Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Verslo lizingas


Sprendimai, susiję su biuro patalpomis, gali būti sudėtingiausi ir nepažįstami sprendimai, kuriuos turėsite atlikti pradedant biurą. Įsigykite per daug biuro patalpų ir mokėsite per daug. Įsigykite per mažai biuro patalpos ir turėsite judėti po trumpo laiko. Tinkamo biuro patalpų kiekio nustatymas yra vienas iš svarbiausių sprendimų, kuriuos turėsite atlikti norėdami ištaisyti savo verslą. Verslo plano augimo prognozėse turi būti atsižvelgiama į numatomą augimą, kad būtų galima atitinkamai paskirstyti ribotą kapitalą.

Jūs girdėjote frazę „vieta, vieta, vieta“. Tai dar vienas svarbus aspektas. Priklausomai nuo jūsų verslo ir ypač jei tai yra mažmeninės prekybos ar maitinimo įstaiga, vieta veiks jūsų verslo sėkmei (ar nesėkmei).

Kiek jums reikia biuro erdvės?

Prieš pradėdami apsižvalgyti biuruose, pirmiausia turite nustatyti, kiek reikės biuro patalpų. Be to, jei jūsų verslas yra franšizė, turite suprasti, kokie reikalavimai yra privalomi, kad būtų laikomasi franšizės sutarties.

Skirkite laiko tinkamai suprasti ir apskaičiuoti, kiek biurų jums reikės. Kadangi daugumai komercinių patalpų reikės tarpininko nuomos ar pirkimo, apdairus kitas žingsnis yra susisiekti su komerciniu nekilnojamojo turto brokeriu, kuris yra vietinis į vietovę, kurioje ieškote ir gerai suprantate sritį.

Jūsų verslo vietos pasirinkimas

Pasirinkus neteisingą vietą, jūsų verslui bus daugiau pinigų nei tik nuomos kaina (arba hipotekos mokėjimai). Apsvarstykite visus netiesioginius jūsų biuro vietos pasirinkimo aspektus ir sumažinsite savo išlaidas, tuo pačiu padidindami savo vertę. Jei jūsų verslas yra mažmeninė parduotuvė ar restoranas, būkite atsargūs dėl vietos pasirinkimo. Pirkėjams ir maitintojams lengva naudotis ir patogumas yra labai svarbus norint pritraukti klientus ir juos išlaikyti. Taip pat visada yra gera idėja ištirti regiono demografinius rodiklius, kad būtų užtikrintas tinkamas kliento baseino dydis ir tipas.

Vienintelė išimtis, reikalaujanti idealios vietos jūsų verslui, yra tada, kai jūsų verslas yra 100 proc. Tokiu atveju erdvė bus naudojama saugoti jūsų produktus, kurie parduodami internetu ir siunčiami klientui iš šios vietos.

Darbas su komerciniu tarpininku, siekiant išnuomoti ar įsigyti biuro erdvę

Jei jau esate išsinuomoję ar įsigiję namus, kad galėtumėte gyventi su gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto agentu, jau esate susipažinę su koncepcija, ką komercinis makleris gali padaryti, kad padėtų jums išsikrauti tinkamo dydžio, tinkamai išdėstytą vietą jūsų verslą. Komercinis tarpininkas yra licencijuotas padėti jums surasti ir vykdyti komercinių patalpų nuomą arba pirkimą - tai erdvė, paskirta kaip biuras, o ne gyvenamoji erdvė.

Taip pat, kaip ir atlikdami išsamų patikrinimą su namo pirkimu ar nuoma, svarbu turėti tvirtą idėją apie tai, ko ieškote ir kad tarpininkas naudos jūsų svarbiausius prioritetus, ieškodamas tinkamos biuro patalpų. Jei paliksite atrankos kriterijus pernelyg atidarytus, jums reikės daug laiko praleisti lauke, ieškodami vietų, kurios nėra naudingos jūsų verslui.

Galutinė pastaba, jei jūsų verslas pasitiki srautu, kad išliktų išlikęs, prieš išvykdami iš tarpininko, kreipkitės į įmonės savininką, kuris turi panašų verslą, kaip ir jūsų klientams, ir gauti įžvalgų apie tai, ką jie atrodė už tai, kaip tai veikė jiems. Yra tikimybė, kad šios diskusijų rūšys pasirodys vaisingos, nes šių įmonių savininkai jau vyko per tai, ką ketinate pradėti, ir jie gali padėti jums sukurti savo tarpininko prioritetų sąrašą, kad būtų greičiau pasiekta ideali biuro patalpa.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Darbuotojų Comp aprėptis vykdomiesiems pareigūnams ir kitiems direktoriams

✔ - Skirtingi verslo draudimo tipai, kurių jums gali prireikti

✔ - Padaryti savo darbo užmokesčio ir darbo užmokesčio mokesčius


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!