Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

6 Problemos Nuomotojai susiduria su nuomos paslaugomis 8 skyriuje

Dažnai atliekami patikrinimai, saugumo indėlių klausimai ir žala


Yra tam tikrų unikalių iššūkių, kuriuos nuomininkas gali susidurti nuomodamas nuomininkui 8 skyriuje nurodytu kuponu. Šios problemos yra kai kurių savininkų sandorių pertraukikliai, o kiti savininkai jaučia, kad nuomos pranašumai 8 skyriuje nuomininkui yra gerokai didesni už trūkumus. Štai šeši negatyvai, kuriuos galite apsvarstyti.

6 Galimos problemos 8 skyrius Nuomininkai Sukurti:

1. Dažnas 8 skirsnis

2. Negalima gauti nuomos iki tol, kol nuomininkas neperkels

3. 8 skirsnis nemoka saugumo indėlių

4. Susidėvėjimo ir nusidėvėjimo problemos / galimi turto pažeidimai

5. 8 skirsnis Nuomininkai gali nenorėti gyventi pastate

6. Maksimali suma 8 skirsnis mokės

1. Dažnas 8 skirsnis

Viena svarbi problema, kurią daugelis savininkų turi su 8 skirsnio programa, yra tai, kaip dažnai jie tikrina jūsų nuomojamą turtą. Šiuos patikrinimus atlieka vietinė viešojo būsto institucija. 8 skirsnio inspektorius vieną kartą per metus ateis į jūsų turtą, kad atliktų patikrinimą. Net jei nėra nuomininko apyvartos, šis patikrinimas turi būti atliktas…

Inspektorius užtikrina, kad jūsų įrenginys atitiktų HUD būsto kokybės standartus. Yra 13 sričių, į kurias patikrins inspektorius, kad nustatytų, ar įrenginys atitinka HUD saugos ir sveikatos standartus. Šios sritys apima sanitarinę sistemą, švino pagrindu pagamintas dažų, vandens tiekimo, elektros ir dūmų detektorius.

Kiekviena iš 13 sričių turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Pvz., „Sanitarinė įranga“ turi būti privataus namo zonoje ir turi būti naudojama tik namų gyventojams.

Nėra neįprasta, kad nepavyko atlikti 8 skyriaus patikrinimo. Pavojaus, kuris gali sukelti jums nepavykusį 8 skirsnio patikrinimą, pavyzdys būtų karšto vandens nutekėjimas vonioje. Šis nuotėkis gali sukelti nuomininko galimus nudegimus.

Jei neatliksite patikrinimo, jums bus pateiktas sąrašas elementų, kuriuos reikia nustatyti. Ištaisę visus sąrašo elementus, galite suplanuoti pakartotinį patikrinimą su 8 skyriaus skyriumi. Jie dar kartą išsiųs inspektoriui, kad nustatytų, ar visi klausimai buvo nustatyti.

2. Gauti nuomą po nuomininko perkėlimo

Kita 8 skirsnio problema yra tai, kai gausite pirmąjį nuomos mokestį. Paprastai 8 skirsnio pareigūnai nemokės mokėjimų, kol nuomininkas neperkels į nuosavybę. Dėl administracinių atsarginių kopijų buvo atvejų, kai savininkai turėjo laukti net tris ar keturis mėnesius, kad gautų mokėjimą iš 8 skirsnio. Tačiau gavus pirmąjį mokėjimą, turėtumėte tikėtis, kad kiekvieną mėnesį mokėsite nuosekliai.

Mokėjimų vėlavimas yra nepamirštas, kai apsvarstoma nuomos į 8 skyrių nuomininkai. Jei neturite finansinių galimybių, kad galėtumėte laukti pora mėnesių, kad gautumėte nuomą, tada 8 skirsnis gali būti netinkamas pasirinkimas.

3. 8 skirsnis nemoka saugumo indėlių

8 skyriuje pateikiami būsto kuponai, mokantys nuomininko mėnesinę nuomą. Šiuose čekiuose nėra sumos už užstatą. Jei nuomotojas nori surinkti užstatą, jis turi gauti šį indėlį tiesiogiai iš nuomininko. Tai gali būti problema, nes nuomininkas jau įrodė, kad jis turi pajamų problemų, visų pirma patvirtindamas 8 skirsnio kvitus.

Jei jie negali savarankiškai mokėti, 8 skirsnio nuomininkai dažnai gali kreiptis į kitas agentūras, kurios suteiks joms pinigų už užstatą. Kaip ir bet kuriam kitam nuomininkui, jūs niekada neturėtumėte leisti 8 skirsnio nuomininkui judėti, prieš tai nesirenkant užstato. Maksimalią sumą, kurią galite surinkti, nustato jūsų valstybės užstatas.

4. Susidėvėjimo ir nusidėvėjimo problemos

Kitas nuomos su nuomininku trūkumas yra įsitikinimas, kad 8 skirsnio nuomininkai yra labai žalingi. Yra buvę siaubo istorijų apie grindų sunaikinimą, spintų ištraukimą iš sienų, tualetų krekingo, šiukšles ir rūkas visur ir daug daugiau žmonių, gyvenančių vienete nei yra išvardyti nuomos sutartyje. Žinoma, taip gali atsitikti. Tačiau šios problemos gali atsitikti su nuomininku, kurį išsinuomojate.

Yra geri 8 skirsnio nuomininkai ir yra blogų 8 skyriaus nuomininkų. Štai kodėl labai svarbu tinkamai peržiūrėti visus nuomininkus, įskaitant 8 skirsnio nuomininkus.

5. Gali neskatinti 8-ojo skirsnio nuomininkų, gyvenančių pastate

Nuomininkus, kurie nerenka nuomos pagalbos, gali išjungti tai, kad galite leisti savo turtui išsinuomoti 8 skirsnį. Jie gali manyti, kad esate „slumlordas“, kad turtas bus purvinas arba nuomininkai bus nepagarbūs ir triukšmingi.

Esant tokioms situacijoms, vienintelis dalykas, kurį galite padaryti, įsitikinkite, kad į savo turtą įdėsite kokybiškus nuomininkus ir kad jūs neatsiliktų nuo turto priežiūros. Jei ne 8 skirsnyje nurodyti nuomininkai mato, kad jūsų turtas yra tylus ir nesugadintas, jie gali keisti savo įsitikinimus apie 8 skirsnį.

6. Maksimali suma 8 skirsnis mokės

Galutinis nuomininkų nuomos trūkumas yra tas, kad yra maksimali suma, kurią mokės 8 skirsnis. Kiekvienais metais HUD sudaro daugiau nei 2500 šalies teritorijų sąžiningos rinkos nuomos sąrašą. Suma, kurią gausite iš 8 skirsnio, bus apskaičiuota naudojant „Fair Market Rent“ už savo vietovę už nuomojamų miegamųjų skaičių, pavyzdžiui, vieną miegamąjį arba du miegamuosius.

Būsto kupono suma bus nuo 90 proc. Iki 110 proc. Priklausomai nuo jūsų turto būklės ir „Fair Market Rent HUD“ apskaičiavo jūsų vietovėje, galite išsinuomoti savo turtą už didesnę sumą ne 8 skirsnio nuomininkui.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Ką reikia žinoti apie savo eBay naudotojo ID

✔ - Citatos iš Costco įkūrėjo James Sinegal

✔ - Gmail, kaip Real Estate Email


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!