Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Alabamos saugaus indėlio įstatymo pagrindai

Kiek galite apmokestinti ir ką galite atskaityti


„Alabamos“ nuomotojai teisėtai gali rinkti savo nuomininkų saugumo indėlius, tačiau jie turi laikytis tam tikrų įstatymų dėl įstatymų dėl šio indėlio. Visi nuomojamo turto savininkai valstybėje turi suprasti ir laikytis šių įstatymų, jei ateityje yra ginčas dėl saugumo indėlio. Čia yra devyni Alabamos saugumo indėlių įstatymo pagrindai.

Didžiausias vieno mėnesio nuomos užstatas Alabamoje

Alabamos valstijoje nuomotojai gali imti maksimalų užstatą, atitinkantį vieno mėnesio nuomą. Papildomi mokesčiai gali būti imami už naminius gyvūnus, už pakeitimus vienete ir situacijoms, dėl kurių šeimininkui tenka papildoma atsakomybė.

Priežastys, dėl kurių galite laikyti Nuomininko užstatą Alabamoje

Alabamos valstijoje nuomotojas gali išlaikyti nuomininko užstatą arba dalį indėlio už nesumokėtą nuomą ir nuostolius, viršijančius įprastą nusidėvėjimą.

35 dienos grąžinti nuomininko užstatą Alabamoje

Alabamos nuomotojai privalo grąžinti nuomininko užstatą per 35 dienas nuo nuomininko išvykimo.

Rašytinis pranešimas raštu:
Jei nuomininkas sumokėjo iš nuomininko užstato, nuomotojas privalo pateikti išsamią raštišką ataskaitą kartu su grąžintinos nuomininko užstato dalimi. Šiame pareiškime turi būti apibūdintas žalos pobūdis ir apytikslė jo remonto kaina.

Pirmos klasės paštas:
Nuomininkas privalo nusiųsti nuomininko dalį užstato kartu su detaliuoju sąrašu, jei reikia, pirmos klasės paštu.

Persiuntimo adresas:
Nuomininkas yra atsakingas už savininko pateiktą galiojantį siuntimo adresą raštu, kur gali būti išsiųstas nuomininko užstatas ir detalusis sąrašas. Jei nuomininkas nesuteikia savininkui galiojančio persiuntimo adreso, nuomotojas privalo nusiųsti nuomininkui paskutinį žinomą adresą arba jo nėra, nuomos turto adresu.

Nuomininko konfiskavimas:
Jei nuomininkas per 180 dienų nepareikalauja savo užstato ar grynųjų pinigų į užstatą, jie praranda teisę į indėlį.

Ar turite mokėti visus nuomininkus tą pačią sumą kaip ir užstatą?

Užstatas neturi būti toks pats, tačiau jis turi būti pagrįstas tuo pačiu mastu. Indėliai negali būti didesni nei vieno mėnesio nuomos ekvivalentas, tačiau jei mėnesinis nuomos mokestis yra skirtingas, taip pat bus reikalingas užstatas.

Pavyzdžiui, butas, kuris nuomoja už $ 1000 per mėnesį, gali įnešti tik $ 1000 užstatą, o butas, kuris nuomoja už $ 1500 per mėnesį, gali įnešti iki 1500 JAV dolerių užstatą.

Saugumo indėliai, kurių nereikia uždirbti palūkanoms Alabamoje

Alabama neturi jokių konkrečių reikalavimų, kaip nuomotojas turi saugoti nuomininko užstatą. Nuomininkas taip pat neprivalo mokėti nuomininko palūkanų už savo užstatą.

Rašytinis pranešimas, kurio nereikia gavus „Alabama“ užstatą

Nuomininkas, gavęs užstatą, neprivalo pateikti nuomininkui raštiško pranešimo.

„Alabama“ nereikalaujama atlikti patikrinimą per patikrinimą

Alabamos valstijai nereikia atlikti patikrinimo prieš nuomą prieš išvykstant iš nuomininko.

Naujas pirkėjas, atsakingas už užstatus, jei parduodate savo turtą

Jei parduodate savo turtą, pirkėjas paveldi atsakomybę grąžinti nuomininko užstatą, todėl jis privalo užtikrinti, kad visi nuomininkų saugumo indėliai jiems būtų tinkamai perkelti. Visi pirkėjai turėtų įsitikinti, kad tai yra pirkimo sutarties sąlyga.

Kas atsitinka su savininkais, kurie nesilaiko „Alabamos“ saugumo indėlių įstatymo?

Jei nesilaikysite „Alabamos“ saugumo depozitų įstatymo, nuomininkas gali gauti iki dviejų kartų didesnį užstatą, pridėjus bet kokią teismo suteiktą žalą.

Kas yra „Alabamos“ saugumo indėlių įstatymas?

Norintiems peržiūrėti originalų tekstą, kuris reglamentuoja saugumą Alabamos valstijoje, kreipkitės į Alabamos kodekso § 35-9A-201 ir 35-9A-301.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Geriausios vietos plaukams ir kaip tai padaryti

✔ - Geriausios verslo struktūros konsultantams

✔ - 3 Sėkmingi LGBT maisto verslininkai leduose


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!