Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

6 Ilinojaus saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Kiek užmokestis ir grąžinimo procedūros


Visi Ilinojaus valstijos savininkai ir nuomininkai turėtų būti susipažinę su savininko nuomininkų įstatymais valstybėje. Viena iš konkrečių sričių, kurias reikia suprasti, apima saugumo indėlių gaires. Štai šešios pagrindinės taisyklės dėl saugumo indėlių Ilinojaus mieste.

6 Pagrindiniai klausimai apie saugumo indėlius Ilinojaus mieste:

  1. Saugumo indėlių limitas- Nė vienas
  2. Indėlių saugojimas Mažiau nei 25 vienetai: jokių reikalavimų. Daugiau nei 25 vienetai: palūkanų gavimo sąskaita
  3. Rašytinis pranešimas Nereikalaujama
  4. Indėlių saugojimas Neapmokėtos nuomos, žalos, komunalinių paslaugų sąskaitos, valymo išlaidos, kiti nuomos pažeidimai
  5. Grąžinamasis indėlis- 30 dienų, jei atsiskaitymai, 45 dienos, jei nėra atskaitymų
  6. Parduodamas turtas Turi perduoti indėlius naujam savininkui

1. Ilinojaus užstato limitas

Ilinojaus valstija nenustato didžiausios sumos, kurią nuomininkas gali surinkti iš nuomininko, kaip užstato.

2. Indėlių saugojimo Ilinojaus taisyklės

Nuomininkai, turintys mažiau nei 25 vienetus:

Ilinojaus savininkai, kuriems priklauso mažiau nei 25 vienetai, neprivalo laikytis jokių specialių įstatymų dėl nuomininko užstato saugojimo, kol jie yra jų turimi.

Savininkai, turintys 25 ar daugiau vienetų:

Ilinojaus savininkai, turintys 25 ar daugiau nuomos vienetų, turi sumokėti nuomininkų palūkanas už jų užstatą, jei tenkinami šie du kriterijai.

  1. 25 nuomos vienetai yra viename pastate arba komplekse.
  2. Nuomininkai saugo nuomininkų užstatą ilgiau nei šešis mėnesius.

Palūkanos turi būti mokamos pagal šias taisykles:

  • Ši palūkanų norma turi būti lygi palūkanų normai, sumokėtai už didžiausią indėlių taupomąją sąskaitą, kurią turi didžiausias Ilinojaus komercinis bankas.
  • Uždirbtos palūkanos turi būti sumokėtos nuomininkui per 30 dienų nuo kiekvieno 12 mėnesių nuomos laikotarpio pabaigos. Nuomotojas gali sumokėti nuomininkui šią sumą arba kredituoti jį į kito mėnesio nuomininko nuomą.
  • Nuomininkas neprivalo mokėti nuomininkui palūkanų, jei nuomininkas neįvykdė savo nuomos.

Nesilaikant šio įstatymo, nuomotojas gali sumokėti nuomininkui visą savo užstatą, pridėjus taikytinas teismo išlaidas ir advokato mokesčius.

3. Ar rašytinis pranešimas reikalingas po to, kai gaunamas užstatas Illinoyje?

Ilinojaus savininkui nereikalaujama pateikti nuomininkui raštiško pranešimo po užstato gavimo.

4. Priežastys Ilinojaus savininkai gali laikyti nuomininko užstatą

Ilinojaus mieste gali būti išsaugotas visas nuomininko užstatas arba jo dalis, kad būtų padengta:

  • Neapmokėta nuoma.
  • Žala, viršijanti įprastą nusidėvėjimą.
  • Papildomos išlaidos, susijusios su nuomos sutarties pažeidimu.
  • Nuomos, kurią nuomininkas nemoka, komunalinės sąskaitos.
  • Nekilnojamojo turto valymo išlaidos, jei nuomininkas to nepadarė.

5. Nuomininko užstato grąžinimas Ilinojaus mieste

Savininkai, kurie turi penkis ar daugiau vienetų Ilinojaus valstijoje, turi dvi galimybes grąžinti nuomininko užstatą:

  1. 30 dienų- Jei nuomotojas planuoja išskaityti iš nuomininko užstato, nuomotojas turi 30 dienų nuo nuomininko išvykimo. Per 30 dienų nuo nuomininko išvykimo, nuomotojas privalo raštu pranešti nuomininkui paštu arba asmeniškai pristatydamas savo ketinimą išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato.
    1. Šiame pranešime turi būti:
      • Išsamus atskaitų pareiškimas.
  2. Faktinės ar apytikslės žalos nustatymo išlaidos.
  3. Visų čekių ar sąskaitų kopijos.
    1. -Jei darbas dar nėra baigtas ir apskaičiuota apskaičiuota kaina, nuomotojas turi pateikti papildomas 30 dienų nuo raštiško pranešimo pateikimo, kad nuomininkui pateiktų kvito kopiją, kurioje būtų nurodyta faktinė darbų kaina.

  1. 45 dienos Jei nuomotojas planuoja grąžinti visą nuomininko užstatą, jie turi 45 dienas nuo tos datos, kai nuomininkas jį atleido. Nuomininkui nereikia raštu pranešti, jei nuomininkas grąžina visą užstatą.

Jei teismas nustato, kad nuomininkas nesilaiko pirmiau minėtų procedūrų, kad grąžintų nuomininko užstatą, nuomotojas gali tekti sumokėti nuomininkui dvigubą jų užstatą, pridėjus visas galimas teismo išlaidas ir advokato mokesčius.

6. Saugumo indėlių perleidimas pardavimo metu

Jei nuosavybė keičia nuosavybę, išskyrus atvejus, kai nuosavybė perduodama šaliai, turinčiai turto areštą, savininkas yra atsakingas už visų vertybinių popierių indėlių pervedimą ir visas sukauptas palūkanas naujam savininkui.

Naujasis savininkas privalo:

Per 21 dieną nuo užstato gavimo dienos paskelbite pranešimą apie kiekvieno nuomininko vieneto „pirminį įėjimą“, kuriam jie yra gavę užstatą, pranešimą, informuodami nuomininką, kad dabar jie turi nuomininko užstatą ir visas sukauptas palūkanas.

Kas yra Ilinojaus saugumo indėlių įstatymas?

Ilinojaus valstijos saugumo indėlių įstatymą galima rasti 735 ILCS 5 / 9-201–321 ir 765 ILCS 705–715. Šių įstatymų dalys paprastai vadinamos Saugumo indėlių grąžinimo įstatymu (765 ILCS 710) ir Saugumo indėlių palūkanų įstatymas (765 ILCS 715).


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Geriausi absolventų laipsniai ne pelno profesionalams

✔ - Po remonto vertės (ARV)

✔ - Kaip įdiegti Kraft-Faced Insulation


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!