Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

2018 M. Geriausios vietos nuomai įsigyti

Įperkami miestai, turintys didelę nuomą


Didžiosios galimybės investuoti į nuomojamą turtą egzistuoja visoje JAV. Reikia nustatyti daug veiksnių, siekiant nustatyti, ar potencialus investavimas bus pelningas dabar ir ateityje. Veiksniai, naudojami 2018 m. Geriausioms nuomojamų patalpų pirkimo vietoms nustatyti:

  • Vidutinė namų kaina ir augimas
  • Vidutinė nuomos kaina ir augimas
  • Populiacijos augimas
  • Įsidarbinimo galimybės

Čia yra dešimt nuomos rinkų, kuriose 2018 m.

10 geriausių vietų įsigyti nuomos turtą 2018 m

1. Memfis, Tenesis

  • Gyventojai: 1,3 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 0,83%
  • Vidutinė namų kaina: $ 136,200
  • Metinis būsto augimas: 9,6%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1094
  • Metinis nuomos augimas: 3,4%

Namai Memphis yra įperkami, o vidutinė kaina yra $ 136,000. Būstas išaugo 9,6 proc. Per pastaruosius metus, o nuomos kainos išaugo 3,4 proc. Memfis yra pramogų ir kultūros centras, turintis pageidaujamą pragyvenimo kainą, kuri yra 15,7 proc. Mažesnė už šalies vidurkį.

2. Hiustonas, Teksasas

  • Gyventojų skaičius: 6,5 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 10,12%
  • Vidutinė namų kaina: $ 200,900
  • Metinis būsto augimas: 6,3%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1548
  • Metinis nuomos augimas: 0,1%

Namų kainos pakyla 200 000 JAV dolerių ir vidutinis nuomos mokestis - beveik 1550 JAV dolerių per mėnesį. Šie skaičiai yra perspektyvūs investicijoms į rentabilias nuomos paslaugas. Hiustono gyventojai ir toliau auga, nes nuo 2010 m.

3. Kolumbas, Ohajas

  • Gyventojai: 2 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 11,71%
  • Vidutinė namų kaina: $ 184,200
  • Metinis būsto augimas: 7,9%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1336
  • Metinis nuomos augimas: 0,4%

Namų kainos Columbus, Ohio yra prieinamos su vidutine kaina $ 184,000. Vidutinės 1330 JAV dolerių nuomos kainos yra didelės, ypač palyginti su vidutinėmis namų savikaina. Gyvenimo išlaidos Kolumbe yra 9,6 proc. Mažesnės nei JAV vidurkis.

4. Tampa, Florida

  • Gyventojų skaičius: 2,9 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 14,81%
  • Vidutinė namų kaina: $ 208,400
  • Metinis būsto augimas: 9,9%
  • Vidutinė nuomos kaina: 1390 USD
  • Metinis nuomos augimas: 1,4%

Tampa nedarbo lygis yra 4,8 proc., O tai yra žemiau šalies vidurkio - 5,2 proc. Jos darbo rinka taip pat atrodo perspektyvi, nes per pastaruosius metus užimtumas auga 1,6 proc.

5. Atlanta, Gruzija

  • Gyventojų skaičius: 5,6 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 15,78%
  • Vidutinė namų kaina: $ 209,700
  • Vidutinis būsto augimas: 12,3%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1394
  • Vidutinis nuomos augimas: 0,7%

Dideliam miestui Atlanta yra prieinama ir žmonės pradeda pastebėti. Nuo 2010 m. Gyventojų skaičius išaugo beveik 16 proc. Vidutinė namų kaina yra šiek tiek daugiau nei 200 000 JAV dolerių. Pagrindinis įmonių gigantų, tokių kaip CNN, „Home Depot“ ir UPS, skaičius šiais metais auga 2,2 proc.

6. Džeksonvilis, Florida

  • Gyventojai: 1,4 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 8,55%
  • Vidutinė namų kaina: $ 204,600
  • Metinis būsto augimas: 9,6%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1340
  • Metinis nuomos augimas: 1,6%

Džeksonvilis, Florida, nuo 2010 m. Nuolat augo, o gyventojų skaičius padidėjo 8,5 proc. Džeksonvilto pragyvenimo išlaidos yra 0,5 proc. Mažesnės nei JAV vidurkis. Jis pasižymi įvairiapusia ekonomika, apimančia uostą, sumaišytą su bankais, finansų įstaigomis ir didelėmis įmonėmis, tokiomis kaip „BellSouth“.

7. Orlandas, Florida

  • Gyventojų skaičius: 2,3 mln
  • Gyventojų skaičius 2010–2017 m. Surašymas: 17,61%
  • Vidutinė namų kaina: $ 231,000
  • Metinis būsto augimas: 9,7%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1449
  • Metinis nuomos augimas: 1%

Orlando, Floridoje, kada nors matė kaip atostogų vietą, dabar tapo daugiausiai nekilnojamojo turto investuotojų laimingiausia vieta žemėje. Namai vis dar yra prieinami, kai vidutinė kaina yra šiek tiek daugiau nei $ 230,000, o nuomos kainos yra didelės. Vidutinė 1450 JAV dolerių nuomos kaina padės kompensuoti pirkimo kainą.

Nuo 2010 m. Gyventojų skaičius išaugo beveik 18 procentų. Auganti ekonomika, neseniai įvykusios audros palei Floridos pakrantę ir noras gyventi miesto centre padidino Orlando pageidavimą.

8. Mineapolis, Minesota

  • Gyventojai: 3,5 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 10,39%
  • Vidutinė namų kaina: 263 300 USD
  • Metinis būsto augimas: 6,8%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1638
  • Metinis nuomos augimas: 0,5%

Vidutinė nuomos kaina virš 1600 JAV dolerių yra Minneapolis. Namų kainos svyruoja apie $ 250,000. Jis turi labai įvairią ekonomiką ir gyvena daugeliui korporacijų, įskaitant „Target“, „3M“ ir „United Healthcare“. Tai nedidelis nedarbo lygis - 3,7 proc.

9. Las Vegasas, Nevada

  • Gyventojai: 2,1 mln
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 9,92%
  • Vidutinė namų kaina: $ 273,800
  • Metinis būsto augimas: 15,4%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1305
  • Metinis nuomos augimas: 1,4%

Darbo vietų augimas Las Vegase, Nevada, yra teigiamas, per pastaruosius metus padidėjo 3,5 proc. Nuo 2008 m. Užimtumas sveikatos ir švietimo sektoriuose išaugo 50 proc., O tai reiškia postūmį diversifikuoti turizmą dominuojančią ekonomiką.

10. Durham, Šiaurės Karolina

  • Gyventojų skaičius: 267,743
  • Gyventojų augimas 2010–2017 m.: 17,26%
  • Vidutinė namų kaina: $ 234,400
  • Metinis būsto augimas: 7,5%
  • Vidutinė nuomos kaina: $ 1394
  • Metinis nuomos augimas: 0%

Būsto augimas Durham mieste siekia 7,5 proc., O vidutinis nuomos mokestis - 1400 JAV dolerių per mėnesį. Durhamas pasižymi stipria ekonomika, orientuota į artimą koledžams, pavyzdžiui, Duke universitetui ir Šiaurės Karolinos universitetui Chapel Hill. Kiti pageidaujami bruožai yra 8 minučių važiavimo laikas, kai nacionalinis vidurkis yra 26 minutės ir nedidelis 4,4 proc. Nedarbo lygis.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Franšizės sutartis prieš Franšizės atskleidimo dokumentą

✔ - 8 Būdai, kaip baigtas rūsys priduria vertę jūsų nuosavybei

✔ - Naudojant Picasa prie Geotag nuotraukų ir kurkite svetainių žemėlapius


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!