Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Patarimai, kaip pasirinkti nekilnojamojo turto tarpininką


Per daug naujų nekilnojamojo turto agentų mano, kad nekilnojamojo turto tarpininko pasirinkimas pirmiausia yra pagrįstas komisinių dalijimu. Tai ne viskas apie padalijimą, nes galutinės pajamos iš jūsų kišenės yra susijusios su daugybe kintamų brokerių teikiamų paslaugų.

Pirma, atminkite, kad esate nepriklausomas rangovas ir turite savo verslą. Gali tekti pakabinti savo čerpę su tarpininku, bet tai jūsų verslas ir jūsų sėkmė priklauso nuo jūsų. Tačiau tarpininkavimas, kurį pasirinkote, gali padaryti didelį jūsų gyvenimo būdo skirtumą.

Tai ne viskas apie Splitas

Pasirinkdami nekilnojamojo turto tarpininką, nauji agentai neturėtų pernelyg daug dėmesio skirti komisijos dalijimui. Yra tiek daug paslaugų, kurios yra prieinamos iš brokerių, ir jie gali būti dalykai, kuriuos tikrai reikia pradėti savo versle. Galutinių pajamų rezultatas gali būti daugiau jūsų kišenėje su mažesne dalimi, priklausomai nuo teikiamų laidų ir paslaugų mokesčių.

Šiandienos pasaulyje dominuojančiame pasaulyje esate šiek tiek dilemoje. Yra kažkas, ką reikia pasakyti, kad pasirinktumėte tarpininką, kuris ketina suteikti jums gerą poziciją arba segmentą savo brokerių svetainėje. Bet dabar, kuo ilgiau jūs pasiliekate, jei jis dirba jums, tuo labiau priklausote nuo to. Net jei jums siūloma svetainė, jūs tikrai turėtumėte statyti savo pačių, kuriuos galite pasiimti ir su savimi.

Negalima daryti prielaidos, kad visada būsi su tuo tarpininkavimu. Tiesą sakant, šansai yra tai, kad jūs to nedarysite. Tiesiog atsiminkite, kad tai jūsų verslas.

Nustatykite savo išlaidas, kad žinotumėte, ko jums reikia

Prieš galėdami tiksliai palyginti dviejų nekilnojamojo turto brokerių paslaugų pasiūlą ir komisinius, pirmiausia turėtumėte žinoti savo pajamų poreikius pagal asmenines išlaidas ir numatomas naujas nekilnojamojo turto agento verslo išlaidas.

Naudodamiesi nuoroda į nemokamą skaičiuoklę, gaukite idėją, ką reikės išgyventi ir perkelkite savo verslą į priekį. Tada turite žinių, kad galėtumėte geriau palyginti tarpininkus.

Ar tarpininkas ketina suteikti jums tam tikrą spausdinimo skelbimų vietą reguliariai dideliuose tarpininkavimo laikraščiuose ir namų žurnaluose? Jie gali būti sudaromi dėl didelių skelbimų, ir jūs galite gauti tam tikrą vietą, ypač vertingą jūsų skelbimams, kai gaunate. Spausdinimas yra brangus.

Palyginkite „Broker Lead Referrals“ su prospekto pajamų kanalo metodu

Naudodamiesi pajamų kanalo metodu ir nuorodoje esančia skaičiuokle, galite paprašyti nekilnojamojo turto brokerių, kaip gausite vadovų ir perspektyvų. Kokios yra jų prognozės, susijusios su grindų laiko skaičiavimu, telefono vedimu laiku, interneto svetainių vedimu ir kt.? Naudokite šiuos įvertinimus, kad užpildytumėte piltuvo lapą ir pamatytumėte, kokios pajamos bus iš apačios.

Kaip matysite, 50/50 padalijimas vienoje vietoje gali būti geresnis nei 60/40, suskirstytas į kitą, remiantis perspektyva, kurią gausite.

Nepamirškite atsitiktinių ir biuro išlaidų

Net kai kurie tradiciniai nekilnojamojo turto brokeriai dabar ima mokėti už tokius dalykus kaip kopijos ir tam tikros telefono paslaugos. Taip yra todėl, kad šiandieninėje rinkoje jie patiria sunkesnį pelningumą. Įsitikinkite, kad jūs vertinate tai, ką jie ketina apmokestinti už tuos elementus, taip pat klaidas ir neveikimo draudimą ir kitus mokesčius už operaciją.

Jūs galite dirbti su daugiau virtualios orientacijos tarpininkavimu, dirbdami beveik visuose biure. Jūs galite gauti mažiau paslaugų, bet taip pat galite gauti geresnę komisinių sumą.

Mentorystė ir mokymas

Daugumai naujų agentų tikrai reikia mokymų sutartyse, derybose ir procedūrose, kurios vyrauja jų rinkos srityje. Tačiau kalbant apie pardavimų / rinkodaros mokymus ar motyvacinius dalykus, jūsų poreikiai gali būti gana skirtingi nei kito asmens poreikiai.

Apskritai, mentorystė yra susijusi su išlaidomis. Tai gali būti laikinas mažesnis arba netgi už sandorį mokamas mokestis ar procentas. Nustatykite savo poreikius šioje srityje ir priimkite savo sprendimą šiuo klausimu. Svarbiausia prisiminti, kad esate nepriklausomas rangovas ir valdote savo verslą. Bet kuriuo metu galite nuspręsti perkelti savo licenciją dėl bet kokios priežasties ir norėsite turėti savo verslo buvimą internete ir savo rinkodaros vietą. Taigi, niekada nepriimkite tarpininko rinkodaros ir nieko nedarykite.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Vienas iš didžiausių pasaulio parkų Dubajus

✔ - Kaip naudotis eBay transporto priemonių apsaugos programa

✔ - Sužinokite, kaip sėkmingai valdyti investicinį turtą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!