Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

7 Naujosios Meksikos saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Sužinokite saugumo indėlių ribas ir atskaitymus Naujojoje Meksikoje


Naujosios Meksikos savininkai gali surinkti savo nuomininkų saugumo indėlius, tačiau jie privalo laikytis tam tikrų įstatymų, kuriuos sukūrė valstybė. Kiekvienas valstybėje gyvenantis šeimininkas turėtų gerai suprasti šias taisykles, jei ateityje yra nuomininko konfliktas su nuomininku. Štai septyni pagrindiniai klausimai apie Naujosios Meksikos saugumo indėlių įstatymą.

1. Maksimali suma Naujosios Meksikos savininkai gali mokėti

2. 4 priežastys, dėl kurių galite atsiskaityti iš užstato

3. 30 dienų grąžinti užstatą

4. Ar užstatas turi užsidirbti palūkanų?

5. Ar turite pranešti nuomininkui, gavęs savo užstatą?

6. Ar Naujosios Meksikos nuomotojai turi atlikti patikrinimą?

7. Užstato, jei parduodate savo turtą, taisyklės

Maksimali suma Naujosios Meksikos savininkai gali imti mokestį už užstatą

Didžiausia suma, kurią New Mexico nuomininkas gali surinkti iš nuomininko, priklausys nuo nuomos laikotarpio trukmės.

  • Nuomos terminas mažesnis nei vieneri metai:

Jei nuomininkas turi nuomos sutartį, kuri yra trumpesnė nei vieneri metai, labiausiai nuomininkas gali surinkti kaip užstatas yra vieno mėnesio nuoma.

  • Vienų metų ar daugiau nuomos terminas:

Jei nuomininkas turi ne ilgesnį kaip vienerių metų nuomos laikotarpį, nuomotojas turi dvi galimybes:

  • Surinkite vieno mėnesio nuomos užstatą.

Or

  • Surinkite didesnį nei vieno mėnesio nuomos užstatą, tačiau užstatas turi gauti palūkanas. Ši palūkanų norma turi būti lygi dabartinei taupomųjų ir paskolų sąskaitų valstybinei sąskaitai palūkanų normai. Palūkanos turi būti mokamos nuomininkui kasmet.

Keturios priežastys, dėl kurių galite sumokėti užstatą New Mexico

Naujosios Meksikos valstijoje nuomotojas gali turėti visą nuomininko užstatą arba jo dalį, dėl šių priežasčių:

  • Neapmokėta nuoma
  • Neapmokamos komunalinės paslaugos
  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Kiti nuomos sutarties pažeidimai

Trisdešimt dienų grąžinti nuomininko užstatą Naujojoje Meksikoje

  • Rašytinis pranešimas:

Jei Naujosios Meksikos šeimininkas nori atskaityti iš nuomininko užstato, nuomotojas privalo pateikti nuomininkui raštišką šių atskaitymų sąrašą. Šiame pranešime turėtų būti nurodyta, kokie atskaitymai buvo atlikti ir kiek išskaityta.

  • 30 dienų:

Naujosios Meksikos šeimininkas turi 30 dienų nuo nuomos sutarties arba nuomininko perkėlimo, priklausomai nuo to, kuri data yra vėlesnė, grąžinti užstatą, kuris yra grąžintas nuomininkui. Prireikus, tai apima rašytinį suskaičiavimų sąrašą. Šie elementai turėtų būti siunčiami į paskutinį žinomą nuomininko adresą.

  • Neteisingas išskaičiavimas:

Jei Niujorko šeimininkas negrąžina nuomininko užstato per teisėtą laikotarpį, į jį neįeina rašytinis detalusis sąrašas arba neteisėtai nesuteikia jokios indėlio dalies, savininkas gali prarasti savo gebėjimą išlaikyti dalį nuomininko užstatą arba siekti bet kokio kito teismo sprendimo. Nuomininkas gali būti apdraustas bet kokia neteisėtai sulaikyta suma ir bauda iki 250 JAV dolerių ir pagrįstos teismo išlaidos bei advokato mokesčiai.

Ar užstatas turi uždirbti palūkanas į Naująją Meksiką?

Nėra specialių reikalavimų, kaip Niujorko valstijos nuomotojai turi saugoti nuomininkų vertybinius popierius, nebent užstatas yra didesnis nei vieno mėnesio nuoma. Tokiu atveju indėlis turi gauti palūkanas, atitinkančias taupomųjų sąskaitų palūkanų normą valstybėje.

Ar turite apie tai pranešti nuomininkui, gavęs savo užstatą Naujojoje Meksikoje?

Naujosios Meksikos savininkai, gavę nuomininko užstatą, neturi raštu pranešti nuomininkui.

Ar Naujosios Meksikos savininkai turi atlikti patikrinimą?

Niujorke Nuomotojai neprivalo atlikti patikrinimų prieš nuomininką prieš išvykdami. Tačiau patikrinimai per patikrinimus gali būti naudingi tiek savininkui, tiek nuomininkui.

Šis patikrinimas leidžia nuomotojui dokumentuoti nuomos vieneto būklę ir pranešti nuomininkui, jei yra kokių nors esamų nuostolių, dėl kurių gali būti atimami nuomininko užstatai. Tai gali padėti išvengti ginčų dėl saugumo indėlių, nes nuomininkas gali pataisyti nuostolius arba bent jau žino, kodėl buvo imtasi atskaitymų.

Užstato, jei parduodate savo turtą, taisyklės

Jei parduodate savo turtą Naujosios Meksikos valstijoje, turite:

  • Perkelkite nuomininkų saugumo indėlius naujam savininkui, atėmus visus leistinus atskaitymus. Jūs turite pranešti nuomininkams, kad jų indėliai buvo perkelti naujam savininkui.

Or

  • Grąžinkite užstatus nuomininkams, atėmus visus leistinus atskaitymus. Jūs turite pranešti naujam savininkui, kad nuomininkų saugumo indėliai jiems buvo grąžinti.

Kas yra Naujosios Meksikos saugumo indėlių teisė?

Jei Jus domina įstatymo, reglamentuojančio saugumo indėlį Naujosios Meksikos valstijoje, tekstas, prašome pasikonsultuoti su Naujosios Meksikos statutais Anotuota § 47-8-18 (2013).


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 24 Juokingi citatos apie restoranus ir maitinimą

✔ - 5 Priežastys Advokatai Meilė Avvo

✔ - Juokingi kotiruotės apie tai, kad būsi nenaudingi


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!