Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Šiaurės Karolinos saugumo indėlių įstatymo pagrindai


Šiaurės Karolinos valstija turi pagrindinius įstatymus, kuriuos savininkai privalo laikytis, kai kalbama apie užstatą. Jei nesilaikysite teisingų taisyklių, galite prarasti teisę laikyti nuomininko užstatą. Čia pateikiamos pagrindinės saugumo indėlių gairės, kurias kiekvienas Šiaurės Karolinos savininkas turi suprasti ir laikytis.

Saugumo indėlio limitas priklauso nuo nuomos trukmės

Didžiausia suma, kurią galite sumokėti kaip užstatas Šiaurės Karolina, priklauso nuo nuomos trukmės.

  • Savaitės iki savaitės nuomininkai: Maksimali suma, kurią galite apmokėti, yra dviejų savaičių nuoma.
  • Mėnesio iki mėnesio nuomininkai: Maksimali suma, kurią galite apmokėti, yra pusantro mėnesio nuoma.
  • Kažkas ilgiau nei mėnesio iki mėnesio Nuomininkai: Maksimali suma, kurią galite apmokėti, yra dviejų mėnesių nuoma.
  • Gyvūnų indėlis: Šiaurės Karolinos savininkai, turintys naminiams gyvūnėliams palankias savybes, taip pat gali imti nuomininkui „pagrįstą, neatlygintiną“ naminių gyvūnėlių indėlį.

Priežastys, dėl kurių galite saugoti užstatą

Šiaurės Karolinos valstijoje savininkai gali išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Neapmokėta nuoma
  • Neapmokamos komunalinės sąskaitos
  • Žala, viršijanti įprastą nusidėvėjimą
  • Nuoma dėl nuomos
  • Vieneto nuomos išlaidos
  • Išlaidos, susijusios su nuomininko turto pašalinimu ir saugojimu po iškeldinimo
  • Teismo išlaidos
  • Bet kokios papildomos neapmokėtos sąskaitos, kurias nuomininkas sukaupė nuomos metu, gali sukelti turto įkeitimą.

30 dienų po perkėlimo į grąžinimo nuomininko užstatą

Nuomotojas Šiaurės Karolina paprastai turi 30 dienų po to, kai nuomininkas išvyksta grąžinti nuomininko užstatą, paštu arba asmeniškai. Jei nuomininkas negali tiksliai apskaičiuoti mokesčių per 30 dienų laikotarpį, nuomotojas turi 60 dienų grąžinti indėlį arba indėlio likutį nuomininkui. Net jei nuomininkas turi 60 dienų, kad grąžintų indėlį, nuomotojas turi visuomet pateikti nuomininkui mokesčių sąmatą per 30 dienų nuo nuomininko išvykimo.

  • Rašytinis elementų sąrašas: Kartu su užstato likučiu, savininkas taip pat turi pateikti detalųjį žalos ar atskaitymų sąrašą. Nuomininkas gali pareikšti ieškinį prieš nuomotoją, jei savininkas nesilaikė tinkamų procedūrų, išdėstytų Šiaurės Karolinos nuomininko saugumo indėlių įstatyme.
  • Persiuntimo adresas: Jei nuomininkas nuomininkui nepateikė ekspedicinio adreso, savininkui leidžiama atlikti teisinius atskaitymus iš užstato po 30 dienų ir likusi likusioji indėlio dalis turi būti išsaugota nuomininkui surinkti.

Indėlių saugojimas pasitikėjimo sąskaitoje arba obligacijos siuntimas

Šiaurės Karolinos valstijoje nuomotojas turi dvi galimybes nuomininko užstato saugojimui:

  1. Patikos paskyra: Paskyra turi būti licencijuotame ir apdraustame banke arba finansų įstaigoje, kuri yra Šiaurės Karolina.
  2. Obligacija: Nuomotojas gali išsirinkti obligaciją už užstatą. Obligaciją turi išleisti draudimo bendrovė, turinti verslo licenciją Šiaurės Karolina. Jei nuomotojas įneša obligaciją už Šiaurės Airijos valstijoje esančio užstato sumą, jie gali laisvai saugoti indėlius pasitikėjimo sąskaitoje už valstybės ribų, jei jie pasirenka.

Rašytinis pranešimas, reikalingas surinkus užstatą Šiaurės Karolina

Per 30 dienų nuo užstato gavimo, nuomotojas privalo pranešti nuomininkui banko ar finansų įstaigos, kurioje yra laikomas indėlis, pavadinimą ir adresą arba obligacijų siuntėjo draudimo bendrovę.

„North-Carolina“ nereikalaujama atlikti patikrinimus

Šiaurės Karolinos valstijoje nereikia vaikščioti per patikrinimą.

Grąžinimas arba pervedimas užstatą, kai parduodamas turtas

Jei parduodate savo nuomos turtą arba nuosavybės teisė kitaip perkeliama, per 30 dienų turite atlikti vieną iš šių veiksmų:

  1. Perduokite užstatą, atėmus visus teisėtus atskaitymus, naujam savininkui. Taip pat turite raštu pranešti nuomininkui paštu apie pervedimą kartu su naujo savininko pavadinimu ir adresu.
  2. Grąžinkite užstatą, atėmus visus teisėtus atskaitymus, nuomininkui.

Kas yra Šiaurės Karolinos Saugumo įstatymas?

Dėl pradinio teksto, reglamentuojančio saugumo indėlius Šiaurės Karolinos valstijoje, kreipkitės į Šiaurės Karolinos bendruosius įstatus § 42-50.- 42-56. kitaip žinomas kaip Nuomininko užstato įstatymas


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 9 Nustebinantys faktai apie užregistravimą už valstybės ribų

✔ - Cloud: naujos dotacijų valdymo parinktys

✔ - Maitinimo verslo reklama


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!