Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

7 Mičigano saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Svarbūs savininkai ir nuomininkai


Jei esate nuomininkas Mičigane, norintis išsinuomoti butą ar savininką, norint užpildyti laisvą darbo vietą, turite suprasti konkrečias saugumo taisykles. Mičigano šeimininko nuomininko įstatymai yra skirti nustatyti pagrindines taisykles, kurių turi laikytis abi šalys. Čia rasite septynis pagrindinius saugumo indėlių pagrindus.

7 pagrindiniai klausimai apie saugumo indėlius Mičigane:

  1. Maksimalus indėlis- Vienos ir pusės mėnesio nuoma
  2. Indėlių kaupimas Laikyti sandorio sąskaitoje arba laidavimo obligacijoje
  3. Reikalingas rašytinis pranešimas Taip. Turi būti įtrauktas atsargų kontrolinis sąrašas
  4. Atskaitos Neapmokėtos nuomos, žalos, komunalinių paslaugų sąskaitos, nuomos pažeidimai
  5. Pasivaikščiojimas per patikrinimą Reikalinga
  6. Grąžinti depozitą Per 30 dienų nuo perkėlimo
  7. Nekilnojamojo turto pardavimas Indėlių pervedimas į naująjį savininką

1. Maksimalus indėlis Mičigane

Mičigano nuomotojai gali apmokestinti nuomininkus ne ilgiau kaip pusantro mėnesio nuomą kaip užstatą.

2. Indėlio rinkimo galimybės Mičigane

Mičigano valstijoje nuomotojas turi dvi galimybes laikyti nuomininko užstatą.

  1. Sąlyginio deponavimo sąskaita - nuomotojas gali pateikti nuomininko užstatą į reguliuojamo banko ar finansų įstaigos sąskaitą.
  2. Laidavimo obligacija - nuomininkas gali pateikti grynųjų pinigų obligaciją arba laidavimo obligaciją už nuomininko užstatą. Jei nuomininkas siunčia tokio tipo obligacijas, nuomotojas gali laisvai naudotis nuomininko užstatu.

3. Ar rašytinis pranešimas reikalingas gavus „Michigan“ užstatą?

Taip. Nuomininkas privalo pateikti nuomininkui raštišką pranešimą ir inventoriaus kontrolinį sąrašą.

Rašytinis pranešimas:

Šis rašytinis pranešimas turi būti pateiktas per 14 dienų nuo nuomininko perkėlimo ir turi apimti:

  • Nuomininko vardas.
  • Nuomininko adresas.
  • Banko, finansų įstaigos ar laidavimo, kuriame saugomas užstatas, pavadinimas.
  • Banko, finansų įstaigos ar laidavimo adresas, kuriame saugomas užstatas.
  • Toliau pateikiamas pareiškimas, kuriame išsamiai aprašoma nuomininko pareiga per keturias dienas nuo nuomininko išvykimo pateikti nuomotojo nuomos adresą. Šis pareiškimas turi būti parašytas 12 taškų paryškintu šriftu, kuris turi būti 4 taškai didesnis nei likusio pranešimo dalis.

„Jūs turite pranešti savo savininkui apie tai raštu per 4 dienas po to, kai perkeliate siuntimo adresą, kur galima pasiekti ir kur gausite laišką; kitaip jūsų būsto savininkas atleis jus atsiųsdamas jums detalų žalos sąrašą ir nuobaudas, susijusias su šia nesėkme. “

Jei nuomininkas nepateikia nuomininkui šio rašytinio pranešimo, nuomininkas teisiškai nėra įpareigotas pateikti nuomotojui savo persiuntimo adresą.

Inventoriaus kontrolinis sąrašas:
Kai nuomininkas persikelia į vienetą,

  • Nuomininkas privalo pateikti nuomininkui dvi inventorinio sąrašo kopijas.
  • Šiame kontroliniame sąraše turi būti išvardyti visi įrenginio elementai, įskaitant prietaisus, langus, kilimą ir kt.
  • Nuomininkas privalo peržiūrėti kontrolinį sąrašą, atkreipti dėmesį į turto būklę ir grąžinti vieną kontrolinio sąrašo kopiją savininkui per septynias dienas nuo perkėlimo.
  • Kontroliniame sąraše pirmojo puslapio viršuje turi būti nurodytas 12-taškių paryškintu šriftu:

„Jūs turite užpildyti šį kontrolinį sąrašą, pažymėdami nuomojamo turto būklę ir per 7 dienas nuo nuomos vieneto turėjimo grąžinti jį savininkui. Jūs taip pat turite teisę prašyti ir gauti paskutinio nutraukimo inventoriaus kontrolinio sąrašo kopiją, kurioje parodoma, kokie reikalavimai buvo priskaičiuoti paskutiniams nuomininkams. “

4. Nuomininko saugumo indėlio Mičigane priežastys

Mičigano valstijoje gali tekti išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Neapmokėta nuoma
  • Neapmokamos komunalinės sąskaitos
  • Žala, viršijanti įprastą nusidėvėjimą
  • Nuoma dėl nuomos

5. Ar Mičigane reikalingas pasivaikščiojimas?

Taip. Nuomininko perkėlimo metu nuomotojas privalo užpildyti nutraukimo inventoriaus kontrolinį sąrašą ir atkreipti dėmesį į bet kokią žalą padaliniui.

6. Indėlių grąžinimo Michigane taisyklės

30 dienų:

Mičigano valstijoje nuomotojas per 30 dienų nuo nuomininko išvykimo grąžina nuomininko užstatą * į nurodytą persiuntimo adresą **.

  • Jei nuomininkas sumokėjo įmoką iš užstato, nuomotojas privalo įtraukti išsamų tokių atskaitymų sąrašą kartu su sumokėta suma arba apytikslė remonto kaina.
  • Nuomotojas privalo nurodyti čekį ar pinigų pavedimą, skirtą tarp nuomininko pradinio užstato ir bet kokių padarytų atskaitymų.
  • Į šį išsamų sąrašą turi būti įtrauktas šis 12 taškų paryškintu šriftu parašytas pareiškimas, kuris turi būti ne mažesnis kaip 4 balai didesni už likusį įspėjimą:

„Jūs privalote atsakyti į šį pranešimą paštu per 7 dienas po to, kai gausite tą patį, kitaip jūs neteksite prašomos sumos už žalą.“

* (Jei savininkas per 30 dienų nepateikia nuomininkui šio pranešimo, nuomotojas netenka teisės saugoti nuomininko užstatą.)

** (Jei nuomininkas per keturias dienas nuo persikėlimo nepateikė savininkui persiuntimo adreso (žr. Pirmiau nurodytą išimtį), savininkui nereikia pateikti pranešimo apie žalą, bet ne dėl to, kad grąžinti nuomininko dalį užstato.)

Nuomininko atsakymas:

  • Nuomininkas turi Septynios dienos atsakyti į šį pranešimą ir sutikti arba ginčyti mokesčius.
  • .Jei nuomininkas nesutinka su užstatą, kuris saugomas už žalą, ir nuomotojas ir nuomininkas negali susitarti, nuomininkas turi pradėti teismą per 45 dienas nuo nuomininko išvykimo, kad galėtų išlaikyti jų turimą užstatą laikomi.
  • Jei nuomininkas nesuteikia ieškinio, kai kyla ginčas, savininkas gali du kartus nusipirkti nuomininkui užstatą.

7. Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate savo turtą?

Parduodant ar kitaip perduodant nekilnojamąjį turtą Mičigane, nuomotojas privalo pervesti visus saugumo indėlius naujam savininkui ir raštu informuoti visus nuomininkus apie pervedimą kartu su naujo savininko pavadinimu ir adresu.

Kas yra Mičigano saugumo indėlių įstatymas?

Dėl faktinio Mičigano saugumo indėlio įstatymo teksto žr. Mičigano surašytus įstatymus §§ 554.601-616.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 4 Patarimai, kaip padidinti atsargas jūsų parduotuvėje

✔ - Kaip parašyti maisto sunkvežimio verslo planą

✔ - Kaip rasti idealią savanorių galimybę tinkle internete


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!