Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Tarpininkai gali suteikti agentams virtualią nekilnojamojo turto biurą

Sumažinti pridėtines išlaidas ir geriau aptarnauti savo atstovus ir klientus


Internetas ir naujos vartotojų nuostatos sukuria spaudimą tradiciniam nekilnojamojo turto tarpininkavimo verslo modeliui, taip pat sukuria poreikį geriau reaguoti ir efektyviau. Brokeriai pastebi, kad kai kurie jų atstovai yra labiau susipažinę su technologijomis, nei jie yra, arba netgi jų biuro valdymo darbuotojai.

  • Vartotojai nori greičiau reaguoti į savo atstovus.
  • Agentai yra mobilesni.
  • Vartotojai tikisi daugiau nuotolinio sandorių apdorojimo.
  • Agentai kovoja su technologijomis ir interneto rinkodara.

Geros naujienos yra tai, kad dabar prieinamos technologijos gali patenkinti visų žaidėjų, vartotojų, agentų ir brokerių poreikius. Ir tai gali sumažinti jūsų išlaidas labai konkurencingoje verslo aplinkoje.

Dabartinė biuro erdvė

Paimkime tarpininkavimą su 20 agentų, registratorių ir trimis kitais žmonėmis, kurie remia pagalbinį brokerį. Mes sukūrėme mažas biuro kabinų patalpas agentams, kurių kiekvienas yra apie 10 pėdų x 10 pėdų. Vienas 200 kv. Pėdų konferencijų kambarys naudojamas mokymams ir asmeniniams susitikimams su klientais. Biuro palaikymo personalas, valdymas ir kitos vietos užima dar 1100 kv. M. Tai yra 3300 kv.

„Future Virtual Real Estate Office“ erdvė

Nors vis dar reikia vietos agentams, kad jie galėtų dirbti biure, kai tai labiau prisideda prie jų tvarkaraščių ir poreikių, dabar galime suteikti keturias 10 pėdų x 10 pėdų kabinas, skirtas naudoti bet kuriam agentui, kuriam reikia dirbti. biuras. Visi 20 agentų padėjo patekti į greitį su dabartinėmis technologijomis, kad galėtų dirbti namuose ar kelyje.

Mes nenorime, kad mūsų atstovai susitiktų su klientais agentų namuose. Daugelis susitikimų vyks kliento namuose ar biure, kuriuos jie svarstys patogiau. Tačiau, kai reikalingos biuro patalpos, mes tam tikslui atidėjome dvi mažesnes konferencijų sales. Jie yra 150 kv. Taigi, mūsų sename biure turėjome 2000 agentų patalpų ir 200 - vieną konferencijų salę. Mes laikėme tą ir pridėjome kitus du. Tačiau dabar agentams naudojame tik 400 kv. Naujas bendras biuro patalpų poreikis nesupjaustant jokių kitų darbuotojų ar vietos yra 2000 kv.

pėdos. Mes sumažinome 1300 pėdų nuo mūsų erdvės ir mūsų nuomos bei naudingumo biudžetą.

Naudojant technologijas gali būti ir kitų santaupų, galbūt netgi pjaustant vieną ar daugiau mūsų visą darbo dieną dirbančių darbuotojų. Tačiau dabar mes tiesiog darome tai, kas akivaizdžiai įmanoma. Ateities straipsniai šioje serijoje parodys, kaip galite sukurti šį virtualaus nekilnojamojo turto biuro koncepciją, ir mažinti išlaidas kitais būdais.

Naujovių naujinimas

Intranetai tam tikru metu buvo šios dienos tema, tačiau formalios intraneto struktūros tikriausiai nereikalingos vidutinei nekilnojamojo turto tarpininkavimui. Mano nuomone, jie perpildo.

Naudojant bendrai naudojamus išteklius, pvz., „Google Apps“, galite sukurti virtualią virtualią erdvę, kurioje verslas gali gerai palaikyti nuotolinius agentus ir visiškai saugiai.

Tiesą sakant, keli brokeriai vyksta virtualiame maršrute. Agentai yra mobilesni, atlieka daug kompiuterio ir dokumentų pareigų namuose ar lauke. Tas pats vyksta, nes kai kurie iš jų nori tik konferencijų salės, jei klientas nori susitikti biure. Kuo daugiau technologijų orientuotų mūsų agentai, tuo daugiau brokerių turės pasiūlyti technologijų paskatas, kad pritrauktų ir išlaikytų geriausią.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kaip nustatyti mažmeninės prekybos parduotuvės politiką ir taisykles

✔ - Mažmenininko bruto pelno marža

✔ - Nekilnojamojo turto paskolos vertės (LTV) santykio apibrėžimas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!