Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Viskas apie sąnaudų plius sutartis


Sąnaudų plius sutartis yra statybos sutartis, pagal kurią rangovas gauna sumokėtą sumą už visas su statyba susijusias išlaidas ir sutartą pelną. Terminas plius nurodo pelną, kurį gali uždirbti rangovas. Išlaidų plius sutartis paprastai yra naudinga visiems rangovui, nes visos rizikos yra iš esmės padengtos ir visos išlaidos bus mokamos.

Ką mokėti už „Plus Plus“ sutartį

Sąnaudų plius sutartis - tai įrankis, kurį rangovas naudoja už beveik visas išlaidas, susijusias su statybos darbu. Tačiau rangovas turi pagrįsti ir pateikti su darbu susijusias išlaidas. Be to, rangovui gali būti atsisakyta susigrąžinti susijusias išlaidas, jei dėl neatsargaus veiksmo ar kitos atitinkamos klaidos priskirtina rangovo atsakomybė. Gali būti sudarytos kai kurios sutartys dėl išlaidų plius, kad būtų nustatyta riba, apribojanti rangovą „neviršyti“ statybos sąnaudų sumos.

Yra trys pagrindiniai sąnaudų pliuso sutarties komponentai:

  • Tiesioginės išlaidos: generalinis rangovas naudojasi darbo, medžiagų, prekių, įrangos ir profesionalių konsultantų paslaugomis
  • Pridėtinės išlaidos (arba netiesioginės išlaidos): su verslu susijusios išlaidos, būtinos sutarčiai vykdyti; paprastai darbo sąnaudų procentas ir gali apimti biuro nuomą, draudimą, biuro tiekimą, ryšių išlaidas, rida ir spausdinimo ar statybinių brėžinių kopijavimą.
  • Mokestis (arba pelnas): Paprastai fiksuota procentinė dalis, pagrįsta tiesiogiai su darbu susijusiomis darbo sąnaudomis

Kada naudoti „Plius Plus“ sutartį

Išlaidų plius sutartis gali būti naudojama, kai biudžetas yra ribojamas arba kai yra didelė tikimybė, kad faktinės išlaidos gali būti sumažintos. Tokio tipo sutartis yra pageidautina, kai nėra pakankamai duomenų, kad būtų galima atlikti išsamią darbų sąmatą arba kai projektas nėra baigtas. Ji taip pat yra pirmenybė teikiama vyriausybinėms agentūroms, nes jos gali pasirinkti rangovą, remdamosi savo kvalifikacija, o ne mažo pasiūlymo teikėju. Pliusas yra plačiai naudojamas atliekant mokslinius tyrimus ir plėtrą, nes riziką gali kontroliuoti rangovas.

„Pliuso“ privalumai ir trūkumai

Išlaidų plius sutartis turi privalumų ir trūkumų tiek rangovui, tiek projekto savininkui. Kai kurie iš „plus plus“ sutarties privalumų yra:

  • Rangovas negalės sumažinti darbo kokybės.
  • Ji gali būti orientuota į kokybę, o ne į kainą.
  • Tai galėtų padengti visas susijusias išlaidas.
  • Rangovo rizika yra minimali.

Dėl neigiamų pasekmių, sutartys dėl išlaidų plius:

  • Pateikite neapibrėžtumą projektų savininkams, nes galutinės išlaidos ne visada gali būti lengvai nustatomos
  • Reikalauti papildomų išteklių ir valdymo, kad galėtumėte atkurti ir pagrįsti visas susijusias išlaidas
  • Gali kilti ginčų, kai bandoma susigrąžinti su statyba susijusias išlaidas
  • Gali būti, kad projektai bus vykdomi ilgiau nei tikėtasi

Kaip apsaugoti savo verslą, kai naudojate „Plus Plus“ sutartis

Išlaidų plius sutartis sudaro didelę galimybę rangovui susigrąžinti visas su statyba susijusias išlaidas. Tačiau, jei nėra geros apskaitos, kai kurios išlaidos gali būti neatgaunamos. Keletas pagrindinių patarimų gali padėti rangovams išlikti nesėkmingai:

  • Atidžiai perskaitykite išlaidų ir sutarties nuostatas.
  • Derėtis dėl kritinių klausimų, dėl kurių gali kilti ginčų, pvz., Pridėtinės išlaidos ir išlaidos, susijusios su pagrindine buveine.
  • Valdykite medžiagos naudojimą. Išlaidų plius sutartis gali sukelti netinkamą statybinės medžiagos naudojimą, todėl galbūt galėtumėte gauti daugiau medžiagos nei pagrįstai tikėtasi.
  • Nesinaudokite projekto savininku. Būkite sąžiningi, bet saugokitės pernelyg didelių išlaidų.
  • Valdykite savo „kietas“ ir „minkštas“ išlaidas.

Sąnaudų pliuso sutarčių variantai

„Plius-plus“ sutartys gali apimti variacijas ar savybes, skirtas konkrečių statybos projektų poreikiams ar ypatingoms aplinkybėms.

  • Mokesčio ir paskatų mokestis: skatinamieji mokesčiai yra pagrįsti rangovo veiklos rezultatais ir yra nustatomi pagal sutarties nuostatas. Pagalbos dydis ir tipas gali būti grindžiami projekto tikslais arba tvarkaraščiu.
  • Mokesčio ir apdovanojimo mokestis: Mokesčio ir apdovanojimo mokestis numato apdovanojimo mokesčius, iš anksto nustatytus ir nurodytus sutarties dokumentuose. Mokestis gali būti baudos arba dėkingumo mokestis.
  • Išlaidų plius fiksuotas tarifas: fiksuotos palūkanų normos sutartis nustato iš anksto nustatytas darbo jėgos normas, pagrįstas rangovo istorija ir darbo sąnaudomis. Tai sutartis, kurią naudoja specializuoti rangovai, kurie iš tiesų žino jų faktines išlaidas, tačiau jis suteikia nedaug lankstumo nenumatytiems atvejams.

  • Išlaidų plius fiksuotas mokestis: „Plius“ sutartis, kuri apima tiesiogines ir netiesiogines išlaidas, pridėjus iš anksto nustatytą fiksuotą mokestį.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 5 Medžiagos, naudojamos plytose

✔ - Restoranų ekologiškumo priežastys

✔ - Pagrindiniai faktai apie koncertų ekonomiką


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!