Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

8 Misūrio saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Nuomininkų ir nuomininkų teisės


Misūrio savininkai turi teisę surinkti savo nuomininkų saugumo indėlius, tačiau jie taip pat privalo suprasti šių indėlių rinkimo įstatymus. Taip pat svarbu, kad Missouri nuomininkai suprastų šias taisykles, kad jie galėtų visiškai grąžinti savo užstatą. Mokykitės aštuonis pagrindinius saugumo indėlių teisių savininkus ir nuomininkus Misūryje.

8 klausimai apie saugumo indėlius Misūryje

  1. Saugumo indėlių limitas- Dviejų mėnesių nuoma
  2. Neapmokamas indėlis- Neleidžiama
  3. Priežastys, dėl kurių reikia laikyti indėlį Buto žala, nesumokėta nuoma, kiti lizingo pažeidimai
  4. Laiko juosta grįžti į indėlį 30 dienų nuo perkėlimo
  5. Palūkanos Nereikia uždirbti palūkanų
  6. Rašytinis pranešimas po gavimo Nereikalaujama
  7. Peržiūra - Reikalinga
  8. Parduodamas turtas Grįžti į nuomininką arba perkelti į naująjį savininką

1. „Missouri“ saugumo indėlio limitas

Misūrio valstijoje nuomotojas gali sumokėti nuomininkui ne daugiau kaip dviejų mėnesių nuomą kaip užstatą. Šis užstatas turėtų būti renkamas prieš nuomininko judėjimą.

2. Ar gali būti grąžintas užstatas?

Ne. Saugumo indėliai Misūrio valstijoje yra nuomininko nuosavybė. Užstatas turi būti grąžintas nuomininkui nuomos sutarties pabaigoje. „Missouri“ savininkai gali atlikti teisėtus atskaitymus iš užstato.

3. Priežastys, dėl kurių galite laikyti nuomininko užstatą Misūryje

Pagal Missouri savininko nuomininko teisę, nuomotojas gali laikyti visą nuomininko užstatą arba jo dalį dėl šių priežasčių:

  • Padengti neapmokėtą nuomą
  • Dėl normalaus susidėvėjimo ir plyšimo viršijimo
  • Dėl kitų nuomos sutarties pažeidimų

Nuomininkai gali susidurti su teisiniais veiksmais, jei jie negrąžina užstato sumos, kuri yra grąžinta nuomininkui. Jei nuomininkas neteisėtai išskaičiuoja nuomininko užstatą, nuomininkas gali turėti teisę iki dviejų kartų neteisėtai atidėtos sumos.

4. Saugos indėlio grąžinimo laikas Misūrijoje

Misūryje nuomotojas per 30 dienų nuo nuomininko išvykimo į:

  • Jei negauta jokių atskaitymų, grąžinkite visą nuomininko užstatą.
  • Jei buvo sumokėti atskaitymai, nuomotojas privalo įtraukti rašytinį suskaičiuotą bet kokių išskaitymų į indėlį sąrašą. Taip pat turi būti įtraukta bet kokia užstato dalis, kurią turi sumokėti nuomininkas po šių atskaitymų.
  • Nuomotojas privalo išsiųsti šiuos daiktus į paskutinį žinomą nuomininko adresą.

5. Ar saugūs indėliai turi gauti palūkanų Missouri?

Misūrio valstijoje nėra specialių reikalavimų, kaip turėtumėte saugoti nuomininko užstatą. Įstatyme nėra nieko, kuris nurodo, kad privalote jį deponuoti banke ar finansų įstaigoje. Be to, jei indėlis yra įtrauktas į finansų įstaigos sąskaitą, nėra jokios prievolės, kad paskyra turi gauti palūkanas.

6. Ar reikalingas rašytinis pranešimas po surinkimo?

Nuomininkas, gavęs nuomininko užstatą, neturi raštu pranešti nuomininkui. Nuomotojas neprivalo pranešti nuomininkui, kaip ir kur nuomotojas saugo nuomininko užstatą.

Nors įstatymas to nereikalauja, visada yra gera idėja turėti nuomos sutartį į nuomos sutartį. Ši sąlyga gali apimti:

  • Saugumo indėlių taisyklės, įskaitant atskaitymų priežastis ir grąžinimo procedūras
  • Data Saugumo indėlis buvo surinktas
  • Surinkto užstato suma

7. Peržiūra po nuomininko perkėlimo

Po to, kai nuomininkas išvyksta iš vieneto, Missouri savininkas privalo atlikti patikrinimą. Šis patikrinimas atliekamas siekiant nustatyti, ar padaryta žala padaliniui ir kokie atskaitymai, kuriuos nuomininkas atliks iš užstato už tokią žalą.

Nuomininkas turi teisę dalyvauti šiame patikrinime. Nuomininkas privalo raštu arba asmeniškai pranešti nuomininkui apie šio patikrinimo datą ir laiką. Pagal įstatymą patikrinimas turi būti atliekamas „priimtinu laiku“.

8. Užstato pervedimas, kai parduodate turtą Misūryje

Jei savininkas Misūrio valstijoje parduoda savo turtą, nuomotojas privalo grąžinti užstatą nuomininkui arba perleisti visus nuomininkų vertybinius popierius naujam savininkui. Nuomotojas arba naujasis investicinio turto savininkas privalo raštu informuoti nuomininkus, kad turtas buvo parduotas.

Kas yra Misūrio saugumo indėlių įstatymas?

Jei jus domina skaityti įstatymo tekstą, kuris reglamentuoja indėlius, esančius Misūrio valstijoje, kreipkitės į Missouri pataisytus įstatus 535.300.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip apskaičiuoti sąžiningos rinkos nuomos mokestį už savo vienetą

✔ - QSR, Casual Dining ir greito atsitiktinio formato gruntas

✔ - Kaip įtikinti fondą suteikti pinigus


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!