Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Reikalavimai dėl netinkamo darbo - ar jie taikomi?


Rangovai dažnai iškeliami dėl to, kad jie atliko klaidingą darbą. Ieškovas gali teigti, kad rangovas atliko darbą naudodamas žemesnes medžiagas, netinkamą mašiną arba netinkamą metodą. Kita vertus, ieškovas gali teigti, kad darbas neatitinka pramonės standartų ar sutartyje numatytos kokybės. Daugelis klaidingų darbų pretenzijų nėra numatytos rangovo bendrosios atsakomybės politikoje. Jei esate rangovas, svarbu suprasti, kokios rūšies pretenzijos gali būti taikomos ir kurios nėra.

Pavyzdys

Šis scenarijus parodo, kaip gali atsirasti klaidingas darbas. „Ed“ valdo „Elite Electrical“, elektros rangos verslą. „Elite Electrical“ yra samdomas nekilnojamojo turto savininkui „Prime Properties“, kad būtų įrengtas naujasis apšvietimas biuro pastate „Prime“. Du „Ed“ darbuotojai užbaigia diegimo darbus.

Praėjus mėnesiui po to, kai buvo baigtas apšvietimo darbas, „Prime Properties“ skundžiasi „Ed“, kad šviesos neveikia tinkamai. „Ed“ įgula kelis kartus išvyksta į darbo vietą, kad išspręstų problemas, bet „Prime“ nepatenkina. Nekilnojamojo turto savininkas teigia, kad „Ed“ darbuotojai nesugebėjo tinkamai įrengti jungiklių ir kad jie naudojo drožtas medžiagas.

„Prime Properties“ nuomoja kitą elektrinį rangovą, kad ištaisytų „Elite“ klaidą, o tada „Elite Electrical“ paduoda ieškinį dėl sutarties pažeidimo. Pareiškime teigiama, kad „Elite“ prastesnės kokybės medžiagos ir netinkami montavimo metodai buvo prastas. Elite yra apdrausta atsakomybe pagal standartinę bendrosios atsakomybės politiką. Edas perduoda ieškinį savo atsakomybės draudikui, kuris greitai paneigia aprėptį. Ed yra apsvaigintas. Kodėl šis reikalavimas netaikomas?

Reikalavimai aprėpčiai

Kad pretenzija būtų taikoma bendrai atsakomybės politikai, turi būti įvykdyti keli reikalavimai. Pirma, ieškinyje turi būti reikalaujama, kad apdraustajam būtų atlyginta dėl kūno sužalojimo, turtinės žalos ar asmeninės ir reklaminės žalos. Antra, kūno sužalojimo ar turtinės žalos priežastis turi būti įvykis. Jei teiginys susijęs su asmenine ir reklamine žala, žala turi būti padaryta dėl nusikaltimo. Trečia, kūno sužalojimas, turtinė žala ar asmeninė ir reklaminė žala turi vykti politikos laikotarpiu ir aprėpties teritorijoje.

(Šiame straipsnyje mes laikysimės, kad trečioji sąlyga yra įvykdyta.) Galiausiai, reikalavimas negali būti atskirtas nuo politikos.

1. Ar ieškovas teigia, kad yra žala ar turtui padaryta žala?

Pirmiau aprašytame „Elite Electrical“ pavyzdyje „Elite“ kostiumas tinka tik prastam darbui. „Prime Properties“ nepateikė teiginio, kad „Elite“ prastas apdirbimas sukėlė „Prime“ palaikyti kūno sužalojimą ar turtą. Taigi elitas nėra atsakingas už bendrąją atsakomybės politiką.

2. Ar atsitiko vieta?

„Prime Properties“ ieškinys prieš Elite electric teigia, kad elektros rangovas neįvykdė savo sutarties sąlygų. Edo kompanija nepadarė to, ką pažadėjo daryti, o dabar turto savininkas nori grąžinti pinigus.

„Ed“ atsakomybės politika apima nuostolius, kuriuos „Ed“ įmonė teisiškai privalo sumokėti dėl fizinio sužalojimo ar turtinės žalos, atsiradusios dėl įvykio. Elito nevykdymas nėra nelaimingas atsitikimas. Kadangi jokio įvykio neįvyko, „Elite“ atsakomybės politika neatitinka „Prime“ sutarties reikalavimų pažeidimo.

Paprastai ieškiniai grindžiami tik nesilaikoma bendrosios atsakomybės politikos. Atsakomybės politika nėra garantija, kad jūsų darbas bus atliktas pagal sutartį. Projekto savininkas gali pareikalauti, kad garantuotumėte, jog jūsų darbas bus baigtas, kaip buvo pažadėta jūsų sutartyje. Šią garantiją galite pateikti įsigydami užbaigimo obligaciją. Kadangi jūsų darbo kokybė yra kontroliuojama, prisiimate riziką, kad jūsų darbas gali būti klaidingas.

Kai kurie ieškiniai prieš rangovus reikalauja atlyginti žalą dėl sutarties pažeidimo ir dėl kūno sužalojimo ar turtinės žalos. Pavyzdžiui, „Elite Electrical“ pavyzdžiu, „Ed“ darbuotojai įdiegė apšvietimo įrenginius. Netrukus po to perjungiamas laidas, vedantis į vieną iš žibintų. Karštoji viela užsidega gaisrui, kuris sukelia 10 000 dolerių turtą.

„Prime Properties“ kaltina „Elite Electrical“ dėl sutarties pažeidimo ir dėl gaisro padarytos žalos, atsiradusios dėl sugedusios laidų. „Elite“ atsakomybės politika turėtų apimti ieškinio turtinę žalą.

3. Ar taikomos kokios nors išimtys?

Bendra atsakomybės politika apima išimtis, kurios pašalina tam tikrų kostiumų, atsirandančių dėl jūsų klaidingo darbo, aprėptį. Šios išimtys yra sudėtingos, o teismai ne visada juos aiškina nuosekliai. Štai keletas pagrindinių sąvokų, kurių reikia nepamiršti. Tai yra bendrosios taisyklės, o tam tikromis aplinkybėmis gali būti taikomos išimtys.

  • Jei jūsų darbas yra klaidingas, jūsų politika nepadengs perkrovimo išlaidų. „Elite Electrical“ scenarijuje, Tarkime, kad „Prime Properties“ paduoda „Elite“ ieškinį dėl kito rangovo nuomos, kad būtų galima iš naujo elituoti „Elite“ šmeižtą darbą. „Elite“ atsakomybės politika neapima klaidingų darbų taisymo išlaidų.
  • Jei dirbate su pastato dalimi ir netyčia sugadinsite konkrečią dalį, kurioje dirbate, jūsų politika nepadengs šios žalos. Pavyzdžiui, esate elektros rangovas. Jūs esate samdomas nekilnojamojo turto savininkui, kad įdiegtumėte naują elektrinį skydelį. Dirbdami skydelyje jūs netyčia pradėjote ugnį ir panelis sunaikinamas. Jei turto savininkas reikalauja žalos atlyginimo komisijai, jūsų draudikas nepadengs nuostolių.

  • Jei atliktas darbas turi žalos turtui, jūsų politika nepadengs šios žalos. Pavyzdžiui, tarkime, kad dirbate su mūro verslu. Jūs esate samdomas namų savininkui, kad įdiegtumėte plytų sieną. Kadangi naudojote netinkamą skiedinio tipą, plytų siena žlugo po to, kai jis yra baigtas. Jei namo savininkas reikalauja, kad jūs iš naujo atliktumėte sieną (ar sumokėtumėte kitos rangovo nuomos išlaidas), jūsų atsakomybės politika nebus taikoma.

Išimčių išimtys

Trys pirmiau aprašytos išimtys paprastai netaikomos, jei jūsų sugedęs darbas kenkia trečiajai šaliai arba sugadina turtą kitaip nei tavo darbas. Pvz., Anksčiau aprašytame elektros skydo scenarijuje, tarkime, kad ugnis plinta iš skydo į gretimą sieną. Siena labai pažeista. Jei turto savininkas kreipiasi į teismą dėl žalos sienos, jūsų atsakomybės politika turėtų apimti reikalavimą. Reikalavimas turėtų būti padengtas, nes dėl įvykio buvo pažeista kita nei elektrinė plokštė.

Panašiai, jei sugadintas jūsų atliktas darbas kenkia trečiajai šaliai arba sukelia žalą kita turtą, žala ar žala turėtų būti padengta. Pavyzdžiui, tarkime, kad statydami plytų sieną naudojate netinkamą skiedinio tipą. Siena žlugsta ant namų savininko automobilio, sugadindama transporto priemonę. Jūsų atsakomybės politika turėtų apimti automobiliui padarytą žalą. Tokiu atveju jūsų sugedęs darbas padarė žalą kitam nei sienos turtui.

Taip pat gali būti padaryta žala darbui, kurį padarėte, jei sugadintas darbas buvo atliktas pasamdytas subrangovas. Pvz., Tarkime, kad dirbate su mūro verslu ir nekilnojamojo turto savininkas samdo didelius plytų darbus. Jūs samdote subrangovą, kad statytumėte plytų sieną, bet atlikite visus likusius darbus. Subrangovas atlieka apgaulingą darbą, siena žlunga, o turto savininkas kreipiasi į teismą dėl turtinės žalos. Kadangi siena nebuvo jūsų darbas, reikalavimas dėl žalos turtui gali būti padengtas.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Situacijos analizės tikslas ir elementai

✔ - Quicken Pradžia ir verslas Vs. QuickBooks Simple Start

✔ - Padidinkite šviesos parinktis vidaus ir vertikaliam ūkininkavimui


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!