Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto pardavėjo privalumai nuomos vakansijos užpildymui


Nuomos nuomos savininkų nuomos gali būti daug laiko ir streso. Kai kurie savininkai mano, kad nekilnojamojo turto agento naudojimas gali palengvinti procesą ir iš tikrųjų yra keletas privalumų, kuriuos galima rasti samdant profesionalą, kad užpildytumėte laisvą vietą jūsų nuomos nuosavybėje.

Jie rinksis turtą Jums

Sukūrus gerą nuomos skelbimą, reikia laiko ir patirties, o makleriai turi prieigą prie tam tikrų šaltinių, kurių neturėtumėte, jei nusprendėte išsinuomoti turtą. Jie turi prieigą prie kitų agentų. Kažkas jų biure gali turėti klientą, kuris puikiai tinka jūsų nuomai.

Nekilnojamas taip pat turi prieigą prie „Multiple Listing Service“, prie kurios gali naudotis nekilnojamojo turto agentai. Kitas agentas kitame mieste gali peržiūrėti sąrašą ir susisiekti su savo nekilnojamojo turto agentu, jei jie turi klientą, kuris ieško nuomos, lygiai taip, kaip tavo.

Nekilnojamojo turto agentas galės reklamuoti savo turtą kabant sąrašą savo biuro lange. Tai gali būti ypač naudinga, jei teritorijoje yra daug pėdų.

Agentas taip pat turėtų turėti galimybę reklamuoti savo turtą tradiciniais būdais, pvz., Reklamuodamas internetą. Nekilnojamojo turto agentas gali pasiekti būsimus nuomininkus tiesiogiai kurdamas savo turtą skelbimuose tokiose svetainėse kaip „Realtor.com“, „Trulia“ ir „Craigslist“.

Agentas gali planuoti planuojamus nuomininkus

Jūsų nekilnojamojo turto agentas bus tas, kuris bendrauja su galimais nuomininkais. Jie tvarkys visus atgal ir atgal komunikatus ir suplanuos susitikimus, kad peržiūrėtų turtą, tai gali būti labai daug laiko. Nustačius šią atsakomybę iš savo plokštės, galėsite naudoti savo laiką kitoms produktyvioms užduotims.

Jie parodys jums nuosavybę

Kitas pranašumas, pateikiant nuomą su nekilnojamojo turto agentu, yra tas, kad jis bus toks, kuris parodys turtą fiziškai. Jų laikas yra švaistomas, o ne tavo, jei būsimas nuomininkas neatsiranda arba pasirodo esąs nepriimtinas.

Jie turės didelę duomenų bazę / tinklą

Didelė agento darbo dalis apima tinklų kūrimą. Nekilnojamojo turto agentai turi nuolat atrasti naujus klientus, taip pat potencialius pirkėjus ar nuomininkus užpildyti jau turimus įrašus. Jų kasdienius veiksmus suvartoja nekilnojamasis turtas, todėl gali būti, kad agentas susidurs su būsimu nuomininku tiesiog per savo kasdienę sąveiką.

Įprasta, kad agentai turi ilgus kontaktų sąrašus, kuriems jie siunčia naujus sąrašus.

Jie žinos rinkos vertę

Nekilnojamojo turto agentas gali padėti jums tiksliai nustatyti nuomos kainą, nes jie turėtų turėti patirties su nuomos rinka jūsų vietovėje.

Jie žiūri į jūsų turto dydį ir patogumus bei palygins juos su trimis ar keturiais kitomis vietovėje. Šios panašios savybės sudarys pagrindą tam, ką agentas mano, kad jūsų nuoma yra verta. Tikslas yra gauti didžiausią galimą nuomos kainą, bet ne tiek, kad jūsų turtas būtų toks didelis, kad jūsų nuomos laikotarpis būtų rinkoje keletą mėnesių.

Prieiga prie Nuomininkų atrankos / foninių patikrinimų

Daugelis nekilnojamojo turto bendrovių turi prenumeratą nuomininkų atrankos paslaugoms. Agentas galės lengvai nuskaityti būsimus nuomininkus, kad nustatytų, ar jų paraiškose pateikta informacija patikrinama.

Jie parengs nuomos sutartį jums

Dauguma nekilnojamojo turto agentų turi pagrindinę nuomos sutartį, kurią jie reguliariai naudoja. Į ją bus įtrauktos pagrindinės ir būtiniausios nuomos sąlygos, pvz., Trukmė, mėnesio nuomos suma, nuomos mokestis, užstato pagrindai ir kaip nuomininkas gali ir negali naudotis turtu.

Tai gali būti naudinga, jei anksčiau niekada neparengėte nuomos ir nenorite sumokėti advokatui, kad tai padarytumėte už jus.

Tik agentai gauna mokestį, jei jie užpildo vakansiją

Agentas ima komisinį mokestį už nuomininko nuomą. Ji apmokestinama priklausys nuo jūsų sutikimo su juo. Tai gali būti metinio nuomos procentinė dalis, pvz., 8 proc., Arba tai gali būti vieno mėnesio nuomos ekvivalentas. Tačiau agentui mokama tik ši komisija, jei ji nustato nuomininką, kad užpildytų jūsų laisvą vietą.

Tai gera idėja didelės kainos nuomai

Nekilnojamojo turto agento pagalba yra puiki galimybė, jei norite užpildyti prabangą ar didelę kainą. Daugelis žmonių, kurie ieško apartamentų tokiose vietose kaip Craigslist, nenori išleisti $ 5000 per mėnesį. Agentas gali padėti sujungti jus su klientais, kurie ieško šių tipų sąrašų.

Tai naudinga, kai turite daug vienetų / laisvų vietų užpildyti

Nekilnojamojo turto agento samdymas, kad užpildytumėte jūsų laisvas darbo vietas, taip pat gali būti naudingas, jei turite daug vienetų, kuriuos norite tvarkyti, arba jei turite daugiau nei vieną laisvą darbo vietą vienu metu. Tai gali būti labai daug, kad vienas žmogus galėtų dirbti savarankiškai, išskyrus atvejus, kai tai yra jų profesija, ir net jei tai yra jūsų profesija, tai gali būti didžiulis palengvinimas ir stresas, kad būtų perduotas kitam asmeniui.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip sumažinti savo namus lėtai naudojant eBay

✔ - Kaip Amazon pasirenka Seattle Spotlight maisto tiekėjus

✔ - Atviri namai - vienpusės naudos agentams


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!