Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

7 Pietų Karolinos saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Nuomininkų teisės ir nuomininkų teisės


Nuomininkai Pietų Karolina turi tam tikras teises, kai užstato už nuomojamą turtą. Šios teisės saugomos pagal Pietų Karolinos savininko nuomininko teisę. Juose yra taisyklės, pagal kurias nuomotojas gali rinkti ir kiek laiko grąžinti indėlį, kai nuomininkas išvyksta. Štai septyni teisės pagrindai.

7 Pagrindiniai klausimai apie saugumo indėlius Pietų Karolina

  1. Maksimalus indėlis-Nėra ribos
  2. Ta pati indėlio sumaUžstatas gali skirtis
  3. Indėlių saugojimas - nereikalingas reikalavimas
  4. Rašytinis pranešimasNereikalaujama
  5. AtskaitosNeapmokėta nuoma, žala
  6. Grąžinti depozitą30 dienų
  7. Parduodamas turtasGrąžinti indėlius nuomininkams arba perkelti pirkėjui

1. Maksimalus užstatas Pietų Karolina?

Nėra statuto ribos, kiek nuomotojas gali imti nuomininkui užstatą.

2. Ar turite mokėti visus nuomininkus tą pačią sumą kaip ir užstatą?

Jei vienetai nėra palyginami:
Jei vienetai nėra palyginami, užstato sumos gali skirtis. Pavyzdžiui, jūs imsite nuomininkams užstatą, kuris yra lygus vieno mėnesio nuomai. jei turite vieną miegamąjį, kuris yra $ 1000 per mėnesį, ir du miegamieji, kurie yra $ 1500 per mėnesį, reikalingos užstato sumos būtų skirtingos. Vieno miegamojo užstatas būtų 1000 JAV dolerių, o dviejų miegamųjų užstatas būtų 1500 JAV dolerių, o tai būtų visiškai teisėta.

Jei vienetai yra palyginami:
Pietų Karolinos savininkai neprivalo mokėti už tą pačią sumą už užstatą net ir panašiems vienetams. Tačiau jei jie reikalauja skirtingų sumų už užstatą už panašius vienetus, jie privalo apie tai informuoti kitus nuomininkus. Nuomotojas gali:

  1. Paskelbkite pranešimą bendruomenės surinkimo punkte, patalpose arba nuomos biure, aiškiai paaiškindami, kaip apskaičiuojami užstatai arba
  2. Kiekvienam nuomininkui pateikite raštišką šio pareiškimo kopiją.

Jei nuomininkas nepraneša nuomininkui apie skirtingų indėlių apskaičiavimo metodą, nuomotojas gali nesugebėti išlaikyti jokio nuomininko užstato, kad padengtų nuostolius, kuriuos nuomininkas sukėlė savo padaliniui.

3. Saugojimo indėlio saugojimas Pietų Karolina

Nėra jokių specialių reikalavimų nuomininko užstato saugojimui Pietų Karolina. Nuomotojas neprivalo saugoti indėlio į atskirą palūkaną turinčią sąskaitą, taip pat nereikia pranešti nuomininkui, kaip saugomas užstatas.

4. Ar reikalingas rašytinis pranešimas po to, kai gaunamas užstatas Pietų Karolina?

Nuomotojas, gavęs nuomininko užstatą, neprivalo pateikti nuomininkui raštiško pranešimo.

5. Atskaitymai iš nuomininko užstato

Pietų Karolinos valstijoje savininkai gali turėti teisę saugoti visą ar dalį užstato dėl šių priežasčių:

  • Padengti neapmokėtą nuomą
  • Dėl normalaus susidėvėjimo ir plyšimo viršijimo

6. Nuomininko užstato grąžinimas Pietų Karolina

30 dienų:

Pietų Karolina, nuomininkas turi 30 dienų nuo nuomos nutraukimo grąžinti nuomininko užstatą.

Atskaitymai:

Jei nuomininkas sumokėjo užstatą, jis taip pat turi įtraukti:

  • Rašytinė išsami ataskaita, kurioje nurodoma atskaitymo priežastis
  • Išskaityta suma
  • Bet kokie papildomi pinigai, jei užstatas nėra pakankamas skolai padengti.

Persiuntimo adresas:

  • Nuomininkas privalo pateikti savininkui savo naują adresą raštu.
  • Nuomininkas privalo išsiųsti užstatą ir, jei reikia, rašytinį išsamią pareiškimą į nuomininko pateiktą persiuntimo adresą.
  • Jei nuomininkas nepateikė savininkui naujo persiuntimo adreso, nuomotojas privalo išsiųsti indėlį į paskutinį žinomą nuomininko adresą.

Neteisingas išskaičiavimas:

Jei nuomininkas per 30 dienų negrąžina skolininkui mokėtinų pinigų, nuomininkas gali turėti teisę iki trijų kartų daugiau nei neteisėtai atsisakyta suma ir advokato mokesčiai.

7. Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate savo turtą?

Pietų Karolinos savininkai turi du variantus, jei jie parduoda nuomojamą turtą:

  1. Grąžinkite užstatą tiesiogiai skolininkui ir raštu informuokite pirkėją, kad nuomininkas grąžino užstatą nuomininkui.
  2. Perduokite užstatą pirkėjui ir raštu informuokite nuomininką, kad naujasis turto savininkas dabar turi savo užstatą.

Kas yra Pietų Karolinos saugumo įstatymo įstatymas?

Dėl originalaus teksto, reglamentuojančio saugumo indėlių įstatymus Pietų Karolinos valstijoje, kreipkitės į South Carolina Code Annotated § 27-40-410; 27-40-450; ir 27-40-520.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Nekilnojamojo turto portfelio sukūrimas pinigų srautams

✔ - Smulkiojo verslo įtaka ekonomikai

✔ - Savo ne pelno savanorių valdymo strategijos


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!