Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Kapitalo nuoma ir operacinė nuoma

Lizingo verslo įrangos parinktys


Lizingo įranga yra bendra alternatyva pirkimui. Iš dviejų išperkamosios nuomos rūšių - kapitalo nuomos ir veiklos nuomos - kiekvienas naudojamas skirtingiems tikslams ir dėl to skirtingai traktuojamos verslo apskaitos knygos.

Lizingas tradiciškai skiriasi nuo pirkimo. Pirkdami verslo turtą, pvz., Įrangą ar transporto priemonę, perkate turtą. Kai ką nors išnuomojate, turite naudojimosi išlaidas, tačiau nuosavybės neturite.

Du terminai, kuriuos reikia žinoti, kai žiūrite į nuomą: nuomotojas yra pardavėjas, nuomos sutartį teikianti bendrovė, o nuomininkas yra pirkėjas.

Kapitalo nuoma

Akapitalo nuoma yra verslo įrangos nuoma, kuri atstovauja nuosavybei ir yra atspindėta įmonės balanse kaip turtas. Kapitalo išperkamoji nuoma, priešingai nei nuomos sutartis, yra laikoma pirkimu išperkamosios nuomos ir kaip nuomos požiūriu nuomos asmens nuomone, apskaitos tikslais.

  • Kapitalo nuoma yra naudojama ilgalaikės nuomos ir daiktams, kurie nėra technologiškai pasenę, pvz., daugelio rūšių mašinoms.
  • Kapitalo nuoma suteikia nuomininkui (nuomininkui) nuosavybės privalumai ir trūkumai, todėl jie laikomi turtu ir gali būti nuvertėję.
  • Šios nuomos yra laikomos nuomininko skolomis.

Kad Finansinės apskaitos standartų valdyba (FASB) būtų laikoma kapitalo nuoma, reikalaujama, kad būtų įvykdyta bent viena iš šių sąlygų:

  • Pavadinimas įrangai iki nuomos laikotarpio pabaigos automatiškai pereina nuomininkui
  • Nuomoje yra galimybė pirkti nuomos pabaigoje esančią įrangą, kuri yra gerokai mažesnė už tikrąją rinkos vertę; kartais tai yra $ 1 pirkimas
  • The nuomos terminas yra daugiau kaip 75% įrangos naudingo tarnavimo laiko
  • The dabartinė nuomos vertė mokėjimai yra didesni nei 90% tikrosios įrangos rinkos vertės.

Jei viena iš šių sąlygų nėra įvykdyta, nuoma yra veiklos nuoma. Kaip matote, išperkant kapitalą, jūs iš esmės mokate automobilio kainą per nuomos laikotarpį.

Veiklos nuoma

Veiklos nuoma, kartais vadinama paslaugų nuoma, naudojama trumpalaikėms išperkamosioms (mažiau nei vienerių metų) nuomos sutartims ir dažnai turtui, kuris yra aukštųjų technologijų arba kurių technologijos keičiasi, pavyzdžiui, kompiuterių ir biuro įranga. Veiklos nuomos kaina laikoma veiklos sąnaudomis.

Nuomininkas naudoja šį turtą, tačiau neprisiima savininkų nuosavybės naudos ar trūkumų, kuriuos pasilieka nuomotojas.

Nuomos ir nuomos mokėjimų apskaita ir mokesčiai

Veiklos nuomos mokėjimai laikomi išlaidomis, nes nėra nuosavybės.

Kapitalo nuomos mokėjimai sumažina atsakomybę už nuomą ir palūkanos už nuomos mokėjimus yra atskaitomos verslo sąnaudos. Šis išlaidų atskaitymas yra apribotas pagal 2017 m. Mokesčių mažinimo ir darbo įstatymą.

Naujos nuomos apskaitos taisyklės

2016 m. Finansinės apskaitos standartų valdyba (FASB) išleido naujas apskaitos taisykles, susijusias su kapitalu ir veikla. Naujosiose taisyklėse reikalaujama, kad visos daugiau nei 12 mėnesių nuomos sutartys būtų įtrauktos į verslo balansą kaip turtas ir įsipareigojimai. Štai kodėl mažiau nei vienerių metų nuomos sutartis laikoma sąnaudomis, o ilgalaikės nuomos sutartys yra laikomos turto įsigijimu.

Kapitalo nuoma ir nusidėvėjimas

Kadangi kapitalas yra laikomas turtu, jis gali būti nusidėvėjęs. Jei norite išsinuomoti, bet norite gauti turto nuvertėjimo naudą, pasitarkite su savo mokesčių patarėju prieš pasirašydami kapitalo nuomą, kad įsitikintumėte, jog jis atitinka nusidėvėjimo kriterijus. Kai kurios kapitalo nuomos gali būti netinkamos pagreitintam nusidėvėjimui (premijos nusidėvėjimas arba 179 skirsnio atskaitymai).

Nuomos pirkimo sandoris

Kapitalo nuoma neturi apimti pirkimo sandorio, o operacinė nuoma dažnai apima šią galimybę. Pirkimo sandoris yra lygiai taip pat - tai galimybė įsigyti įrangą ar automobilį nuomos pabaigoje už pigesnę kainą.

Kuris yra geresnis, kapitalo nuoma arba veiklos nuoma?

Kaip įprasta, tai priklauso. kapitalo nuoma sukuria a

Jei išnuomojate aukštųjų technologijų įrangą, tikriausiai turėsite nuomos sutartį. Pavyzdžiui, jei nuomojate savo biurui kopijuoklius, tikriausiai turite nuomos sutartį. Jei nuomojate mašiną, kurią ketinate naudoti ilgą laiką, tikriausiai turite kapitalo nuomą.

Automobilių nuomos atveju daugelis įmonių naudojasi išperkamosios nuomos sutartimis, nes automobiliai yra sunaudojami dideliu mastu, o nuomos pabaigoje jie perduodami naujiems modeliams. Tačiau veiklos nuoma nereiškia galimybės nusidėvinti turto.

Įrangos nuomos privalumai ir trūkumai

Apskritai įmonės išnuomoja įrangą, kad finansuotų savo verslą, nereikia finansuoti įrangos pirkimo. Pavyzdžiui, įmonė, kuri naudojasi furgonais arba sunkvežimiais pristatymui, gali išnuomoti šias transporto priemones, nereikalaudama gauti paskolos ar susieti lėšas pirkimui.

Įrangos nuomos trūkumai yra tai, kad nuomos mokesčiai paprastai būna brangesni kas mėnesį, o kai kurios nuomos sutartys nėra tinkamos apmokestinimo amortizacijai.

Skaitykite daugiau apie įrangos nuomos privalumus ir trūkumus ir prieš priimdami sprendimą dėl įrangos nuomos ar pirkimo ir nuomos tipo, kreipkitės į savo mokesčių konsultantą.

Atgal į Automobilių nuoma Jūsų verslui.


Video Iš Autoriaus: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime

Susiję Straipsniai:

✔ - Nemokami Six Sigma kursai: tiekimo grandinės optimizavimas

✔ - Kaip parašyti RFP ir RFQ užklausas

✔ - Ką reiškia atsikratyti?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!