Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Ar nuomotojas gali patikrinti nuomininko kreditą


Nuomininkams leidžiama išsinuomoti būsimus nuomininkus jų nuomai. Daugelis savininkų yra įtraukę į kredito patikrinimą kaip dalį šio atrankos proceso. Nuomininko kredito istorija gali padėti geriau suprasti nuomininko finansinę padėtį. Sužinokite, kokių veiksmų reikia imtis prieš atlikdami kredito patikrinimą ir šios informacijos privalumus ir trūkumus.

Patikrinkite būsimą nuomininko kreditą?

Taip. Nuomininkai teisėtai leidžia atlikti būsimo nuomininko kredito patikrinimą. Tačiau potencialus nuomininkas turi būti informuotas, kad nuomotojas tikrins jų kreditus. Nuomotojas privalo gauti nuomininko raštišką leidimą, kad teisėtai atliktų šį patikrinimą.

Rašytinis leidimas

Potencialus nuomininkas turi raštu duoti sutikimą, kad nuomotojas galėtų išnuomoti nuomininko kredito ataskaitą. Nuomotojas gali gauti šį raštišką leidimą, į nuomos paraišką įtraukdamas sąlygą arba nuomininkui pasirašydamas atskirą dokumentą:

  • Nuoma dėl nuomos paraiškos: Nuomotojas gali įtraukti nuomos paraiškos formos apačioje esančią sąlygą, kuria siekiama gauti nuomininko raštišką sutikimą. Pavyzdžiui, išlyga gali būti nurodyta, kad pasirašydama šią formą būsimasis nuomininkas sutinka su kredito čekiu.
  • Atskiras dokumentas: Jei nuomotojas nori, jis ar ji gali sukurti atskirą kredito čekio sutikimo formą, kad nuomininkas pasirašytų. Pasirašydamas šią formą pareiškėjas leidžia nuomotojui gauti nuomininko kredito istorijos kopiją.

Kreditui vykdyti reikalinga informacija

Yra tam tikra informacija, kurią nuomininkas turi gauti iš nuomininko, kad galėtų vykdyti nuomininko kreditą. Kredito čekio sutikimo formoje nuomininkas turės pateikti:

  • Pilnas vardas
  • Adresas
  • Socialinio draudimo numeris arba individualus mokesčių mokėtojo identifikavimo numeris
  • Gimimo data

Nuomininko kredito panaudojimo privalumai

Kredito patikrinimas gali būti esminė nuomininko atrankos proceso dalis. Tai gali suteikti jums gerą vaizdą apie pareiškėjo finansinę padėtį ir galimybę laiku sumokėti nuomą.

  • Apima ilgą laiką: Kredito ataskaita paprastai apima septynerių iki dešimties metų laikotarpį. Todėl jis suteiks jums nuomininko praeities ir dabartinės kredito istorijos vaizdą.
  • Pateikia naudingą informaciją: Kredito ataskaitoje galite pamatyti, ar nuomininkas kada nors buvo iškeldintas, jei jie skandina skolą, jei jie vėluoja ar nusikalsta savo sąskaitose, ar jie dalyvauja bet kokiame ieškinyje.

Spąstai išvengti

Nors kredito čekis gali būti naudingas, kai pasirenkate nuomininko nuomos turtą, yra galimų problemų, su kuriomis turite žinoti. Turite būti tikri, kad teisėtai vykdote čekį ir kad analizuojate protingai pateiktą informaciją.

  • Nesugebėjimas gauti raštiško sutikimo: Prieš atlikdami kredito čekį turite gauti nuomininko raštišką sutikimą. Jei to nepadarysite, negalėsite naudoti informacijos, kurią surinkote iš ataskaitos, ir nuomininkas gali imtis teisinių veiksmų prieš jus.
  • Reikalavimus atitinkantys standartai: Kredito čekis turi būti visų nuomininkų kvalifikacinių standartų dalis. Jūs negalite atlikti kredito patikrinimų vienoje žmonių rasėje, o ne kitoje. Jūs negalite reikalauti tam tikro kredito balo vienai žmonių rasei ir didesnio kredito rezultato kitai rasei.

  • Negalima remtis tik šia informacija: Informacija, kurią surinkote iš kredito ataskaitos, yra naudinga, tačiau neturėtumėte to naudoti kaip vienintelę nuomininko pasirinkimo priemonę. Yra profesionalių nuomininkų, kurie pateikia klaidingą informaciją. Kiti geri nuomininkai gali nukristi sunkiais laikais. Visada turėtumėte užduoti nuomininko klausimus apie informaciją, kuri pateikiama ataskaitoje, nes ji gali būti netiksli.
  • Per jaunas, kad sukurtumėte kredito istoriją: Kai kurie būsimi nuomininkai gali būti pernelyg jauni, kad galėtų sukurti kredito istoriją. Šie asmenys vis dar gali būti dideli nuomininkai. Tokiais atvejais jums gali būti suteikta tėvų ar giminių bendra pasirašymo sutartis, jei esate susirūpinęs dėl mokėjimo.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Kas yra savanorio šeimininkas?

✔ - Statybos informacijos modeliavimo (BIM) privalumai

✔ - Pop-up parduotuvės yra Empty Retail Space sprendimas


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!