Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Pagreitintas statybos grafikas


Žvelgiant į savo tvarkaraštį, atrodo, kad atsilikote ir yra daug veiklos, ir jūs dabar įdomu, kaip paspartinti procesą. Pirmas žingsnis, kurį turėtumėte peržiūrėti, yra tai, kaip supaprastinti dalykus ir nustatyti, ar tai priklauso jūsų subrangovui ar tiekėjui, nors jei esate GC, tai yra jūsų atsakomybė. Tačiau yra ir kitų aplinkybių, kurios gali paskatinti spartinti statybos procesą. Pažiūrėkime ir suprasime statybos paspartinimo pasekmes.

Kada paspartinti statybos projektą

Kartais projekto komanda ar suinteresuotosios šalys paprašys pagreitinti statybos projektą, nes jie gali gauti tam tikrą naudą iš šio proceso arba išvengti darbo tam tikromis oro sąlygomis.

Visada reikia paspartinti statybos projektą, jei po tvarkaraščio analizės projekto komanda nustato, kad jie atsilieka nuo tvarkaraščio, o sutartis reikalauja, kad tai atliktumėte. Jei susiduriate su šia situacija, visada pabandykite atlikti šią analizę.

  • Ar sutartyje yra nuostata dėl pagreičio?
  • Ar jums kompensuojama už tokias pastangas?
  • Kiek laiko pagreitinimo planas truks?
  • Kiek išteklių galima užbaigti šį procesą?
  • Kokias veiklas galima keisti vykdant pagreičio procesą?
  • Kaip projekto pabaigos data bus pakeista po šio pagreitinimo proceso?
  • Ar analizavote visas su šiuo planu susijusias išlaidas?
  • Kaip informacija bus perduodama visiems projekto komandos nariams?
  • Kada jis prasideda, kai jis bus baigtas?

Statybos greitėjimo pasiūlymas

Jei nusprendėte sekti pagreitėjimo kelią ir turite teisę susigrąžinti su planu susijusias išlaidas, tada pasiūlymas turi būti pateiktas per tam tikrą laiką. Paprastai sutartyje bus pateiktos konkrečios gairės, kaip ir kada pateikti šį reikalavimą; tačiau scenarijuje, kad gairių nėra, pasiūlyme turi būti šie elementai:

  • Tvarkaraštis: Paruoškite tvarkaraštį, kuriame projekto komandai bus pateikta informacija apie tai, kiek laiko bus išsaugota. Svarbu nustatyti, kada bus pradėtas planas, kada bus baigtas, ir poveikis susijusiai veiklai. Pataisytas tvarkaraštis bus pateiktas pagal pagreitinimo plano pasiūlymą.
  • Kaina: Ne tik papildomos pastangos, įgulos ir medžiaga, reikalinga procesui pagreitinti. Taip pat apsvarstykite susidariusias atliekas, bendras sąlygas, papildomą erdvę, reikalingą medžiagai gauti, įrankiams ir įrangai, bei išlaidas, susijusias su planu. Kartais rangovai neįtrauks valdymo pastangų, taip pat papildomo rangovų veiklos koordinavimo, kad planas būtų užbaigtas. Į pasiūlymą taip pat įtraukiamos pridėtinės išlaidos.

  • Išimtys ir prielaidos: Labai svarbi pasiūlymo dalis yra veiksmų, kurie turės įtakos, sąrašas. Tačiau svarbiausia, kad jums reikės pateikti nenumatytų atvejų planą, jei pagreitinimo procesas nesukels numatytų santaupų laiko ar išlaidų atžvilgiu. Išvardinkite visas su planu susijusias rizikas ir kaip jas galima išvengti.

Statybos greitėjimo metodai

Valdant sutartis ir statybų projektus, kurie reikalauja, kad spartintumėte statybos procesą, tai yra dažniausiai naudojami statybos specialistų naudojami metodai.

  • Cemento betonas su priedais
  • Greitas nustatymo betonas
  • Suvyniotas betonas
  • Surenkamasis betonas
  • Modulinė konstrukcija
  • Naujoviški sutarčių sudarymo metodai
  • Išorinės konstrukcijos konstrukcija
  • Dirbti viršvalandžius arba įgyvendinant naują pamainą
  • Darbų sekos nustatymas.

Kaip atkurti su pagreičiu susijusias išlaidas

Kai pagreitis atsiranda dėl projekto savininko ar kliento prašymo, kai kurias išlaidas galima susigrąžinti. Prieš pradedant procesą, turi būti susitarta, kodėl ir kas bus atsakingas už išlaidas, patirtas proceso metu. Kai kurios išlaidos, kurias turėsite stebėti, yra šios:

  • Darbo
  • Medžiagos
  • Įranga ir įrankiai
  • Subrangovai
  • Bendros sąlygos
  • Priedai ir leidimai

Norint sekti tuos, jums reikės atskiros apskaitos eilutės arba bloko, kad būtų galima sekti šias išlaidas atskirai. Kai šios išlaidos bus patirtos, jums reikės pateikti papildomų išlaidų prašymą su visais laiko skaičiuokliais, sąskaitomis faktūromis, nuomos įrangos detalėmis ir patvirtinamais įrodymais dėl proceso metu patirtos medžiagos. Tačiau kartais mes naudosime įrangą, kuri jau yra vietoje, todėl jūs turėsite teisę reikalauti dalies savo nuomos mokesčio, nes jis nenaudojamas 100% laiko šiai veiklai ar pagreitinimo procesui.

Ta pati taisyklė bus taikoma ir bendrosioms bei bendrosioms sąlygoms.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip planuoti nekilnojamojo turto agentų pajamas ir išlaidas

✔ - Sprendimas tarp eBay aukcionų ir fiksuotų kainų sąrašų

✔ - Amerikiečių restoranų istorija XX a


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!