Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

9 Žiemos priežiūros patarimai savininkams

Preping jūsų nuosavybė šaltoje


Žiemą apsisaugome nuo šalčio su sunkiais sluoksniais ir pirštinėmis. Jūsų nuomos nuosavybė taip pat turi būti apsaugota nuo šių atšiaurių temperatūrų. Yra tam tikrų prevencinių priemonių, kurių galite imtis, kad padėtų jūsų nuomininkams laimėti ir jūsų turtas sklandžiai veiktų žiemą.

Sužinokite šiuos 9 priežiūros patarimus, kuriuos turi laikytis kiekvienas savininkas.

1. Serviso katilai / krosnis

Jūs turite įsitikinti, kad jūsų nuomojamo turto šildymo įrenginys aptarnaujamas prieš žiemą, kad šildymo sezono pradžioje jis būtų geros būklės. Jūs galite jaustis patogiai aptarnauti katilą arba pasamdyti vieną iš daugelio aptarnavimo įmonių, kurios aptarnaus jūsų katilą ar krosnį. Kai kurios savivaldybės jums užsiregistruos, kas bus atsakingas už katilo priežiūrą, nesvarbu, ar esate kaip savininkas, ar tam tikra įmonė.

Kiekviena savivaldybė nustatys tikslią datą, kada šiluma turi būti pateikta nuomininkams, todėl reikia kreiptis į savo savivaldybę, kad nustatytumėte savo nuomos datą. Galimybė gauti šilumos žiemą yra pagrindinė visų nuomininkų teisė pagal nuomotojo ir nuomininko teisę, todėl jūs galite būti baudžiami, jei vienetai neveikia.

2. Patikrinkite „Windows“ ir durų sandariklius

Neapgalvoti langai ir durys gali padidinti šildymo sąskaitas, nei jūs, nei jūsų nuomininkai. Jūs norėsite apžiūrėti visų langų ir durų vidų ir išorę. Jei aplankysite turtą vėjuota diena, tai gali palengvinti oro nuotėkio aptikimą. Tai atrodo kaip „ne-smegenis“, kol gausite skambučius, kad jūsų nuomininko bute yra projektas, ir ateis sužinoti, ar yra atidarytas langas. Ypač senesniuose languose nėra neįprasta, kad viršutinė lango dalis slenka žemyn, paliekant šiek tiek spragą oro patekimui.

Jūs turite tiesiog atrakinti langą ir stumti viršutinę lango dalį ir apatinę lango dalį, kad įsitikintumėte, jog jis tinkamai uždarytas. Tada galite vėl užrakinti langą.

Jūs norėsite pažvelgti į kiekvieną rėmelį dėl bet kokių akivaizdžių skylių ar blogėjančių glaistų. Ieškokite laisvo ar sugadinto oro pašalinimo. Jūs norėsite vėl nuvalyti bet kokią blogėjančią glaistą ir pakeisti bet kokį sugadintą oro pašalinimą.

Į durų apačią galite apsvarstyti galimybę pridėti duris. Galite gauti laikinąsias, kurias galite stumti ant durų dugno ar daugiau nuolatinių, kurias galite įsukti į durų apačią.

Jei jūsų nuomoje yra senesni, vieno lango langai, galite apsvarstyti galimybę juos suvynioti į plastikinį langą, kurį galite įsigyti parduotuvėse, tokiose kaip „Home Depot“ arba „Lowes“. Šis įvyniojimas padės išlaikyti projektus.

Kaip ilgalaikė investicija, galite apsvarstyti galimybę atnaujinti į dvigubo stiklo langus. Jei esate atsakingas už šildymo sąskaitų apmokėjimą kaip savininką, tai gali padėti taupyti pinigus, nes nuomininkai neprivalės įjungti šilumos taip aukštai, nes šiluma nebus ištrūksta. Net jei nuomininkai moka už šildymo sąskaitą, jei šildymo sąskaitos tampa pernelyg didelės, turėsite daugiau nuomininkų apyvartos, o tada vis tiek bus problema, kaip nuomotojui bandyti užpildyti šias laisvas darbo vietas.

Šių oro nuotėkių šalinimas padės išlaikyti šilumą žiemą. Taip pat tikimės, kad nuomininkų skundai dėl šaltų, vėdinamų butų bus minimalūs.

3. Patikrinkite, ar nėra įtrūkimų ir angų

Kita techninės priežiūros problema, kurią turėtumėte pasilikti prieš temperatūros kritimą, ieško įtrūkimų, įtrūkimų ar skylių aplink jūsų turto perimetrą. Šio tikslo tikslas - užkirsti kelią, kad žiemos namuose ieškantys gyventojai nepatektų į jūsų turtą.

Jūs norite ieškoti spragų aplink bet kokius vamzdžius, kurie patenka į turtą. Taip pat turėtumėte patikrinti, ar nėra įėjimo durų ar garažo durų. Suaugusiųjų pelė gali paslysti per mažą atstumą, nes ketvirtadalis colio, o kūdikio pelė gali tilpti net mažesnėse skylėse.

4. Patikrinkite izoliaciją

Vienas iš būdų sumažinti šildymo sąskaitas yra užtikrinti, kad turtas būtų tinkamai izoliuotas. Šilumos sulaikymui padėti galite apšiltinti pastoges, rūsius ar nuskaitymo erdves. Tinkama izoliacija aplink vamzdžius taip pat padės išvengti jų užšalimo žiemą.

5. Sukurti sniego šalinimo planą

Norite išsiaiškinti, kaip prieš žiemą pradėsite dirbti su sniegu ar ledu. Sezono pradžioje surinkite druską, kad įsitikintumėte, jog visą sezoną turite pakankamai druskos. Jūs negalite sau leisti išpūsti druskos ir turėti ledo kaupimąsi dėl savo turto, nes tai yra atsakomybės už slydimą ir kritimą klausimas.

Be to, turite nuspręsti, kas iš tikrųjų pašalins sniegą jūsų nuosavybėje. Ar tai bus jūsų atsakomybė, nuomininko atsakomybė, ar ketinate samdyti trečiąją šalį? Pasitarkite su savo miestu, kad nustatytumėte, kiek laiko po sniego pabaigos baigsite, kad jūsų šaligatviai būtų švarūs. Kai kurie miestai jums duos dvylika valandų, o kiti - daugiau nei vieną dieną.

6. Skaitmeniniai termostatai

Sezono pradžioje įsitikinkite, kad visi akumuliatorių valdantys termostatai turi naują akumuliatorių. Jei baterija miršta, kai yra šalta, nuomininkai neturi šilumos ir vamzdžiai gali užšaldyti. Gera nykščio taisyklė - pakeisti visas baterijas, kai laikas pasikeičia į vasaros laiką.

7. Patikrinkite medžius

Sniegas ir ledas turi potencialą nugriauti medžių galūnes arba sukrauti visus medžius. Norėdami saugoti savo turtą ir nuomininkus, turite apžiūrėti visus medžius aplink savo turtą arba samdyti profesionalų. Jūs norite ieškoti bet kokių filialų, galinčių patekti į savo turtą, savo artimo turtą ar ant automobilių stovėjimo aikštelės. Vienas kubinių pėdų sniego sveria nuo 15 iki 20 svarų. Vieno colio storio kvadrato pėdos ledo sveria apie 5 svarus. Su šiuo svoriu galite pamatyti, kodėl žiemos audrų metu šaknys ir medžiai yra tokie dažni.

Medžiai, kurie yra supuvę, gali lengvai nuleisti žiemos audros metu. Šie medžiai turi būti nedelsiant nuleisti.

8. Išvalykite latakus

Įsitikinkite, kad jūsų nuosavybės latakai nėra užsikimšę lapais, kailiais ar kitomis šiukšlėmis. Šie užsikimšę latakai gali užkirsti kelią sniego tirpimui tinkamai nutekėti. Tai gali sukelti stogo nutekėjimą, nes vanduo ieško kažkur eiti arba gali kauptis ledas, kuris gali sukelti stogo žlugimą.

9. Patarti Nuomininkams laikyti šilumą

Kai temperatūra nukrenta į užšalimo žymę, vamzdžiai gali užšaldyti. Todėl jūsų nuomininkai žiemą niekada neturėtų visiškai išjungti savo šilumos, net jei jie yra toli (ir jei jie išeina, paprašykite jų palikti maišytuvus šiek tiek lašančius). Temperatūros nustatymas nuo keturių iki aštuonių laipsnių žemiau, nei įprastai išlaikytų šilumą, turėtų būti pakankamas, kad vamzdžiai būtų šilta, nesukuriant katilo pernelyg sunkiai.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip turėti nuostabų savanorių patirtį

✔ - Hipotekos palūkanų išskaičiavimas iš nuomojamo turto

✔ - 10 Tvarumo iniciatyvų, kurias priima viešbučiai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!