gauti teismo nutartį, kad nuomotojas galėtų sustabdyti elgesį. Jei nuomininkas pažeidžia teismo nutartį ir atsisako atsisakyti elgesio, nuomininkas gali pranešti, kad jis nutrauks nuomos sutartį.

3. Nuomininkas yra karinis karinis mokestis

Tarnybinių narių civilinės pagalbos įstatymas, kitaip žinomas kaip SCRA, siūlo tam tikrą apsaugą aktyviems pareigūnams. Šie nariai yra apsaugoti, kai gauna stoties užsakymų keitimą.

Jei paslaugų teikėjas pasirašo nuomos sutartį ir gauna užsakymus, kurie reikalauja, kad narys perkeltų bent 90 dienų, nuomininkas gali:

  • Pateikite savininkui raštišką pranešimą apie savo poreikį nutraukti nuomos sutartį.
  • Šis pranešimas paprastai turi būti pateiktas likus ne mažiau kaip 30 dienų iki pageidaujamos sutarties nutraukimo datos.
  • Nuomininkas taip pat turėtų pateikti įrodymus, pavyzdžiui, stoties pavedimų pasikeitimo kopiją arba karinį dislokavimą.

4. Smurto šeimoje aukos

Nuomininkai, kurie buvo smurto šeimoje aukos, daugelyje valstybių turi teisę nutraukti savo nuomos sutartį be baudos. Paprastai smurto aktas turi įvykti neseniai praeityje, paprastai per pastaruosius tris – šešis mėnesius.

Nuomininkas privalo:

  • Pateikite savininkui raštišką pranešimą apie savo norą nutraukti nuomą dėl šeiminio smurto.
  • Pranešimas turi būti bent 30 dienų iki pageidaujamos sutarties nutraukimo datos. Kai kurios valstybės reikalauja daugiau nei 30 dienų įspėjimo.
  • Nuomininkas atsako tik už nuomos mokėjimą iki nuomos sutarties nutraukimo datos.

Nuomotojas turi teisę pareikalauti šio smurto šeimoje įrodymo. Nuomininkas paprastai gali tai įvykdyti pateikdamas apsaugos orderio kopiją arba policijos ataskaitą, kurioje dokumentuotas incidentas.

5. Namas neteisėtas

Jei paaiškėja, kad butas nuomininkas nuomoja, tai nėra teisėtas nuomos vienetas, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį be baudos. Valstybiniai įstatymai skirsis, tačiau nuomininkas dažnai turi teisę grąžinti bent dalį nuomos, kurią jie sumokėjo per visą nuomos laikotarpį. Jie netgi gali turėti teisę gauti papildomų lėšų iš nuomotojo, kad padėtų jiems išsiaiškinti kitą nuomojamą butą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Penki Bendrijos dalyvavimo patarimai mažmenininkams

✔ - Kas yra tinkavimo medžiaga?

✔ - Kaip nepelno darbas skiriasi nuo uždarbio, kuris yra pelningas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!