Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

8 Būdai mokėti nuomą - kuris yra geriausias

Tie, kuriems reikia pritarti, ir tie, kurių reikia vengti


Nuomininkai turi daug galimybių išsinuomoti savo nuomos mokestį, tačiau, kaip nuomotojas, nebūtinai turėtumėte priimti visas mokėjimo formas. Kai kuriuos mokėjimo būdus sunku dokumentuoti, o kiti pateikia problemų, patvirtindami, ar lėšos yra iš tikrųjų prieinamos. Išmokti aštuonis skirtingus būdus nuomininkai gali sumokėti savo nuomos mokestį ir geriausius bei blogiausius nuomininkus.

3 būdai išsinuomoti Venkite

Yra tam tikrų formų nuomos mokestis, kurį turėtumėte vengti priimti iš nuomininkų. Šios formos gali būti sunku įrašyti arba netgi gali sukelti sukčiavimą. Trys tipai yra:

  1. Grynieji pinigai - neleiskite savo nuomininkams mokėti savo nuomos pinigų grynaisiais pinigais. Nuomininkas gali pareikšti, kad suteikė jums visą nuomos sumą grynaisiais pinigais, bet jūs galite suprasti, kad jie yra 20 dolerių trumpi, kai faktiškai skaičiuojate pinigus. Tai ypač pavojinga, jei leisite nuomininkui palikti pinigus. Jei visa nuomos suma nėra voke, jis pasakys, kad ji teigė, kad ginčas nesuteikia įrodymų, kiek grynųjų pinigų iš tikrųjų buvo voke. Jei nuomininkas reikalauja sumokėti grynuosius pinigus, įsitikinkite, kad jis yra kruopščiai skaičiuojamas ir kad kiekvieną mėnesį dokumentas užregistruojamas.

  1. Kredito kortelės - neleiskite savo nuomininkams mokėti nuomos mokesčio, naudojant kreditinę kortelę. Pirma, kredito kortelės įmonei paprastai reikės mokėti tam tikrą sandorio mokestį. Antra, nuomininkas visada turi galimybę pranešti apie šį mokestį savo kredito kortelės kompanijai kaip apgaulingą, paliekant jums nemokamą mokėjimą, kol situacija nebus ištaisyta, tikiuosi, jūsų naudai.
  2. Tiesioginis indėlis į savo banko sąskaitą - Neleiskite nuomininkams tiesiogiai įnešti savo mėnesio nuomos į savo banko sąskaitą, nes tai reiškia, kad turite suteikti jiems savo sąskaitos numerį ir maršruto numerį. Jei jie gali įdėti pinigus į sąskaitą naudodamiesi šia informacija, jie taip pat gali paimti pinigus iš sąskaitos naudodami šią informaciją. Nors dauguma žmonių yra sąžiningi ir nepadarys tokio pobūdžio nusikaltimų, tai nėra verta. Ypač todėl, kad yra ir kitų, saugesnių, nuomos būdų.

1 Nuomos mokesčio forma, kurią reikia apsvarstyti

Toliau nurodyta nuomos forma gali atrodyti gerai, kol nustosite deponuoti čekį ir gauti įspėjimą, kad sąskaitoje nėra pakankamai lėšų, ir čekis sugrįžo.

  1. Asmeninis patikrinimas - nors nenorėčiau priimti asmeninių čekių iš nuomininkų, daugelis savininkų vis dar daro. Su asmeniniais čekiais nėra jokio būdo patikrinti, ar čekis yra realus, arba jei lėšos yra prieinamos tol, kol bandysite deponuoti čekį ir jis iš tikrųjų nėra aiškus. Kai nuomininkas nustatė mokėjimo istoriją naudodamas saugesnį metodą, galite nuspręsti priimti asmeninius čekius, nes jie sukūrė pasitikėjimo lygį.

4 būdai, kaip išsinuomoti nuomą

Toliau pateikiami keturi būdai, kuriais nuomininkai moka nuomą, o tai yra geriausi savininkų statymai. Šiuos metodus lengva patikrinti ir saugiau.

  1. Sertifikuotas čekis - patvirtintą čekį išduoda bankas. Jame bus nurodyta, kad nuomininko banko sąskaita turi būtinas lėšas patikrinimo metu. Tačiau nėra jokios garantijos, kad šios lėšos vis tiek bus sąskaitoje, kai išeisite iš tikrųjų. Todėl ši mokėjimo forma yra saugesnė už asmeninį čekį, bet ne tokia saugi kaip kasos čekis.
  2. Kasos čekis - kasos čekis labai panašus į pinigų pavedimą. Tačiau yra didesnis mokestis, susijęs su kasos čekiu, ir juos išleidžia tik bankas, kuriame iš tikrųjų turite banko sąskaitą. Bankas atsiims lėšas iš nuomininko banko sąskaitos ir tada bus garantas už sumą, kurią turi kasos čekis. Kadangi bankas garantuoja šią sumą, jums nereikės nerimauti dėl to, kad nuomininkas atsiima lėšas iš savo asmeninės sąskaitos, prieš bandydamas išgryninti čekį.

  1. Piniginis pavedimas - paprastai galite gauti pinigų pavedimą banke, vietiniame pašto skyriuje ar kitoje patogioje parduotuvėje už nedidelį mokestį. Nuomininkas turėjo pervesti lėšas, kad gautų pinigų pavedimą, taigi jis yra kaip nuomos kortelės gavimas. Pavyzdžiui, nuomininkas nori, kad pinigai būtų apmokėti už 1000 JAV dolerių. Tada pašto tarnyba nuomininkui suteikia piniginę sumą už 1000 JAV dolerių.
  2. Online - internetiniai mokėjimai, kurie nereikalauja, kad nuomininkui pateiktumėte savo asmeninę banko informaciją, yra geras pasirinkimas. Tai greita, lėšos paprastai pervedamos iš karto arba per vieną ar dvi dienas, ir joms reikia mažai pastangų, galite sėdėti savo namų kompiuteryje ir stebėti, kaip auga jūsų banko sąskaita. Yra daug interneto nuomos mokėjimų svetainių, tokių kaip ERentPayment, RentMatic ir RentMerchant. Yra naujų P2P internetinių mokėjimų platformų, kurios taip pat yra protingos. Venkite tokių kaip „PayPal“, kuris ima mokestį. Vietoj to pažiūrėkite į „Venmo“ ar „Zelle“, kuri vis labiau populiarėja tarp JAV bankų, kur galite mokėti savo nuomotojui tiesiog naudodami savo el. Paštą ar telefono numerį.


Video Iš Autoriaus: Laimės indeksas ir Sostų karai 2019 || Laikykitės ten su Andriumi Tapinu || S02E29

Susiję Straipsniai:

✔ - Prisijungimas prie verslo organizacijų ir tinklų grupių

✔ - Savarankiško darbo ir užimtumo mokesčio skirtumas

✔ - Jūsų nuomos turto paruošimas pardavimui


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!