Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Sukurkite nekilnojamojo turto investuotojų sąrašą


Nekilnojamojo turto investuotojų pirkėjų sąrašo sudarymas yra svarbus pelnui. Nors yra nemažai strategijų ir metodų, skirtų pinigams investuoti į nekilnojamąjį turtą, keli iš jų susiję su namų pardavimu už pelną ar su tuo susijusiu mokesčiu. Jei apversti, su arba be renovacijos, jūsų pirkėjas gali būti kitas investuotojas arba mažmeninis pirkėjas. Jei tai yra investuotojas, galite atlikti užduotis arba pirkti ir perparduoti, ir tai gali būti už nustatytą mokestį už sandorį.

Nesvarbu, kokia strategija naudojama, jei jums reikia pirkėjo, labai svarbu turėti jau parengtų pirkėjų sąrašą. Šis pirkėjų sąrašas gali labai greitai paskatinti pirkėją, o jūsų laikymo išlaidos bus daug mažesnės parduodant turtą skubiai. Taigi, kaip eiti apie efektyvaus nekilnojamojo turto investuotojų pirkėjų sąrašo kūrimą? Ką šiuo atveju veiksmingai reiškia? Efektyvus nekilnojamojo turto investuotojo pirkėjų sąrašas - tai ir mažmeninės prekybos perspektyvos, ir kiti investuotojai. Tai nereikalauja, kad mažmeniniai pirkėjai turėtų gerą kredito ar įmoką.

Iš tikrųjų, kai kurios sėkmingiausios strategijos apima nuomos arba kūrybinio finansavimo, kad šie kreditai ir grynųjų pinigų iššūkiai patektų į namus.

Pripažindamos, kad kiti investuotojai turi savo tikslus ir reikalavimus, atveria galimybes. Didelė dalis perka ilgalaikio nuomos pelno. Daugelis iš šių investuotojų nebus tokie agresyvūs, kaip ir kiti, ir yra galimybė atnešti namus pasiruošus nuomai su teigiamu pinigų srautu. Kai kurie investuotojai netgi reklamuoja ir gauna nuomininką, o kitam investuotojui paverčia raktą pelningu nuomos vienetu. Pažvelkime į įrankius ir taktiką, kad užpildytume gerą perspektyvą turintį pirkėjų sąrašą.

Spausdinti reklamą

Šiai kategorijai priskiriami laikraščiai. Tai nebrangu paleisti linijos skelbimą skelbimuose, o tai leidžia nuosekliai paleisti tą patį skyrių ar sritį. Šis pasikartojimas yra būtinas, ir jūs pastebėsite, kad atsakymai bus gauti iš žmonių, kurie sako, kad jie kiekvieną savaitę mato jūsų skelbimą, ir tiesiog nusprendė pamatyti, ar jie gali sau leisti namo. Skambinant bus rodomi skelbimai su teiginiais, pvz., „Kredito problema - galite įsigyti namus dabar“ arba „Nėra įmokų.

Be abejo, senosios budėjimo vizitinės kortelės ir mažos skrajutės taip pat yra spausdinimo laikmenos, kurios vis dar veikia. Nesvarbu, ar jūs juos asmeniškai perduodate, prisilietote prie bendruomenės skelbimų lentų, ar įdėkite juos į laukimo kambarius, žmonės juos pasiims. Kai jie susisieks su jumis, jie eina į jūsų pirkėjų sąrašą.

Ženklai

Kartais vadinami „bandito ženklais“, jūs matėte juos įstrigusius į kiemus ar gatvės kampus ir sakydami: „Aš nusipirkau namus“. Na, „Nėra pinigų namuose“ veiks taip pat gerai. Bet koks labai trumpo pareiškimo variantas, kuriame teigiama, kad parduodate namus, yra ženklas, galintis dirbti jums.

Craigslist

Tai tiesiog kaip skelbimai, bet tai nemokama! Ir todėl, kad žmonės gali ieškoti Craigslist'e svarbiausių frazių, pavyzdžiui, „nėra pinigų namuose“, galite pritraukti telefono skambučius ir pridėti žmonių prie savo nekilnojamojo turto investuotojų pirkėjų sąrašo iš Craigslist skelbimų. Tačiau yra ir kitas būdas sukurti savo pirkėjų sąrašą su šiuo ištekliu. Eikite į save ir ieškokite žmonių, kurie vykdo skelbimus, kuriuos jie nori namuose su maža pinigų suma, arba jie nori namų su mažu kredito balu. Juos galite rasti dabar ir tada padaryti pirmą kontaktą.

Prisijunkite prie investuotojų klubų

Nors ankstesnės priemonės daugiausia skirtos ne investuotojų pirkėjams, galite juos naudoti ir kitiems investuotojams. Tačiau didelis išteklių šaltinis bus vieta, kur jie susirenka. Investiciniai klubai yra daugelyje sričių, jie yra kupini kitų nekilnojamojo turto investuotojų, kai kurie iš jų gali būti geri pirkėjai jūsų nuosavybei. Tiesiog pateksite į pokalbius, kad pamatytumėte, kas perka ilgalaikes nuomos sutartis, prideda jūsų pirkėjų sąrašą.

Jūsų nekilnojamojo turto investuotojų pirkėjų sąrašas gali tapti vienu iš vertingiausių nekilnojamojo turto investavimo pelno įrankių. Sukurkite, prižiūrėkite ir naudokite.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Naudojant MNM palyginti hipotekos parinktis

✔ - Didžiųjų vestuvių planavimas mažame biudžete

✔ - Kai esate nepatenkinti eBay pirkimu


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!