Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto hipotekos proceso apžvalga

Padėkite savo klientams suprasti, kaip mokėti už savo naują namą


Kaip nekilnojamojo turto agentas, dirbate su pirkėjais, turinčiais įvairios patirties perkant namus ir įsigydami hipotekos. Pirmą kartą pirkėjui reikės didesnės paramos tam, kad būtų galima paaiškinti įvairių rūšių hipotekos būdus ir procesą, kaip kreiptis į skolintoją ir finansuoti namus. Jūs taip pat galite paraginti paaiškinti hipotekos galimybes naujiems nekilnojamojo turto investuotojams.

Nustatykite, kiek jūsų klientas gali skolintis

Tai priklauso nuo kelių veiksnių: kiek mėnesinio mokėjimo gali klientas sau leisti? Be to, atsižvelgiant į kliento unikalią kredito ir užimtumo istoriją, pajamas, skolos padėtį ir finansinius tikslus, kiek paskolos paskolos gavėjas? Hipotekos brokeris ar paskolos pareigūnas gali padėti jums atsakyti į pirmąjį klausimą ir pateikti kelis skirtingus finansavimo scenarijus, pagrįstus atsakymais į kelis paprastus klausimus. Priklausomai nuo standartinių skolintojų gairių, jūsų kliento skolininkai turėtų turėti labai gerą idėją apie tai, kokios sąlygos ir finansavimo programa jiems bus naudingiausia.

Prequalify savo kliento skolininkas už paskolą

Čia guma sutampa su keliu ir jūsų klientas sutaupo daugiausiai pinigų. Kliento leidimu, tarpininkas ar paskolos pareigūnas traukia kredito ataskaitą. Ši kredito ataskaita kartu su kliento gyvenamosiomis ir darbo istorijomis bei pajamomis, skola ir turtu padeda nustatyti išankstinį finansavimą. Jūs, kaip nekilnojamojo turto agentas ar tarpininkas, naudosite savo kliento išankstinę kvalifikaciją, kad galėtumėte pasiūlyti geriausią pasiūlymą dėl kliento pasirinkto nekilnojamojo turto. Nors jūs ir jūsų klientas sutelkia dėmesį į nekilnojamojo turto pasirinkimą, tarpininkas ar paskolos pareigūnas gali ieškoti jūsų klientui tinkamos paskolos.

Paskolos paraiškos pateikimo procesas

Kai klientas pateiks pasiūlymą, kurį pardavėjas sutinka, laikas užbaigti paskolos pateikimo procesą. Buveinės vertę bankas peržiūri kaip paskolos paraiškos dalį. Nors šiuo metu vertinimai visada buvo užsakyti, kai kurios sritys nutolsta nuo tradicinių vertinimų, o tai reiškia, kad vertinimu grindžiamas požiūris yra labiau pagrįstas dideliais duomenimis ir viešųjų pirkimų paslaugomis, o ne neseniai parduodamų panašių savybių.

Paskolos finansavimas

Jūs dirbate su pardavėjo nekilnojamojo turto agentu, norėdami paskirti depozitoriumo ar pavadinimo bendrovę, kuri valdys paskolos finansavimą, kai ji bus patvirtinta. Tarpininkas ar paskolos pareigūnas dirba su pavadinimo įmone, kad užtikrintų, jog visi dokumentai, kurių reikalauja skolintojas, yra gauti ir yra tvarkingi. Jūsų klientas pasirašo visus uždarymo dokumentus deponavimo ar pavadinimo bendrovės biuruose.

Nekilnojamojo turto hipotekos procesas yra kur jūsų įgūdžiai gali pridėti vertę

Hipotekinės paskolos procesas yra sudėtinga sistema ir labai retai trunka. Nors kai kurie skolintojai nori, kad jūs manytumėte, kad internetinis paskolų teikimo procesas yra greitas, daugelis skolininkų jį užvaldo ir supainioti. Šie skolininkai baigia atsisakyti internetinio paraiškų teikimo proceso ir paskambina asmeniui, kuris gali jiems padėti. Kaip nekilnojamojo turto agentas, jūs galite nuslopinti procesą ir padaryti didžiąją dalį sunkiųjų kėlimo klientų skolininkui. Tai atlaisvina kliento skolininką sutelkti dėmesį į tai, kas svarbu: pasiruošimas persikelti į naują namą, taupyti pinigus arba planuoti namų nuosavybės patikrinimą.

Padėti pirkėjams yra tai, ką supranta pirkėjų agentūra, ir hipotekos informacija yra labai svarbi to dalis.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Efektyvaus nekilnojamojo turto investuotojo pirkėjų duomenų bazė

✔ - Stiprių pardavėjų santykių kūrimas

✔ - 7 Turto valdytojo pareigos


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!