Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Pastatų informacijos modeliavimo (BIM) rizika


Statybos informacijos modeliavimo (BIM) programinė įranga yra priemonė, leidžianti sumažinti statybos išlaidas ir pagreitinti statybos projektus. BIM turi galimybę išvengti klaidų, jei tikras planavimo darbas tarp komandos narių yra kruopščiai peržiūrimas ir bendrinamas. BIM programinė įranga gali sugriauti darbo komponentus ir geriau suprasti statybos projektą, kurį gali įgyvendinti rangovai ir subrangovai. Tinkamai naudojant BIM gali sumažinti statybos laiką, išlaidas ir pretenzijas.

Tačiau, kaip ir bet kuriai priemonei, gali kilti problemų, kai BIM nėra kruopščiai dalijamasi ir paaiškinamas visiems statybos nariams.

Komunikacija

Svarbus klausimas, įgyvendinant BIM kaip neatskiriamą jūsų projekto dalį, yra visų dalyvaujančių statybos etapų bendradarbiavimas. Nors architektai gali naudoti BIM, kad sukurtų puikų pastato modelį, kuris sumažintų išlaidas ir medžiagas, jei generalinis rangovas (GC) nėra įtrauktas į planą, tada iškyla reikalavimų ir problemų.

Kontrolė

Kai BIM bus sukurtas ir platinamas projekto nariams, reikia imtis atsargių priemonių, kad būtų sumažinta vėlesnių neleistinų šalių pakeitimų ar pakeitimų galimybė. BIM modelio keitimo rizika tapo naujausia didelių statybos projektų problema, kai keli konsultantai ir rangovai bando atlikti pakeitimus, kad gautų savo naudą, nesidalindami idėjomis visai grupei. Komandos vadovas turi būti paskirtas ir bus vienintelis įgaliotas vartotojas, galintis pakeisti BIM modelį.

Projektavimo klaidos

Kas turėtų būti atsakingas, jei pastatas neatitinka naujausių statybos kodeksų? Tarp atsakomybės yra nedidelė linija, nes kiekviena šalis dalyvavo planavimo etapuose, pakeitimuose ir įnašuose į BIM modelį. Kai kuriais atvejais teisiniai klausimai gali kilti dėl GC pateiktų pretenzijų dėl klaidingo pateikimo ar klaidingo dizaino. Šios klaidų rūšys gali būti papildomos teisinės išlaidos, kurios nebuvo numatytos pradinėje sutartyje, sumažinant arba sumažinant BIM proceso metu sukauptą sutaupymą.

Statybos išlaidos

Nors BIM įgyvendinimas statybos projektuose gali atspindėti visas numatomas statybos sąnaudas, jos gali neatspindėti realių išlaidų. BIM leidžia jums įvertinti tikslesnį pastato kainą, tačiau ji neatsižvelgs į faktinius kainų pokyčius nuo besivystančių rinkų, pavyzdžiui, metalų ir naftos produktų, politiškai pažeidžiamų prekių, pvz., Naftos, ir nekontroliuojamų įvykių, pvz., Stichinių nelaimių.

Klaidų mažinimas

Šie patarimai gali būti gyvybiškai svarbūs siekiant sumažinti kai kurias klaidas ir riziką, būdingą naudojant BIM:

  • BIM komandos lyderis turi būti technologinis žmogus.
  • BIM grupės nariai turi turėti galimybę laisvai pranešti apie savo idėjas.
  • Atsakomybės turi būti aiškiai priskirtos. Kiekvienas komandos narys turi žinoti savo vaidmenį ir apribojimus.
  • Įsitikinkite, kad rangovai gali kurti naudodami BIM. Deja, BIM nėra skirtas visiems.
  • Aptarkite su savo draudimo agentu visus susijusius klausimus, galinčius kilti dėl netinkamų veiksmų ir nepakankamų susijusių klausimų.
  • Naudokite aiškias ir konkrečias sutartis, kuriomis galima nustatyti visus galimus pavojus ir jų įsipareigojimus.

Tolesni žingsniai

BIM naudojimas statybos projektuose tapo kai kurių JAV federalinių agentūrų norma ir reikalavimas. BIM taip pat gali būti naudojamas su integruota projektų pristatymo sistema, siekiant sumažinti pretenzijas ir galimus klausimus. Kai kurios pagrindinės konkrečios teisės nuostatos taip pat gali būti įtrauktos į statybos ir projektavimo sutartis. Kaip ir BIM, geras bendravimas tarp komandos narių yra raktas į sėkmę naudojant BIM-IPD savo statybos projekte.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 5 Padėkos rašymo klavišai

✔ - Neapibrėžtumas nekilnojamojo turto sutartyje

✔ - Kaip parduoti Antiques Online eBay


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!