Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto pavadinimo santrauka


Pavadinimo santrauka - tai visų įrašytų dokumentų ir bylų, susijusių su konkrečiu turtu, istorija. Kai pardavimo sutartis yra įgaliota, advokatas arba pavadinimo bendrovė tiria visus įrašytus įrašus, susijusius su turtu, ir parengia rašytinę chronologiją.

Kas antraštės priemonių santrauka

Perkant nekilnojamąjį turtą, nenorite pirkti nekilnojamojo turto su turtu ar kitomis problemomis, apie kurias nežinote. Jei ketinate įsigyti namą su kreditoriais, turite žinoti, kas jie yra ir kiek. Taip pat norite išvengti apklausos problemų. Jūs nenorite, kad pretenzijos dėl ten slepiamo turto - buvęs sutuoktinis, reikalaujantis nuosavybės teisių, kuris, pavyzdžiui, nėra nurodytas antraštėje. Antraštės santrauka turėtų parodyti viską, kas įrašyta apskrities teisme, atsižvelgiant į perkamą turtą.

Visi kaltinimai, suvaržymai, pažeidimai ir pretenzijos turėtų būti susiję su šiuo pranešimu. Bus surasti tik įrašai teisme, tačiau paprastai nieko neįrašyta nėra didelė grėsmė, ir jūs galite nusipirkti nuosavybės draudimą, kad padengtumėte nežinomus pavadinimų trūkumus. Nekilnojamojo turto advokatas arba specialistas, ieškantis apskrities įrašų, paprastai ieško pavadinimo. Advokatas turėtų perskaityti santrauką ir pateikti pastabas apie visas aptiktas problemas. Jūs nenorite pasirašyti sutarties, kol pavadinimas nebus visiškai išnagrinėtas.

Kas gali būti antraštės santrauka

Pavadinimo santrauka gali būti gana stora popieriaus krūva. Jame pateikiama informacija gali būti:

  • Liens: Jei egzistuoja, turi būti išvardyti mechanizmo ir remonto įkainiai arba turto, skolinto prieš turtą, antrasis hipotekos ir kt.
  • Mokesčių teisė: Jei nekilnojamojo turto mokesčiai yra įsiskolinti, nuosavybė gali būti apmokestinta. Jie turi pirmenybę prieš kitus turto areštus, ir jūs galite prarasti turtą, jei jie nebus sumokėti.
  • Būsto asociacijos (HOA) turto areštas: Jei nesumokate HOA mokesčių, jie gali įkeisti turtą.
  • HOA apribojimai ir sutartys:Turite žinoti, ką galite ir negalite daryti su savo turtu ar su juo.

  • Apklausos ir pastabos: Jei jūsų nuosavybėje yra įsilaužimų, jie bus rodomi inspektoriaus pastabose. Pavyzdys būtų kaimynas, pastatęs naują tvorą, esančią kojomis į jūsų nuosavybės liniją.
  • Priedai: Įprasta, kad yra komunalinių paslaugų. Patys daiktai dažnai yra suformuluoti kaip tam tikras kojų skaičius palei nuosavybės liniją, kuri yra skirta kanalizacijos, vandens linijų ir pan. Įrengimui ir remontui. Nenorite pastatyti denio ant šios erdvės, nes palengvinimas leidžia įrankiui plyšti tai padaryti savo darbą.

Kaip matote, pavadinimo santrauka yra svarbus dokumentas, kurį reikia paruošti ir kruopščiai perskaityti bei suprasti prieš perkant turtą. Nors gali būti viliojanti praleisti šį žingsnį, kai ieškosite namų, verta tai padaryti - išvengti rizikos, kad pinigai bus patraukti į turtą, ar jūsų HOA ar kito ieškovo, kuris gali užblokuoti jūsų turtą, draudimas parduoti.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip žinoti, kada eBay atlieka reklamą jums

✔ - Nebrangios restoranų dizaino idėjos

✔ - Brazilijos galimybė užjūrio augimui


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!