Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Viskonsino saugumo indėlių įstatymo pagrindai

Svarbios savininkų ir nuomininkų taisyklės


Jei esate Wisconsin valstijos nuomininkas, prieš perkeldami jums gali tekti sumokėti užstatą. Yra tam tikrų taisyklių, kurias savininkai privalo laikytis, kai jie renka, išskaito ir grąžina šį indėlį. Sužinokite aštuoni teisiniai pagrindiniai reikalavimai, kuriuos turi žinoti visi Viskonsino savininkai ir nuomininkai.

1. Saugumo indėlio limitas Viskonsine

Viskonsine nėra maksimalios sumos, kurią nuomotojas gali sumokėti nuomininkui kaip užstatą. Tačiau visada turėtumėte pasitarti su vietiniu miestu ar miestu, kad įsitikintumėte, jog jie neturi skirtingų ar papildomų įstatymų, kuriuos turite laikytis.

2. 5 Reikalavimai prieš kaupiant indėlį

Prieš nuomodamasis nuomininkas, Viskonsino valstijoje, nuomininkas gali tai padaryti penki dalykai:

  1. Pateikite nuomininkui nuomos sutarties kopiją.
  2. Raštiškai pranešti nuomininkui apie jo teisę patikrinti įrenginį. Nuomininkas turi per septynias dienas po to, kai juda, kad atliktų šiuos veiksmus:
      1. Patikrinkite įrenginį ir praneškite savininkui apie bet kokią jau padarytą žalą.
      2. Ir / Or
  3. Prašyti visų nuostolių, kurie buvo sumokėti už ankstesnio nuomininko užstatą, sąrašą- Nuomotojas gali reikalauti, kad nuomininkas pateiktų šį prašymą raštu. Nuomininkas privalo pateikti nuomininkui šį sąrašą per 30 dienų nuo nuomininko prašymo arba per 7 dienas nuo pranešimo ankstesniam nuomininkui apie savo indėlio atskaitymus, atsižvelgiant į tai, kas įvyksta vėliau.

  1. Praneškite nuomininkui apie visus žinomus pastato ar būsto kodo pažeidimus, kurie nebuvo nustatyti.
  2. Praneškite nuomininkui apie bet kokias gyvenamumo problemas, pvz., Tekančio vandens ar elektros energijos trūkumą.
  3. Leiskite nuomininkui žinoti, kurios komunalinės paslaugos yra įtrauktos į nuomą, arba leiskite nuomininkui žinoti, kad į nuomą neįtrauktos komunalinės paslaugos. Jei bendrų patalpų ir atskirų įrenginių nėra, naudotojas turi atskleisti, kaip šie mokesčiai bus padalinti.

3. Nuomininko užstato saugojimas

Viskonsino valstijoje nėra specialių reikalavimų, kaip nuomotojas turi saugoti nuomininko užstatą. Užstatas neturi būti dedamas į atskirą sąskaitą ar uždirbti palūkanas.

4. Rašytinis gavimas, gavęs užstatą

Viskonsino nuomotojai, gavę nuomininko užstatą, privalo pateikti nuomininkams raštišką kvitą jei užstatas sumokamas grynaisiais pinigais arba nuomininkas konkrečiai prašo iš nuomininko raštiško gavimo. Jei nuomininkas sumoka užstatą čekiu ir čekis rodo, kad pinigai yra skirti nuomininko užstatui, nuomotojas neprivalo pateikti raštiško gavimo.

Šiame rašytiniame kvite turi būti:

  • Mokėjimo pobūdis
  • Mokėjimo suma

5. 4 priežastys, dėl kurių galite laikyti nuomininko užstatą

Viskonsino valstijoje nuomotojas gali išlaikyti visą ar dalį nuomininko užstato dėl šių priežasčių:

  • Pažeidimas pernelyg normalaus susidėvėjimo ir plyšimo metu
  • Neapmokėta nuoma
  • Neapmokamos komunalinės paslaugos
  • Pinigai, priklausantys nuo nestandartinių nuomos nuostatų pažeidimo
  • Viskonsine, nuomotojas gali įtraukti papildomų priežasčių, dėl kurių jis gali atskaityti nuomininko užstatą. Šios papildomos priežastys turi būti įtrauktos kaip atskiras rašytinis pareiškimasNestandartinės nuomos nuostatos. Nuomininkas turi parodyti ir paaiškinti šias nuostatas nuomininkui prieš sudarant nuomos sutartį su nuomininku. Nuomininkas privalo pasirašyti šią nuostatą.

6. Ar reikia atlikti patikrinimą pagal važiavimą?

Ne. Viskonsino valstijoje, kai nuomininkas išvyksta, nereikia atlikti patikrinimo. Nuomininkas gali paprašyti, kad nuomotojas atliktų patikrinimą, tačiau įstatymo nereikalaujama.

7. Nuomininko užstato grąžinimas

Viskonsine yra savininkas 21 dieną nuo nuomininko išvykimo grąžinti visą ar dalį nuomininko užstato. Užstatas turi būti išsiųstas paštu arba turi būti pristatytas asmeniškai į paskutinį žinomą nuomininko adresą. Nuomininko pareiga yra pateikti savininkui ekspedicinį adresą, kur jis gali būti pasiektas. Bet koks čekis ar piniginis pavedimas turi būti išrašytas visiems nuomininkams, kurie buvo nuomos sutartyje, išskyrus atvejus, kai nuomininkai konkrečiai paskiria vieną asmenį, kuriam turi būti išduotas čekis ar pinigų pavedimas.

Jei iš užstato yra išskaičiuota suma, nuomotojas privalo įtraukti rašytinį detalų sąrašą, kuriame būtų nurodyta, kokie atskaitymai buvo atlikti ir kokia suma buvo išskaičiuota.

8. Kas atsitinka su užstatu, jei parduodate savo turtą?

Viskonsine, jei turtas parduodamas arba kitaip keičia rankas, turite:

  • Grąžinkite užstatą nuomininkui ir informuokite naująjį savininką, kad užstatas grąžintas nuomininkui ir grąžinta suma. ARBA
  • Perkelkite nuomininko užstatą naujam savininkui. Jei pervesite užstatą naujam savininkui, turite raštu pranešti nuomininkui apie naujo savininko pavadinimą ir adresą bei sumą, kuri buvo perduota.

Viskonsino saugumo depozitų įstatymas

Dėl pradinio įstatymo teksto, reglamentuojančio saugumo indėlius Viskonsino valstijoje, kreipkitės į Viskonsino administracinį kodeksą 134 ir Viskonsino statutą § 704.28.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Viskas, ką turėtumėte žinoti apie APA stiliaus pagrindus

✔ - Kaip naudoti eBay aukcioną Sniper Gixen laimėti daiktus

✔ - Pasaulinis strateginis tarptautinio franšizavimo vadovas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!