Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

7 Oklahomos saugumo indėlių įstatymo pagrindai


Viena iš Oklahomos savininko-nuomininko teisės dalių, kurias labai domina ir savininkai, ir nuomininkai, yra susijęs su užstatu. Abi šalys nori žinoti savo teises, įskaitant tai, kiek šeimininkas gali rinkti, ir priežastys, dėl kurių nuomotojas gali laikyti nuomininko indėlį. Čia yra septyni pagrindinės taisyklės: savininkai ir nuomininkai privalo laikytis Oklahomos.

Pagrindai

  1. Maksimalūs savininkai gali rinkti - Nėra ribos
  2. Indėlių saugojimas - Be Sąlyginė sąskaita. Jokio susidomėjimo Reikalinga.
  3. Rašytinis pranešimas - Nereikalaujama
  4. Indėlių saugojimas - Neapmokėta nuoma, žala, kiti nuomos pažeidimai
  5. Pasivaikščiojimas per patikrinimą - Nereikalaujama
  6. Grąžinamasis indėlis - 30 dienų Po nuomininko prašymų grąžinti indėlį
  7. Parduodamas turtas - Perkėlimas Indėliai naujam savininkui arba Grįžti nuomininkams iki pardavimo

Ar yra užstatas?

Ne. Oklahomos valstijoje nėra maksimalios sumos, kurią nuomininkas gali sumokėti nuomininkui kaip užstatą. Nors visada turėtumėte pasitarti su vietiniu miestu ar miestu ir nustatyti, ar jūsų vietovėje gali būti taikomos papildomos taisyklės.

Kaip turėtumėte saugoti užstatą?

Oklahomos valstijoje savininkai privalo pateikti nuomininkų vertybinius popierius į depozitinę sąskaitą. Ši sąskaita turi būti Oklahomos valstybės finansų įstaigoje, kuri yra federaliniu draudimu. Paskyra neturi užsidirbti palūkanų.

Jei savininkas Oklahomoje bando panaudoti nuomininko užstatą savo asmeniniam naudojimui, jis ar ji gali patirti iki šešių mėnesių kalėjimo ir baudą iki dviejų kartų didesnę nei neteisingai panaudota suma.

Ar reikia gauti rašytinį pranešimą po gavimo?

Ne. Oklahomoje nuomotojui nereikia raštu pranešti nuomininkui, kad jis yra gavęs nuomininko užstatą.

Kokios yra priežastys, dėl kurių galite laikyti indėlį?

Oklahomos valstijoje nuomotojas gali išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato, kad padengtų:

  • Neapmokėta nuoma
  • Žala, viršijanti įprastą nusidėvėjimą
  • Kiti nuomos sutarties pažeidimai

Ar reikia atlikti pasivaikščiojimo patikrinimą?

Ne. Oklahomoje savininkai neturi atlikti pasivaikščiojimo patikrinimo prieš nuomotoją.

Kada reikia grąžinti indėlį?

Oklahomoje, po nuomininko judėjimo, jis turi šešis mėnesius prašyti grąžinti užstatą. Nuomotojas turi 30 dienų po šio prašymo grąžinti nuomininko užstatą. Jei per šį šešių mėnesių laikotarpį nuomininkas nepateikia prašymo dėl jų užstato, užstatas tampa savininko nuosavybe, o nuomininkas to nereikalauja.

Užstatas turi būti išsiųstas namo savininkui paštu su prašytu grąžinimo čekiu į paskutinį žinomą nuomininko adresą.

Jei nuomininkas sumokėjo iš nuomininko užstato, nuomotojas privalo grąžinti bet kokią nuomininko mokėtiną užstatą. Į šį pareiškimą turi būti įtraukti atskaitymai, kurie buvo paimti iš indėlio, ir apytikslės remonto išlaidos.

Jei Oklahomos valstijos nuomotojas neteisingai išskaičiuoja bet kurią nuomininko užstato dalį, nuomininkas gali būti apdovanotas iki neteisėtai sulaikytos sumos.

Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate turtą?

Tuo atveju, jei turtas parduodamas, uždarytas arba kitaip keičiamas rankas, „Oklahoma“ savininkas gali:

  1. Perkelti nuomininkų saugumo indėlius naujam turto savininkui. Nuomotojas taip pat privalo raštu informuoti nuomininkus apie naujo savininko vardą ir pavardę bei adresą.
  2. Arba grąžinkite visus saugumo indėlius tiesiogiai nuomininkams. Tuomet savininkas turėtų pranešti apie naują turtą savininkui, kad jis grąžino visus vertybinius popierius tiesiogiai nuomininkams.

Kas yra „Oklahoma“ saugumo indėlių įstatymas?

Jei Jus domina peržiūrėti pirminį įstatymo tekstą, reglamentuojantį indėlių saugumą Oklahomos valstijoje, prašome kreiptis į Oklahomos statutą Anotuota 41 antraštinė dalis, §115.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip naudotis eBay įrankiu Susisiekite su mumis

✔ - Pirkdami inventorių iš tikrųjų yra kaupimosi sutrikimas

✔ - Sužinokite apie el. Pašto pristatymo gavimą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!