Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Pasiūlymai dėl komercinių statybos projektų


Statybos konkursas - tai procesas, kurio metu generalinis rangovas (o kartais ir architektas) pasirenkamas darbui statybos projekte. Kai kuriais atvejais vienintelis dalykas, kad statybos pasiūlymų teikimo procese savininkai turi mažiausią kainą; kitais atvejais rangovo kvalifikacija yra lygiai tokia pat svarbi, jei ne svarbesnė, nei turinti mažiausią dolerio sumą. Žinant, kaip pasiūlyti statybos darbus, gali būti skirtumas tarp statybos rangovo sėkmės ir bankroto.

Jei rangovas nežino, kaip teikti pasiūlymus dėl statybos darbų, jie neturės galimybės gauti pelno.

Statybų kainos pasiūlymo šablonas arba pasiūlymų lapas

Statybos pasiūlymo šablonas arba pasiūlymo lapas yra būtinas dokumentas, kuriuo statybos įmonės pateikia savo oficialų pasiūlymą, siekdamos laimėti projektą. Tradiciniame rangovo pasirinkimo metode nekilnojamojo turto savininkas samdo architektūrinę įmonę, kad galėtų sukurti pastato ar projekto dizainą. Kai tik šis dizainas bus užbaigtas ir patvirtintas kliento, architektas pateikia dizaino pasiūlymus. Nors architektas gali norėti sužinoti daugiau informacijos apie rangovą nei tik jų kaina, kaina yra pagrindinė priežastis, dėl kurios atrenkami pagrindiniai rangovai.

Kai kuriais atvejais pasiūlymas yra vienintelis pateikiamas dalykas, o mažiausias pasiūlymas gauna projektą.

Pasiūlymų pasiūlymų tipai

Du bendri pasiūlymo metodai, kaip siūlyti komercinius statybos darbus, yra dizaino kūrimo pasiūlymas ir statybos valdytojo rizikos rizikos pasiūlymas. Dizaino kūrimo metodas sujungia architektą ir rangovą kaip vieningą komandą, kuri pateikia ne tik kainą statyti projektą, bet ir architektūros projektavimo išlaidas. Kitaip tariant, pasiūlyme yra visa apimanti kaina už projektavimo ir statybos išlaidas. Dizaino kūrimo rėmėjai mano, kad šis metodas yra efektyvesnis ir sumažina išlaidas nei naudojant tradicinę pasiūlymų struktūrą.

Pagal statybos vadybininko rizikos metodą rangovas ir architektas dirba atskirai, tačiau rangovas dalyvauja šiame procese nuo pat pradžių ir tarnauja klientui ryšiams su architektu. CM rizikos pasiūlymai nėra akli, o tai reiškia, kad klientas gali pasirinkti, kuris rangovas, jų manymu, geriausiai tinka projektui. Rangovo pasiūlymas pateikiamas kaip garantuota maksimali kaina, kurioje nurodoma, kad išlaidos, susijusios su paslaugomis prieš statybą, ir pats statybos procesas neviršys tam tikros sumos.

Internetinės statybos kainos pasiūlymai

Internetas iš esmės pakeitė daugelį statybos pramonės aspektų, įskaitant pasiūlymų teikimo procesą. Tradiciškai projektą teikiančios bendrovės turėjo nusiųsti potencialiems klientams didelį kiekį dokumentų. Šiandien statybos kainos gali būti sukurtos ir pateikiamos internetu, baigiant pasiūlymo procesą paspaudus pelę.

Yra internetinių duomenų bazių, kurios leidžia peržiūrėti, atsisiųsti ir spausdinti konstrukcinius brėžinius, kad galėtumėte užbaigti pasiūlymą. Norėdami gauti prieigą prie duomenų bazės, statybos įmonės privalo užregistruoti ir užpildyti visus paraiškos reikalavimus. Kiekvienam konkrečiam projektui visa dalyvaujantiems rangovams dalijama visa informacija, susijusi su siūlymu, ir pranešimai apie terminus ir pakeitimus siunčiami el. Paštu.

Internetinių kainų siūlymo duomenų bazių sistemos palaiko:

  • Atitinkamų viešųjų pirkimų ir sutarčių sudarymo strategijų atranka, taip pat tinkamo pagrindinio direktoriaus paskyrimas sutartyse
  • Konkurso dokumentų ir sutarčių rengimas pagal standartines formas
  • Rangovų ir konsultantų, turinčių patikrintų veiklos rezultatų, atranka
  • Veiksmingas sutarčių valdymas, įskaitant pastabų komentarus, pavyzdinius laiškus ir kontrolinius sąrašus
  • Efektyvios veiklos valdymo sistemos palaikymas stebint ir teikiant ataskaitas
  • Sutarčių ir ginčų sprendimas

Naudojant statybinių pasiūlymų įvertinimo programinę įrangą

Statybų kainos pasiūlymo programinė įranga paprastai naudojama generaliniams rangovams dėl sąnaudų įvertinimo ir biudžeto sudarymo kuriant pasiūlymą dėl naujo projekto. Ši programinė įranga buvo įdiegta prieš du dešimtmečius ir turėjo didelę įtaką pramonei, nes kartais sudėtingi proceso aspektai tapo daug greitesni ir efektyvesni. Bet galbūt didžiausia programinės įrangos įvertinimo nauda yra tai, kaip ji automatizuoja darbo sąnaudas. Programinė įranga paprastai būna su statybų išlaidų duomenų baze, kuri kas mėnesį atnaujinama pagal prenumeratą.

Statybininkai taip pat gali laikyti savo duomenų bazę darbo kaštams, kad programinė įranga tiksliau atspindėtų vietines išlaidas ir kainų svyravimus rinkoje.

Paprasčiausiai materialinių ir darbo sąnaudų padengimas palengvina vertintojo darbą. Vertintojai taip pat gali naudoti programinę įrangą, kad nustatytų darbo medžiagą ir darbo valandas. Programinė įranga naudoja šią apibrėžtį ir apskaičiuoja darbo sąnaudas iš darbo ir medžiagų sąnaudų duomenų bazės. Vertintojas turi pasirinkti tik darbą, kurį jis yra apibrėžęs duomenų bazėje, o programinė įranga atlieka likusį darbą. Tai sumažina riziką, kad procedūra ar medžiaga netyčia išeina iš lygties.

Kitas programinės įrangos įvertinimo privalumas yra tas, kad jis leidžia statytojui pažvelgti į galutines darbo sąnaudas ir palyginti jas su pradiniu pasiūlymu. Tada pasiūlymai gali būti peržiūrimi, kad būtų galima nustatyti, kaip jie gali būti tikslesni. Vertintojas gali nuspręsti pakeisti konkrečios užduoties apibrėžimą programinės įrangos duomenų bazėje, reikalaudamas mažiau medžiagos ar mažiau darbo valandų.

Statybos kainos pasiūlymo programinė įranga nėra pernelyg brangi, daugumai programų priklauso nuo $ 60 iki $ 250, priklausomai nuo programinės įrangos galimybių. Dauguma statybų pasiūlymų programinės įrangos yra sukurta veikti „Microsoft“ programos „Excel“ programoje, o kitos yra atskiros programos.


Video Iš Autoriaus: ?Nuomojamos Antakalnio g. prekybinės kavinės medicininės paskirties komercinės patalpos. NT turtas??

Susiję Straipsniai:

✔ - Nekilnojamojo turto investicijų grąžos apskaičiavimas

✔ - Kodėl konferencijos prasideda nuo bendrosios sesijos pradžios

✔ - Eksporto potencialas Indonezijoje


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!