Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Federalinės potvynių draudimo programos pagrindai


Nacionalinė potvynių draudimo programa (NFIP) yra vienintelis potvynių draudimo šaltinis daugeliui JAV įmonių ir namų savininkų.

Piktnaudžiaujantys potvyniai buvo pasikartojanti problema per visą XX a. 1936 m. Kongresas stengėsi spręsti šį klausimą priimdamas potvynių kontrolės įstatymą. Šis įstatymas leido federalinei vyriausybei statyti potvynių kontrolės struktūras, pvz., Užtvankas ir užtvankas. Deja, šios priemonės buvo nepakankamos ir potvyniai tęsėsi.

1960-ųjų pabaigoje potvyniai tapo labai brangūs. Jie sukėlė didžiulius turto nuostolius ir prireikė milžiniškų federalinių fondų lėšų nelaimių atveju. Kongresas suprato, kad reikalinga išsami potvynių prevencijos programa. Tuo tikslu 1968 m. Ji sukūrė Nacionalinę potvynių draudimo programą (NFIP).

NFIC administruoja Federalinė ekstremalių situacijų valdymo agentūra (FEMA). Programa skirta mažinti potvynių nuostolius taikant trijų krypčių metodą: potvynių valdymas, potvynių rizikos žemėlapių sudarymas ir potvynių draudimas. Terminas potvynis paprasčiausiai reiškia potvynį patiriančią erdvę.

Potvynių valdymas

Vienas iš NFIC ramsčių yra bendruomenės dalyvavimas. Dalyvavimas programoje yra savanoriškas. Bendruomenės, kurios dalyvauja, įsipareigoja vykdyti federalinę vyriausybę. Jie žada inicijuoti ir įgyvendinti potvynių valdymo programą.

Potvynių valdymas gali būti atliekamas įvairiomis priemonėmis, įskaitant zonavimą ir statybos kodekso vykdymą. NFIC dalyvaujančios bendruomenės turi riboti naują statybą maisto produktų zonose. Jie taip pat turi užtikrinti, kad naujos struktūros būtų tinkamai pakeltos. Jei bendruomenė įvykdo savo sandorį pagal NFIC, šios bendruomenės nekilnojamojo turto savininkai turės prieigą prie potvynių draudimo.

Potvynių rizikos žemėlapių sudarymas

Kai bendruomenė pirmą kartą prisijungia prie potvynių programos, FEMA atlieka teritorijos potvynių rizikos tyrimą. Baigus tyrimą, FEMA parengia potvynių draudimo normos žemėlapį (FIRM). Šis žemėlapis - tai vizualinis bendruomenės potvynių rizikos vaizdas. Tai gali būti upės, upės, upės, užtvankos ir potvyniai (teritorijos, kuriose vanduo teka per potvynį).

Norėdami įvertinti potvynių riziką, FEMA naudoja standartą, vadinamą bazinis potvynis arba 100 metų potvynis. Tikimasi, kad 100 metų potvynis įvyksta bent kartą per 100 metų (tai gali pasireikšti dažniau). Bazinis potvynis turi 1% tikimybę, kad jis įvyktų kiekvienais metais. Pagal NFIP 1% potvynių zona vadinama a specialios potvynių pavojaus zonos (SFHA).

Rengiant FIRM, FEMA naudoja kodavimo sistemą SFHA žymėjimui. Vietovės, esančios palei pakrantę, priskiriamos raidei „V.“. „V“ zonos yra ypač rizikingos, nes jos yra pažeidžiamos dėl didelio greičio bangomis nuo audrų ar cunamių. Teritorijos, kurioms kyla potvynių, bet ne bangos, žymimos raidėmis „A.“. A zonos gali būti šalia ežero ar upės. Jie taip pat gali būti netoli pakrantės, saugomos nuo bangų.

Kitas potvynių žemėlapio elementas yra bazinis potvynio pakilimas. Šis terminas reiškia aukštį, kuriam numatoma, kad potvynių vanduo pakils bazinio potvynio metu. Siekiant apsaugoti nuo potvynių, nuosavybė turi būti virš BFE.

Potvynių draudimas

Nekilnojamojo turto savininkui 1% potvynių rizika gali atrodyti maža. Tačiau 1% potvynyje yra 26% tikimybė, kad potvynis įvyktų per 30 metų laikotarpį (tipiško hipotekos trukmė). Taigi bet koks SFHA esantis turtas turi būti apdraustas potvynių draudimu, jei turtas yra įkeistas per skolintoją, kuris yra federaliniu mastu reguliuojamas arba apdraustas. Nekilnojamojo turto savininkai, kurie nėra SFHA, gali savanoriškai pirkti potvynių draudimą.

Potvynių draudimas turi būti perkamas atskirai nuo komercinio turto draudimo. Taip yra todėl, kad potvyniai ir su jais susiję pavojai (pvz., Audros bangavimas, dumblo tekėjimas ir nuotekų šalinimas) yra neįtraukti į komercinės nuosavybės politiką per vandens išskyrimą.

Potvynių draudimas negali būti perkamas tiesiogiai iš FEMA. Atvirkščiai, tai galima gauti iš draudimo bendrovių, kurios yra sudariusios sutartį su NFIC. Šie draudikai išduoda ir aptarnauja potvynių politiką FEMA vardu. Draudimo pirkėjai gali įsigyti potvynių draudimą iš vieno iš šių draudikų per draudimo agentą.

Priemoka už tam tikros nuosavybės potvynių draudimą priklauso nuo daugelio veiksnių. Jie apima:

  • bendruomenė, kurioje yra turtas;
  • tiksli turto buvimo vieta (ar ji yra SFHA);
  • turto savybės (amžius, statyba ir kt.); ir
  • pastato aukštis


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip ginti nuo gandų, melų ir propagandos

✔ - LLC pajamų mokesčio parinkčių apžvalga

✔ - 8 Geriausios AI Chatbot Apps, skirtos įsigyti 2019 m


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!