Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

9 Statybinių bendrovių obligacijos ir draudimas


Jei dirbate kaip rangovas, tikrai jums bus paprašyta pateikti tam tikrą įrodymą, kad bus užtikrintas ryšys ar draudimas, apsaugantis jūsų klientą ir jūsų investicijas. Statybinės obligacijos reikalingos beveik kiekvienam statybos projektui, o kai kuriais atvejais yra susijusios su sutartiniais įsipareigojimais. Statybų obligacijų supratimas yra esminė sritis, kurią turite dominuoti, kad galėtumėte gauti geriausius pasiūlymus iš laidavimo ir draudimo bendrovių. Čia pateikiamas labiausiai paplitusių statybinių obligacijų, reikalingų visoms statybos sutartims, sąrašas

  • 01

    Bid Bond

    Statybvietė

    Pasiūlymo obligacija yra garantija, kurią pateikiate projekto savininkui, nurodydami, kad turite galimybę imtis ir įgyvendinti projektą, kai tik pasirinksite pasiūlymų teikimo metu. Tačiau dėl siūlomos obligacijos jie bus patogiau sudaryti projektą rangovui, žinodami, kad jei projektas nepavyks, jie gali surinkti kompensaciją iš laidavimo.

  • 02

    „Performance Bond“

    Statybos darbuotojas ir jo vadovas tikrina pažangą

    Veiklos obligacija apsaugo savininką nuo galimų nuostolių tuo atveju, kai rangovas nevykdo arba negali pristatyti projekto pagal nustatytas ir sutarties nuostatas. Kartais rangovas neįvykdo įsipareigojimų arba pareiškia, kad yra bankrotas, ir tada šiose situacijose laiduotojas atsako už nuostolių atlyginimą savininkui.

  • 03

    Laikykite pavojingus susitarimus

    Didinamasis stiklas, nagrinėjantis pasirašytą teisinę sutartį

    Sutarčių apsauga, kuri yra nekenksminga, gali skirtis priklausomai nuo jurisdikcijos, kuria vykdoma sutartis. Kai kuriais atvejais susitarimas dėl nekenksmingo būdo apsaugo rangovą nuo korporacijų ar bendrovių, nesusijusių su susitarimu, reikalavimų.

  • 04

    Mechanikos „Lien“

    Medienos konstrukcijos rėmas naujam namui

    Jei subrangovas, rangovas ar bet kuri kita su agentūra susijusi statybos agentūra, neturinti tiesioginių sutartinių santykių su savininku, per nustatytą laiką privalo pateikti preliminarų pranešimą. Daugumoje valstybių rangovas turi pateikti šį pranešimą ne vėliau kaip prieš 20 dienų iki turto įkeitimo.

  • 05

    Mokėjimo obligacijos

    Ekskavatorius

    Mokėjimo obligacija sudaro trišalę sutartį tarp savininko, rangovo ir laiduotojo, kad būtų užtikrinta, jog visi subrangovai, darbininkai ir materialūs tiekėjai bus apmokėti paliekant nemokamą projektą. Mokėjimo tik obligacija yra retai prašoma ir paprastai mokama apie 50% įprastos įmokos.

  • 06

    Subrangovo numatytasis draudimas

    Darbuotojas Stiklo pluošto izoliacija tarp stogo Trusse

    Subrangovo įsipareigojimų neįvykdymo draudimas teikia lengvatas rangovams, kai subrangovas savo sutartį nutraukia pagal nutylėjimą. Šis draudimas suteikia unikalią naudą, palyginti su tradiciniu įsipareigojimų nevykdymo procesu, kuriam paprastai reikės ginčų ir vėlavimų, kurie labai paveiks sutarties tvarkaraštį. Subrangovo numatytasis draudimas (toliau - SDI) gali būti laikomas laidavimo obligacijų alternatyva.

  • 07

    Statybininko rizikos draudimas

    Statomas tiltas

    Juan Rodriguez

    Statybininko rizikos draudimo polisą sumokės už nuostolius iki viršutinės ribos. Riba turi tiksliai atspindėti visą užbaigtą statinio vertę (visas medžiagas ir darbo sąnaudas, bet neįskaitant žemės vertės). Statybos biudžetas yra geriausias šaltinis nustatant tinkamą draudimo ribą. „Builder“ rizikos draudimo polisai dažnai gali būti rašomi trijų mėnesių, šešių mėnesių arba 12 mėnesių laikotarpiais.

  • 08

    Nekilnojamojo turto potvynių draudimas

    Džiovintuvas darbe bute, kurį sugadino potvynis

    Potvynių draudimas reikalingas didelės rizikos zonose, kurias nustato NFIC, ir labai rekomenduojama vidutinio ir mažo pavojaus zonose. Tačiau potvynių draudimas yra ribotas rūsyje ir vietovėse, esančiose žemiau žemiausio aukšto grindų, priklausomai nuo potvynių zonos ir jos pastatymo datos. Ribotas aprėptis taip pat gali būti siūloma nuskaitymo erdvėse, uždarose vietose po aukštais pastatais ir kitomis žemomis vietomis.

  • 09

    Millerio aktas

    Krano kėlimo metalo apdirbimas ant sutankinimo vietos

    „Miller“ akte reikalaujama, kad kiekvienas rangovas, teikiantis pasiūlymą dėl federalinio projekto, privalo paskelbti našumo obligaciją ir mokėjimo obligaciją, apimančią visą darbą ir medžiagą. Įstatymas yra privalomas, kai sutartis viršija 100 000 JAV dolerių, dirbant ar planuojant dirbti bet kuriame JAV pastate ar nuosavybėje. Federalinės įsigijimo reglamento srovė gali reikalauti papildomos apsaugos ar obligacijų rangovams, kurių sutartis sudaroma nuo 25 000 iki 100 000 JAV dolerių.


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Kaip įpilti betono karštu oru

    ✔ - Patarimai, kaip pasirinkti virtuvę ir vonios kambario stalą

    ✔ - Statybos saugos pareigūno pareigos


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!