Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

9 Kolorado Saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Kiek apmokestinti ir atskaityti


Kolorado valstija saugo savo savininkus ir nuomininkus su statewide savininko nuomininko teise. Į šį įstatymą įtrauktos pagrindinės garantijų užstatas. Čia pateikiami devyni dažnai užduodami klausimai apie saugumo indėlius Kolorade.

9 Pagrindiniai klausimai apie saugumo indėlius Kolorade:

  1. Limit- Nė vienas
  2. Neapmokamas indėlis-Neleidžiama
  3. Indėlių saugojimasNėra reikalavimo
  4. Rašytinis pranešimas po gavimoNereikalaujama
  5. AtskaitosŽala, neapmokėta nuoma, remontas, valymas ar komunalinės paslaugos, atsisakymas nuo turto
  6. Peržiūra -Nereikalaujama
  7. Grąžinamasis indėlis-Vienas mėnesis. Žr. Išimtys.
  8. Parduodamas turtasPerduokite indėlius naujam savininkui arba grįžkite į nuomininkus
  9. Saugumo depozito įstatymo pažeidimasNuomininkas gali būti apdovanotas trijų kartų suma

1. Ar Kolorade yra saugumo indėlių limitas?

Kolorado valstija nenustato didžiausios sumos, kurią nuomininkas gali imti nuomininkui kaip užstatą.

2. Ar galite sumokėti neatlygintiną indėlį?

Ne. Užstatas visada laikomas nuomininko nuosavybe. Nuomotojas deponuoja kaip „saugumą“, jei nuomininkas pažeidžia jo nuomos sąlygas.

3. Kaip turėtumėte saugoti užstatą „Colorado“?

Nėra specialių reikalavimų, kaip nuomotojas turi saugoti užstatą Kolorado valstijoje. Nereikalaujama deponuoti finansų įstaigoje, taip pat nėra reikalavimo, kad indėlis turi uždirbti palūkanas.

4. Ar reikia raštiško pranešimo gavus „Colorado“ užstatą?

Nuomininkas, gavęs nuomininko užstatą, neprivalo pateikti nuomininkui raštiško pranešimo, kuriame nurodoma, kad nuomotojas gavo indėlį.

5. Kokios yra priežastys, dėl kurių galite laikyti nuomininko užstatą „Colorado“?

Kolorado valstijoje nuomotojas gali išlaikyti nuomininko užstatą arba dalį indėlio, kad padengtų:

  • Neapmokėta nuoma
  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Patalpų atsisakymas
  • Nuomininko neapmokėtos komunalinės sąskaitos
  • Nuomininko neapmokamos remonto sąskaitos
  • Nuomininko neapmokėtos valymo sąskaitos

6. Ar Kolorado mieste reikia atlikti patikrinimą?

Nėra. Kolorado valstijoje prieš nuomininko išvykimą nereikia atlikti patikrinimo.

7. Kada turite grąžinti nuomininko užstatą Kolorade?

Laiko rėmelis:

  • Vienas mėnesis: Apskritai, nuomininkas turi vieną mėnesį nuo nuomos nutraukimo, kad grąžintų nuomininko užstatą.

  • 60 dienų: Nuomininkas galėjo ilgiau grąžinti nuomininko užstatą, jei nuomos sutartyje yra nurodyta ilgesnė trukmė. Tačiau maksimalus laikas, kurį nuomotojas turi grąžinti, yra 60 dienų.

  • 72 val. Jei nuosavybėje yra pavojinga sąlyga, susijusi su dujomis, nuomotojas turi 72 valandas nuo raštiško pranešimo apie dujų pavojų gavimo, kad jį nustatytų specialistas. Jei nuomininkas to nedaro, nuomininkas gali laisvai išvykti ir nuomos sutartis tampa negaliojančia. Šiuo atveju nuomotojas turi 72 valandas nuo to laiko, kai nuomininkas išvyksta, kad grąžintų nuomininko užstatą arba dalį nuomininko skolos.

Rašytinis pareiškimas:
Jei nuomininkas nesuteikia jokios nuomininko užstato dalies, nuomotojas privalo įtraukti rašytinį išsamią ataskaitą kartu su užstato, kuris grąžinamas nuomininkui, dalimi. Šiame pareiškime turi būti konkrečiai nurodyta kiekviena atskaitos priežastis kartu su atskaityta suma.

Jei nuomininkas išskaitymo iš indėlio ir jis nepateikia raštiško pareiškimo su grąžinta indėlio dalimi, nuomotojas gali prarasti savo teisę išlaikyti pinigų sumą, kurią jis atsisakė.

Pristatymas:
Nuomotojas atsako už nuomininko turėtos užstato dalies grąžinimą ir raštišką pareiškimą paštu iki paskutinio žinomo nuomininko adreso.

8. Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate savo turtą?

Jei parduodate savo turtą, turite:

  1. Perkelkite užstatą arba likusią indėlio dalį pirkėjui ir raštu informuokite nuomininką, kad jo ar jos indėlis buvo perduotas naujam savininkui. Šį pareiškimą turite siųsti nuomininkui ir įtraukti naują savininko vardą ir adresą.
    1. Or
  2. Nuomininkui grąžinkite užstatą arba likusią užstato dalį.

Kai perkėlimas baigtas, naujasis savininkas tampa atsakingas už užstatą ir sekančius „Colorado“ saugumo indėlių įstatymus.

9. Kas atsitinka, jei nepavyko laikytis Kolorado saugumo depozito įstatymo?

Jei nesilaikysite Kolorado valstijos įstatymų dėl saugumo, nuomininkas gali būti apdovanotas iki trijų kartų neteisėtai atidėtos sumos, pridėjus pagrįstus advokato mokesčius ir teismo išlaidas.

Jei nuomininkas ketina pareikšti teisinį ieškinį šeimininkui, jis privalo apie tai pranešti savininkui prieš septynias dienas, kol jis tai darys. Šis laiko langas leidžia savininkui grąžinti bet kokią sumą, kuri gali būti neteisėtai ar netyčia atimta, nereikalaujant kreiptis į teismą.

Kas yra „Colorado“ saugumo indėlių įstatymas?

Kolorado saugumo depozitų įstatymas yra Koloradas Pataisytas statutas §§ 38-12-101 - 38-12-104.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Amazon misija

✔ - Kaip parašyti savo dotacijos pasiūlymo metodų skyrių

✔ - Kaip įvertinti ir paruošti gipso kartono kilimą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!