Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

9 Indiana saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Ribos ir taisyklės Indiana savininkai ir nuomininkai turėtų žinoti


Indiana savininko teisė leidžia savininkams surinkti vienkartinį indėlį iš nuomininkų, kuris yra žinomas kaip užstatas. Nors indėlis yra savininko nuosavybė, jis vis dar yra nuomininko nuosavybė, nebent nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį. Čia yra devyni pagrindiniai faktai Indiana savininkai ir nuomininkai turėtų žinoti apie indėlius.

9 Indiana saugumo indėlių įstatymo pagrindai

  1. Saugumo indėlių limitas- Nė vienas
  2. Mokėjimo formos- Grynieji pinigai, čekiai, pinigai, Lien on Car
  3. Neapmokamas indėlis- Neleidžiama
  4. Indėlių saugojimasNėra jokių reikalavimų
  5. Rašytinis pranešimasNereikalaujama
  6. Indėlių saugojimas Neapmokėtos nuomos, žalos, komunalinių paslaugų sąskaitos, paskutinio mėnesio nuoma
  7. Peržiūra -Nereikalaujama
  8. Grąžinamasis indėlis-Per 45 dienas nuo nuomininko perkėlimo
  9. Parduodamas turtas Nuomotojas, atsakingas už vienerius metus po pardavimo, nebent perduodami indėliai naujam savininkui

Ar Indiana yra užstatas?

Ne. Indiana valstijoje nėra jokių apribojimų dėl maksimalios sumos, kurią nuomininkas gali imti nuomininkui kaip užstatą.

Ar saugumas visada turi būti grynųjų pinigų / čekių / pinigų pavedimas?

Indiana valstijoje yra neįprastas įstatymas, leidžiantis savininkams įkeisti nuomininko motorinę transporto priemonę, o ne rinkti tradicinį piniginį užstatą. Nuomotojas turi pateikti turto suvaržymą pagal IC 32-33. Tiems patiems įstatymams, kurie taikomi visiems Indijos valstijos saugomiems indėliams, vis dar bus taikomas šis variklinių transporto priemonių turtą.

Ar galite sumokėti neatlygintiną indėlį?

Ne. Užstatas yra nuomininko nuosavybė. Nuomotojas turi teisę leisti atskaitymus iš užstato, tačiau turi grąžinti bet kokią indėlio dalį, kuri yra grąžinta nuomininkui.

Kaip turėtumėte saugoti Indiana indėlį?

Nėra jokių konkrečių reikalavimų, kaip nuomotojas turi saugoti nuomininko užstatą Indiana valstijoje.

Ar rašytinis pranešimas reikalingas po indėlio indėlio gavimo?

Ne. Rašytinis pranešimas nereikalingas, kai gausite indėlio indėlį.

Kas yra keletas priežasčių, kodėl galite laikyti Nuomininko užstatą Indiana?

Indiana valstijos savininkas gali išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Padengti neapmokėtą nuomą
  • Dėl normalaus susidėvėjimo ir plyšimo viršijimo
  • Kiti nuomos sutarties pažeidimai
  • Neapmokėtos naudingumo ar kanalizacijos sąskaitos
  • Paskutinio mėnesio nuoma
  • - Tik tuo atveju, jei nuomotojas ir nuomininkas raštu susitarė, kad užstatas bus naudojamas kaip mokestis už paskutinį nuomininko nuomos mėnesį.

Jei nuomininkas neteisėtai išskaičiuoja visą ar dalį nuomininko užstato, nuomininkas gali būti apdovanotas iki visos jo ar jos užstato sumos ir pagrįstų advokato mokesčių.

Ar „Indiana“ yra privaloma atlikti patikrinimą?

Nuomotojas neturi atlikti patikrinimo prieš pasivaikščiojimą prieš nuomininko išvykimą Indiana valstijoje.

Kada reikia grąžinti nuomininko indėlį Indiana?

Indiana savininkai turi 45 dienas po nuomos nutraukimo ir nuomininkas išeina grąžinti nuomininko užstatą, kuris yra skolininkui mokamas kaip čekis arba pinigų pavedimas. Taikomos dvi sąlygos:

  1. Nuomotojas taip pat privalo pateikti rašytinį pranešimą, kuriame nurodomi atskaitymai iš užstato. Šiame sąraše turi būti:
      1. Pažeistas elementas
  2. Apytikslė remonto kaina
  3. Suma, išskaičiuota iš užstato
  4. Jei nuomininkas neįtraukia šio detalizuoto žalos sąrašo, jam neleidžiama laikyti nuomininko užstato ir grąžinti visą nuomininko sumą.
  5. Nuomotojas neprivalo grąžinti užstato arba skolininko skolos dalies, kol nuomininkas raštu nepateikia savininkui pašto adreso, kai savininkas gali siųsti šiuos dokumentus.

Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate savo turtą?

Tuo atveju, jei Indiana nuomotojas parduoda investicinį turtą arba kitaip pasikeičia nuosavybė, savininkas privalo raštu pranešti nuomininkui apie šį nuosavybės pasikeitimą.

Net po pardavimo pardavėjas vis tiek atsako už tinkamą visų nuomininkų užstato grąžinimą vieneriems metams po pardavimo, nebent:

  • Jis arba ji perduoda saugumo indėlius naujam savininkui. Naujasis savininkas privalo pranešti nuomininkams, kad dabar jis yra savininkas ir turi savo užstatą.

Kas yra Indiana saugumo indėlių įstatymas?

Dėl faktinio įstatymo teksto, taikomo Indijos valstijos saugumo indėliams, kreipkitės į Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 iki 32-31-3-19.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Remiantis klaidingais pagrindais

✔ - Kokios svetainės geriausiai tinka nekilnojamojo turto sąrašams

✔ - Didžiausios Švedijos mažmeninės prekybos įmonės


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!