Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nuomos nuomos privalumai


Kai kurie savininkai kelia susirūpinimą dėl nuomos į 8 skyrių nuomininkų. Jie nerimauja, kad šie nuomininkai sunaikins savo turtą ir išlaikys kitus, kokybiškus nuomininkus nuo jų nuomos. Be to, daugelis savininkų išgirdo siaubo istorijas apie nuolatinius 8 skyriaus patikrinimus. Nors sprendžiant 8 skirsnį, kuris taip pat vadinamas būsto pasirinkimo kupono programa, gali būti negatyvų, taip pat yra daug privalumų. Čia pateikiamos keturios priežastys apsvarstyti nuomą šiam nuomininkų fondui.

4Pagrindiniai 8 skirsnio nuomininkų privalumai

  1. Nuoseklus Vyriausybės nuomos mokestis
  2. Tikslinė rinkodara
  3. Nuosekli nuomininko bazė
  4. Iš anksto patikrinti nuomininkai

Nuoseklus Vyriausybės nuomos mokestis

8 skyrius - tai vyriausybės programa, teikianti pagalbą nuomai. Nuomininkai kreipiasi dėl programos ir, jei jie atitinka tam tikrus reikalavimus, iš vyriausybės gauna būsto kuponą. Šis kuponas leidžia nuomininkui ieškoti būsto tam tikru kainų intervalu.

Kai nuomos vienetas yra patvirtintas ir patikrintas vietos viešosios būsto institucijos, galite pasirašyti nuomą su nuomininku. Viešoji būsto institucija yra atsakinga už nuomininko būsto kupono sumokėjimą tiesiogiai savininkui kiekvieną mėnesį.

Todėl nuomos į 8 skyrių nuomininkui suteikiamas pranašumas gaunant nuomos mokestį nuosekliai kiekvieną mėnesį. Viešoji būsto institucija atsiųs jums čekį arba sumokės sumą tiesiai į jūsų sąskaitą.

Kartais nuomininkas vis dar atsako už nedidelę nuomos procentą ir turi sumokėti šią dalį tiesiogiai jums. 8 skirsnyje nuomininkai žino, kad bet koks nuomos sutarties sąlygų pažeidimas, įskaitant nuomos mokėjimą, gali prarasti jų 8 skirsnio kvitus. Todėl jie turi didelę paskatą mokėti savo nuomos dalį kiekvieną mėnesį.

Tikslinė rinkodara

Jei nuspręsite padaryti savo turtą 8 skyriuje draugišku, antras privalumas, kurį reikia apsvarstyti, yra unikalios rinkodaros galimybės. Yra internetinės ir asmeninės rinkodaros galimybės.

  • Prisijungęs: Jei pasirinksite reklamuoti savo nuomą internetu, galite ne tik reklamuoti turtą tradicinėse svetainėse, pvz., Trulijoje ir Craigslist, bet 8 skyriuje yra svetainė, skirta specialiai 8 skirsnio nuomininkams. Jis vadinamas „Socialserve.com“. Pirmiausia turite užsiregistruoti internetu arba telefonu. Užsiregistravę galite laisvai skelbti bet kokius 8 skyriuje nurodytus draugiškus sąrašus svetainėje. Tai puikus šaltinis, nes jis leidžia tiksliai nukreipti 8 skirsnio rinką. Taip pat turėtumėte pasitarti su vietine viešojo būsto institucija. Daugelis vietinių biurų turi savo internetines svetaines, kuriose taip pat galite įrašyti savo nuomą.

  • Asmuo: Parduodami 8 skyriuje nuomininkams, jūs turite ne tik tradicines rinkodaros galimybes, pvz., Maisto prekių parduotuves ir bendruomenės skelbimų lentas, bet taip pat galite skelbti skrajutes savo vietinėje viešojo būsto institucijos tarnyboje. Taip pat yra pagrindinis 8 skirsnio vienetų sąrašas, į kurį galite pridėti savo turtą. Šį sąrašą galima peržiūrėti internete arba tiesiogiai biure kaip popierinę kopiją. Šis rinkodaros metodas yra puikus būdas pasiekti tuos, kurie gali neturėti interneto prieigos ir iki nulio dar labiau jūsų vietinėje 8 skirsnio rinkoje. Tai nieko nekainuoja.

Nuosekli nuomininko bazė

Trečias pranašumas, leidžiantis savo nuosavybės teisei išsinuomoti 8 skyrių, yra tai, kad atidarote anksčiau nepanaudotą nuomininko bazę. Jūs ne tik išplėsite savo nuomininko bazę, bet ir atidarote savo nuosavybę nuoseklią nuomininkų bazę.

Visoje šalyje yra didelė paklausa 8 skirsnio kuponams. Daugelyje sričių laukiama tūkstančių žmonių, kurie turi būti programoje. Todėl jūs neturite jaudintis, kad bus 8 skirsnio nuomininkų trūkumas. Net jei jūsų rinka neturi didelės nuomininkų skaičiaus 8 skyriuje, priimdami šiuos nuomininkus, nesiremiate jomis kaip vieninteliu būdu užpildyti savo laisvą darbo vietą, o tiesiog tik padidinsite savo būsimą nuomininkų fondą.

Iš anksto patikrinti nuomininkai

Galutinis nuomininkų nuomos privalumas yra tas, kad jie buvo iš anksto patikrinti. Norint gauti 8 skyriaus reikalavimus, nuomininkai turi atitikti tam tikrus reikalavimus. 8 skirsnio biuras savo patikrinimus sutelkia į nuomininko pajamų lygį. Tačiau jie dažnai atskleidžia kitus klausimus, kai atlieka šį pajamų patikrinimą, pavyzdžiui, nusikalstamą istoriją. Viešosios būsto institucijos nepateiks būsto pasirinkimo kuponų tiems, kurie per pastaruosius trejus metus buvo iškeldinti dėl su narkotikais susijusios veiklos.

Viešoji būsto institucija privalo pateikti nuomotojui šią informaciją:

  1. Atrankos rūšis, kurią jie atliko nuomininkui.
  2. Nuomininko dabartiniai ir ankstesni adresai.
  3. Nuomininko dabartinių ir ankstesnių savininkų vardai ir adresai.

8 skyrius atlieka šį pagrindinį patikrinimą, tačiau turėtumėte pasikliauti tik jų patikrinimu. Turėtumėte atlikti išsamų nuomininkų peržiūrą visuose savo nuomininkuose, įskaitant 8 skyrių nuomininkus. Tai turėtų apimti kredito patikrinimą ir patikrinimą fone. Laikui bėgant tinkamas nuomininkų ekranas gali padėti išvengti brangių iškeldinimų ir žalos turtui.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Stiprių pardavėjų santykių kūrimas

✔ - Sužinokite, kaip įdiegti Wall Tile

✔ - Internetinis lėšų rinkimas nepelno siekiančioms įmonėms: Startup Guide


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!