Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Ohio saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Saugumo indėlių limitai ir 4 priežastys, dėl kurių galite atskaityti


Ohajas valstijos savininkams leidžiama iš savo nuomininkų imti papildomą užstatą, papildantį surinktą mėnesinę nuomą. Į nuomotojo ir nuomininko įstatymą įtraukti įstatymai paaiškina, ką nuomininkas gali ir negali daryti, kai tvarko indėlius. Čia pateikiami penki pagrindiniai klausimai apie saugumo indėlius Ohajas.

1. Kiek gali savininkas surinkti kaip saugumo indėlį Ohajuje?

2. 4 priežastys, dėl kurios nuomotojas gali laikyti nuomininko saugumo indėlį Ohajuje

3. 2 kartus saugūs indėliai turi uždirbti palūkanas

4. 30 dienų grąžinti užstatą

5. Saugos indėlio perkėlimas į Ohajas, kai parduodate savo turtą

Kiek gali savininkas surinkti kaip užstatą Ohajas?

Ohajo valstijoje nėra statutinių apribojimų, kiek nuomininkas gali imti nuomininkui užstatą.

4 priežastys nuomotojas gali laikyti nuomininko saugumo indėlį Ohajuje

Ohajo valstijoje gali tekti išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Neapmokėta nuoma
  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Neapmokamos komunalinės paslaugos
  • Vėlyvieji mokesčiai

2 kartus saugumo indėliai turi gauti palūkanas Ohajas

Ohajo valstijoje yra konkrečių reikalavimų tam tikriems indėliams saugoti. Indėliai, kurie yra:

  • Didesnė nei 50 dolerių arba vieno mėnesio nuoma, priklausomai nuo to, kuri yra didesnė,
    • ir
  • Dalis nuomos sutarties, kuri yra šešių mėnesių ar ilgesnė

Turi uždirbti palūkanas už sumą, viršijančią 50 JAV dolerių arba vieno mėnesio nuomą, penkiais procentais per metus. Nuomotojas privalo sumokėti šią palūkanas nuomininkui kasmet.

Jūs turite 30 dienų į grąžinimo užstatą Ohio

30 dienų:

Ohajas savininkai privalo grąžinti nuomininko užstatą per 30 dienų nuo nuomininko išvykimo.

Rašytinis elementų sąrašas:

Jei nuomininkas sumokėjo iš nuomininko užstato, savininkui turi būti pateiktas rašytinis išsamus sąrašas, kuriame nurodomi visi atskaitymai ir sumos. Savininkai turi būti konkretūs ir išsamūs, kai išvardijami atskaitymai.

Pvz., Jei nuomininkas „išvalo“ atima pinigus iš užstato, tai gali būti ne teisme. Nors nuomotojas galėjo reikšti, kad „valymas dėl nuostolių, atsiradusių viršijant įprastą nusidėvėjimą“, jei tai nėra konkrečiai nurodyta rašytiniame detaliame sąraše, tai būtų aiškinama kaip pinigai, išskaičiuoti už pagrindines valymo išlaidas, o tai nėra leidžiamas atskaitymas iš užstato.

Persiuntimo adresas:

Be to, nuomininkas privalo pateikti savininkui raštišką siuntimo adresą, kuriuo galima nusiųsti užstatą. Jei nuomininkas nesuteikia savininkui ekspedicinio adreso, šeimininkas nebus nubaustas už tai, kad negrąžino indėlio per 30 dienų langą.

Tačiau, jei nuomininkas raštu pateikė nuomotojui tinkamą nukreipimo adresą, nuomininkas negrąžina nuomininko užstato per 30 dienų langą, kartu su rašytiniu detalių atskaitymų sąrašu, jei buvo sumokėti atskaitymai, nuomininkas turi teisę į jiems priklausančius pinigus, taip pat nuostolius, kurių suma lygi neteisėtai atidėtai pinigų sumai ir bet kokiam advokato mokesčiui.

Perduodant užstatą, kai parduodate savo turtą Ohajuje

Jei savininkas Ohajas parduoda savo turtą, jis privalo:

  1. Grąžinkite užstatą nuomininkui ir informuokite naująjį savininką, kad užstatas grąžintas nuomininkui
    1. Or
  2. Perduokite užstatą naujam savininkui ir raštu informuokite nuomininką, kad naujasis savininkas turi savo užstatą.

Kas yra Ohajo saugumo indėlių teisė?

Dėl faktinio teksto, reglamentuojančio saugumo indėlio įstatymą Ohajos valstijoje, kreipkitės į Ohio persvarstytą kodeksą, anotuotą §5321.16.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip naudotis eBay transporto priemonių apsaugos programa

✔ - Brokerių kainų nuomonė (BPO)

✔ - Ar turėčiau patikrinti Freelance Writing Job?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!