Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Palankių išlaidų suskirstymas statybos projektuose

Kas gali būti klasifikuojama kaip minkštos projekto išlaidos?


Mažos sąnaudos sudaro didelę statybos sąnaudų dalį. Šios išlaidos paprastai siejamos su nematerialiomis prekėmis, pavyzdžiui, projektavimo darbu, nekilnojamojo turto mokesčiais, tikrinimo mokesčiais, projektų valdymu ir mokesčiais. Minkštos išlaidos paprastai sudaro apie 30 proc. Visų statybos sąnaudų, o likusi dalis visų išlaidų yra susijusi su sunkiomis sąnaudomis, pvz., Pastatu, statiniu, kraštovaizdžiu ir viršutinėmis išlaidomis. Kollektsioonid

  • 01

    Architektūros ir dizaino mokesčiai

    Brėžiniai ir spaudiniai

    Į architektūros ir dizaino mokestį įskaičiuotos išlaidos, susijusios su galimybių studijomis, pagrindiniu planavimu, projektavimu ir susijusiomis išlaidomis, patirtomis per visą projektą. Šios išlaidos dažnai skiriasi priklausomai nuo projekto dydžio ir yra linkusios atstovauti mažesnėms procentinėms dalims visų didesnių projektų išlaidų.

  • 02

    Patikrinimo mokesčiai

    statybos bandymai

    Inspektavimo mokesčiai apima patikrinimų ir vietos savivaldybei sumokėtų leidimų mokesčius. Šie mokesčiai turi būti sumokėti gauti leidimą projektui. Jie gali būti susiję su leidimų išdavimu, leidimų išdavimo išlaidomis, leidimais gyventi ir susijusiems sandoriams.

  • 03

    Žemės ir nekilnojamojo turto išlaidos

    Nekilnojamasis turtas

    Žemės ir nekilnojamojo turto sąnaudos siejamos su teisiniu procesu, vertinimu, nekilnojamuoju turtu, žemės įsigijimu, vertinimu ir žemės tobulinimu. Taip pat įtrauktos nekilnojamojo turto tyrimų, geodezinių matavimų, partijų įvertinimo ir sandorių sąnaudų, susijusių su lengvatos ir kelio teisės, išlaidos. Žemė, skirta laikinoms sustojimo vietoms, reikalingoms maršrute ar už jos ribų, gali sukelti papildomas nekilnojamojo turto išlaidas.

  • 04

    Statybos įranga, nuoma ir įrankiai

    Nuoma

    Įrangos išlaidas, priskirtas prie minkštųjų išlaidų, gali sudaryti įranga, reikmenys ir paslaugos, kurios nėra tiesiogiai susijusios su galutiniu projekto pristatymu. Tai gali būti biuro įranga, biuro priekabos, mobilieji telefonai, radijo ryšio sistemos ir sustojimo zonos įranga.

  • 05

    Paskolų palūkanos ir apskaitos mokesčiai

    Paskolos

    Beveik kiekvienas finansinis sandoris apima tam tikrą mokestį, kuris gali būti klasifikuojamas kaip nebrangios išlaidos. Kitos šiai kategorijai priskiriamos išlaidos gali būti paskolos palūkanos, banko operacijų mokesčiai ir apskaitos išlaidos; apskaitos ir laiko apskaitos programinės įrangos išlaidos; mokesčiai, pvz., statybos paskolų įsipareigojimai, hipotekos tarpininkų mokesčiai ir nuolatiniai įsipareigojimų mokesčiai.

  • 06

    Projektų valdymas

    Projektų valdymas

    Projekto valdymo išlaidos apima kompensaciją darbuotojams, reikalingiems tvarkyti visus su statyba susijusius dokumentus ir brėžinius, taip pat saugos ir saugos darbuotojus, laikinus darbuotojus, bėgikus ir visus pagalbinius darbuotojus, net jei jie nėra vietoje. Tai labai svarbu, jei turite tarifus, kurie apima bendrovės vadovų ir kitų vadovų išlaidas.

  • 07

    Statybos draudimas ir profesionalūs mokesčiai

    Statybos draudimas

    Draudimo išlaidos gali apimti visą reikalingą draudimą statybos projektui užbaigti, taip pat mokesčius už rinkliavas ar obligacijas, mokėjimo obligacijas, profesinės atsakomybės draudimą, veiklos obligacijas ir užstatų politiką. Draudimo išlaidos yra pagrįstos bendrais projekto kaštais ir gali būti paveiktos apdraustojo ankstesnių rezultatų.

  • 08

    Vietiniai ir valstybiniai mokesčiai

    Mokesčiai

    Statybų projektų mokesčius gali įvertinti valstybės ir vietos agentūros, priklausomai nuo to, kiek pinigų bus investuota į statybą. Mokesčiai, grindžiami materialinėmis ir darbo jėgos normomis, gali žymiai padidinti projekto išlaidas, jei jie nebus tinkamai valdomi.

  • 09

    Reklama ir ryšiai su visuomene

    Skelbimai

    Rinkodaros ir reklamos išlaidos gali apimti brošiūras ir kitus rinkodaros produktus, viešuosius ryšius ir bendras rinkodaros kampanijas. Projektai taip pat gali būti naudojami atvirose vietose ir su bendruomene susijusioje veikloje, siekiant bendradarbiauti su kaimynais ir skatinti bendruomenės diskusijas bei įsitraukimą.

  • 10

    Papildomi darbai ir studijos

    Statybos bandymai

    Kai kurie pradiniai bandymai ir galimybių studijos yra laikomos lengvatinėmis sąnaudomis, įskaitant:

    • Papildomos išlaidų sąmatos
    • Apklausos
    • Eismo studijos
    • Geotechniniai tyrimai
    • Testavimo konsultantai
    • Profesionalios paslaugos
    • Sveikatos ir saugos konsultantai
    • Aplinkos tyrimai ir vertinimai
    • Namų savininkai arba nuomininko paleidimo mokesčiai
    • Kiti starto ir pradiniai mokesčiai, kurie yra projekto pradžios proceso dalis


  • Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Verslo verslui (B2B) elektroninė prekyba

    ✔ - Šeši pagrindiniai eksporto pardavimo komponentai

    ✔ - Efektyvaus nuomos skelbimo rašymo pagrindai


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!