Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Nekilnojamojo turto pardavėjo naudos parduoti investicinį turtą

7 būdai, kuriais nekilnojamasis turtas gali būti naudingas


Investicinio turto pardavimas gali būti įtempta patirtis. Nesvarbu, ar tai yra apverstas, kurį turėjote turėti keletą mėnesių, ar nuomos nekilnojamojo turto, kurį valdėte dešimtmečius, norite, kad pardavimas būtų kuo sklandesnis ir paprastesnis. Naudodamiesi nekilnojamojo turto pardavėju parduodant savo turtą, gali būti daug privalumų. Čia yra septyni būdai, kuriais nekilnojamasis turtas gali būti naudingas.

1. Parduokite turtą pagal rinkodarą

Pirmoji investicinio turto įtraukimo į nekilnojamąjį turtą nauda yra ta, kad jie parduos turtą jums. Nekilnojamasis turtas surinks svarbią informaciją apie jūsų turtą, įskaitant kvadratinius pėdsakus, daugiabučių vienetų skaičių arba komercines ypatybes, lovų ir vonių skaičių, jei tinka, taip pat visus patogumus. Nekilnojamasis turtas tada suprojektuos skelbimą, įskaitant naujausias nuotraukos interjero ir išorės nuotraukas.

Jų profesija kaip nekilnojamojo turto agentas, tikiuosi, galės suteikti maksimalų jūsų turto poveikį. Nekilnojamasis turtas turės prieigą prie rinkodaros galimybių, kurių neturėtumėte.

Nekilnojamasis turtas gali įtraukti savo investicinį turtą į MLS. MLS arba daugkartinio sąrašo paslauga yra privatus tinklas, prie kurio gali naudotis tik nekilnojamojo turto agentai. Nekilnojamojo turto brokeriai gali pridėti savo sąrašus į svetainę ir gali peržiūrėti kitų brokerių sąrašus. Tai suteikia unikalią galimybę Realtors padėti vieni kitiems, kad Komisija, ieškant pirkėjų vienas kito savybes.

Nekilnojamasis turtas ne tik turės išskirtinę prieigą prie MLS, bet ir gali įrašyti savo turtą dviejose kitose svetainėse, kurioms jūs neturėtumėte prieigos. Nekilnojamasis turtas gali skelbti jūsų įrašą „Realtor.com“, taip pat ir nekilnojamojo turto bendrovės, kuriai jie dirba, svetainėje.

Papildomi rinkodaros bandymai gali apimti tokias svetaines kaip „Loopnet.com“, „Trulia.com“ ir „Craigslist.com“, taip pat nekilnojamojo turto aukciono svetaines, jei domitės tuo maršrutu.

2. Parduokite kainodaros teisė

Nekilnojamasis turtas, kurį pasirinkote parduoti savo investicinį turtą, turėtų turėti intymių žinių apie vietinę rinką. Kadangi jie susiduria su kasdienio turto pardavimu, jie turės bendrą idėją apie tai, ką galės parduoti jūsų turtas.

Siekdamas nustatyti tikslesnę kainą, Nekilnojamasis turtas surinko tris ar keturias panašias vietoves, kurios buvo parduotos rajone, idealiai per pastaruosius šešis mėnesius. Jie naudos šiuos palyginamuosius duomenis kaip barometrą, kad koreguotų jūsų turto pardavimo kainą aukštyn arba žemyn.

Jūs norite gauti didžiausią įmanomą kainą už savo turtą, bet taip pat nenorite, kad jis sėdėtų rinkoje pernelyg ilgai, kad jis taptų pasenusiu sąrašu, nes jis yra per didelis. Jūs taip pat nenorite, kad kaina būtų per maža ir palikti pinigus ant stalo. Nekilnojamasis turtas, tikiuosi, galės teisingai įvertinti jūsų turtą.

3. Atlikti atvirus namus / parodas

Kitas nekilnojamojo turto nuomos privalumas yra tas, kad jie suplanuos jūsų turtą, taip pat sukurs atvirus namus. Nekilnojamasis atstovas įdės laiko ir pastangų bendrauti su potencialiais pirkėjais, kad jums nereikėtų. Jei negyvenate netoli savo investicinio turto, tai gali jums sutaupyti laiko ir vargo, kad galėtumėte nuolat važiuoti į turtą, kad susitiktų su pirkėjais, ypač jei potencialus pirkėjas niekada neatsiranda.

4. Buferis tarp jūsų ir pirkėjo

Nekilnojamas veikia kaip tarpininkas tarp jūsų ir būsimo pirkėjo. Nekilnojamasis turtas bus tas, kuris bendrauja ir derasi su pirkėju ar pirkėjo agentu apie parodymus, kainą, patikrinimus ar reikalingus dokumentus.

Ši trečioji šalis gali palengvinti nerimą, kurį daugelis savininkų tiesiogiai susiduria su pirkėju. Nekilnojamasis turtas nėra investuotas į nuosavybę kaip savininkas, todėl derybų metu jis gali turėti daugiau lyderio pozicijų.

5. Nekilnojamasis turtas gali gauti tikrą atsiliepimą

Kai kurie pirkėjai nesuteiks tikrosios grįžtamojo ryšio, jei namo savininkas parodys turtą, nes nenori įžeisti savininko. Nekilnojamasis turtas gali gauti tikrą pirkėjo nuomonę apie turtą. Potencialus pirkėjas gali labiau tikėtina, kad nekilnojamojo turto agentui suteiks tikrus jausmus apie investicinio turto teigiamus ir neigiamus dalykus. Nekilnojamasis turtas gali naudoti šią grįžtamąjį ryšį ir atlikti tam tikrus sąrašo pakeitimus, koreguoti kainą arba prireikus atnaujinti turtą.

6. Pramonės prieiga / kompetencija jų srityje

Yra tam tikrų Nekilnojamas, kurie specializuojasi parduodant investicinį turtą. Pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas gali turėti komercinio nekilnojamojo turto pardavimo nišą.

Jei turite komercinį pastatą, šis nekilnojamasis turtas gali būti geriausias pasirinkimas jums. Jie turės daugiau žinių apie tai, kaip parduoti savo turtą, taip pat kontaktus, kurie domina šį konkretų nuosavybės tipą. Jei galite rasti nekilnojamojo turto pardavėją, kuris specializuojasi parduodant jūsų investicinio turto tipą, verta dar kartą apsvarstyti jų kredencialus, nes jie gali būti puikiai tinka jums.

7. Pasiekite savo tinklą

Galiausiai, įtraukdami savo nekilnojamąjį turtą į nekilnojamąjį turtą, jūs gaunate prieigą prie nekilnojamojo turto agento rolodex. Jie turi kitų Realtors tinklą, taip pat potencialius pirkėjus. Jie gali išsiųsti masinį el. Laišką ir lengvai grįžti su daugybe potencialių pirkėjų jūsų nuosavybei. Šie pramonės įmonių kontaktai gali padėti greitai parduoti jūsų turtą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Sužinokite apie tai, kad esate ne visą darbo dieną dirbantis nekilnojamojo turto agentas

✔ - Nuomininko nuomos pranešimas

✔ - 9 Būdai, kaip mažmenininkai gali gauti daugiau pinigų


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!