Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Ar žodinės sutartys yra teisėtos?

Kai žodinės sutartys yra teisinės - ir kai jos nėra


Verslininkai dažnai priima rankų pasidalijimo sutartis. Bet ar šie susitarimai tikrai teisėti? Jie gali būti teisėti, priklausomai nuo aplinkybių, tačiau jie negali būti naudingi, jei susitarimas turi būti perduotas teismui. Čia pateikiama istorija, skirta iliustruoti:

Verslo mainų istorija

Jimas ir Karteris susitaria dėl mainų susitarimo. Jimas išlaikys kraštovaizdžio aplink Carterio odontologijos kabinetą ir Karteris atliks Jim dantų darbą. Jie sutinka, kad kiekvienas darbas atliktų maždaug tiek pat, kiek abiejose pusėse. Jimas susitinka su Karteriu ir atlieka savo dantų darbą. Vieną dieną jis pasirodo, kad dirbtų su kraštovaizdžiu, po valandos eina namo ir niekada nerodo. Vėliau Karteris girdi, kad Jimas paskelbė bankrotą. Ar Carter gali įteikti Jim? Žinoma. Bet didesnis klausimas yra, ar jis gali laimėti ieškinį prieš Jim.

Karteris gali sugebėti atgauti savo pinigus iš Jimo, bet galbūt ne, ypač jei vyksta bankrotas.

Skirtumas tarp „teisinių“ ir „vykdytinų“

Paprastas atsakymas į klausimą "Ar žodinės sutartys yra teisėtos?" yra: „Taip, daugeliu atvejų. Bet…“ Dauguma sutarčių rūšių neturi būti rašytinės, ir neteisėta sudaryti žodinę verslo sutartį, nebent sutarties pobūdis yra neteisėtas (kaip ir neteisėtų narkotikų sutartyje). Bet tai ne problema.

Žinoma, tai teisėta, bet ar ji yra vykdoma? Tai reiškia, kad žodinė sutartis gali būti išlaikyta teisme? Teismui sunku išlaikyti žodinę sutartį, nes ji tampa „sakė“. Nė viena šalis negali įrodyti savo sutarties versijos. Kita vertus, rašytinė sutartis gali būti savarankiška. Nors rašytinėje sutartyje gali būti neaiškumų ir neišsamumo, teismui yra daug lengviau spręsti dokumentą, kuriame sakoma:

"Jimas žada išlaikyti kraštovaizdžio aplink Carterio odontologinę įstaigą, įskaitant x, y, ir z dirbti iki $ x vertės. Carter žada padaryti Jim dantų darbą iki $ y vertės."

Jei kuri nors iš šalių nevykdo sutarties sąlygų, ty nevykdo sutarties dalies, teismas gali priimti sprendimą kitai šaliai.

Kai kurios sutartys turi būti rašomos

Kiekviena valstybė turi sukčiavimo statutą, kuriame aprašomos sutarčių rūšys, kurios turi būti rašytinės, kad jos būtų vykdytinos. Dažniausiai sudaromų sutarčių, kurias reikia rašyti, sąrašas apima:

  • Sutartys, pagal kurias kreditoriui atsakoma už kitos valstybės skolą (pavyzdžiui, testamento vykdytojas)
  • Sutartys, susijusios su santuoka (pavyzdžiui, santuokos sutartys)
  • Nekilnojamojo turto pardavimo sutartys arba su nekilnojamojo turto interesais susijusios sutartys
  • Sutartys, kurių negalima atlikti per vienerius metus.

Kiekviena valstybė turi skirtingus reikalavimus sutartims ir susitarimams, kurie turi būti raštu. Pavyzdžiui, Floridos įstatyme teigiama, kad „sutartys, susijusios su nekilnojamojo turto pardavimu ar sutartimis, kurių negalima atlikti per vienerius metus, turi būti pateikiamos raštu.“ Kalifornijos sukčiavimo statula turi ilgesnį sutarčių sąrašą, kuris yra negaliojantis, jei ne raštu.

Nemokamų sutarčių formų naudojimas

Jei turite greitą ir paprastą susitarimą, kurį norite sudaryti su kitu verslu ar asmeniu, tiesiog norėdami, kad jis būtų teisėtas, galite nuspręsti naudoti vieną iš tų nemokamų sutarčių formų, kurios plaukioja aplink internetą. Aš paprašiau kelių advokatų apie šių formų naudojimą. Taip, jie yra advokatai, tačiau jie pateikia keletą galingų priežasčių nenaudoti nemokamų sutarčių formų.

Praėjusiais metais buvo įprasta, kad verslo susitarimai buvo uždaryti tik rankomis. Geriau ar blogiau šie laikai praeityje. Kiekvienu atveju geriausia būtų parašyti tam tikrą paprastą sutartį, net jei manote, kad „Na, tai kvaila“. Kaip visada sakau,… "Jei jis nėra raštu, jis neegzistuoja." Arba, kaip sakė Sam Goldwyn, " Verbalinė sutartis nėra verta spausdinamo popieriaus. "


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kas turi gauti formą 1099-MISC?

✔ - Skirtumas tarp nepriklausomo rangovo ir darbuotojo

✔ - Apibrėžimas: Kas yra pridėtinės vertės produktai?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!