Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Šiukšlių ir taršos valymas po praradimo


Kai jūsų verslui priklausantis turtas yra pažeistas ar sunaikintas gaisro ar kito pavojaus metu, šiukšlės turi būti pašalintos prieš pataisant, pakeičiant ar rekonstruojant turtą. Šiukšlių šalinimo išlaidos gali būti didelės. Tai ypač aktualu, jei šiukšlės buvo užterštos pavojinga medžiaga. Dauguma komercinės paskirties nekilnojamojo turto politikos šių išlaidų neviršija ribos, kuri taikoma sugadintam turtui. Todėl svarbu atsižvelgti į šiukšlių šalinimo išlaidas renkantis draudimo ribas.

Šiukšlių pašalinimo aprėptis

Dauguma komercinės nuosavybės politikos apima šiukšlių šalinimo išlaidas taip pat, kaip ir standartinė ISO forma. ISO politika apima šias išlaidas skyriuje „Papildomos aprėpties“. Ji padengia išlaidas, kurias patiriate, kad pašalintumėte pažeisto turto šiukšles, jei žala atsiranda dėl padengtos nuostolių priežasties. Išlaidos turi būti patirtos dėl nuostolių, atsiradusių per politikos laikotarpį ir apie tai turi būti pranešta jūsų draudikui per 180 dienų nuo nuostolių datos.

Dengta nuosavybė

Nors beveik visos nekilnojamojo turto politikos taisyklės mokamos už šiukšlių šalinimą, jos gali būti neapsaugotos nuo to paties tipo šiukšlių. Kai kurios politikos sritys riboja aprėptį iki šiukšlių Covered Nuosavybė. Jie neapima išlaidų, susijusių su netekusio turto šiukšlių šalinimu.

Pavyzdžiui, įsivaizduokite, kad per miestą pučia vėjas, sugadindamas jūsų sandėlį. Audra taip pat kenkia pastatui, kuris yra šalia jūsų. Pasibaigus audrai baigėsi šiukšlių krūvos iš pastato šalia durų. Ar jūsų politika padengs jo pašalinimo išlaidas? Atsakymas priklauso nuo jūsų politikos formuluotės. Šiukšlės kilusios iš tavo kaimyno pastato, kuris pagal jūsų politiką neapima nuosavybės. Jei šiukšlių pašalinimo aprėptis taikoma tik padengto turto šiukšlėms, ji neapima jūsų kaimyno pastato liekanų pašalinimo išlaidų.

ISO išplėstas šiukšlių šalinimo aprėptis standartinėje nuosavybės formoje 2012 m. Dabartinė forma apima jūsų išlaidas, kad pašalintumėte šiukšles padengtą turtą ir kitas šiukšles aprašytose patalpose, kai šiukšlių priežastis yra padengta nuostolių priežastis. Kitos šiukšlės reiškia nuosavybės šiukšles, kurios nėra išskirtinai pašalintos iš šiukšlių pašalinimo.

Šiukšlių pašalinimo aprėptis netaikoma išlaidoms, susijusioms su jums priklausančio turto šiukšlių pašalinimu, bet nėra apdraustas pagal šią politiką. Pavyzdžiui, jūsų patalpose esanti sandėliavimo patalpa, kurią pasirinkote palikti neapdraustą. Taip pat neįtraukiamos išlaidos, susijusios su bet kokio kito turto, kuris priklauso kitam asmeniui, šiukšlių pašalinimui ir nėra tokios rūšies, kuri būtų taikoma pagal jūsų politiką. Pvz., Jūsų politika nepadengs mažos plokštumos, kuri priklauso kaimyniniam verslui, kuris buvo prapūsti ant jūsų turto tornado, pašalinimo išlaidas.

Orlaivis neatitinka padengto turto.

Taip pat neįtrauktos nuolaužų pašalinimo išlaidos - tai išlaidos, skirtos pašalinti neuždengtą turtą. Tai apima lauko nuosavybės, pvz., Tvorų ir medžių, šiukšlių pašalinimo išlaidas.

Pagrindinės šiukšlių pašalinimo ribos

Pagal ISO formą, šiukšlių pašalinimo riba yra 25 proc. Išlaidų, susijusių su pažeisto turto taisymu arba pakeitimu, pridėjus atskaitymą. Pavyzdžiui, tarkime, kad jūsų įmonei priklauso sandėlis, kuris yra apdraustas pagal komercinės nuosavybės politiką. Jūsų politika apima 1 milijono JAV dolerių ribą, kuri taikoma pastatui ir jo turiniui. Jūsų politika apima 1000 JAV dolerių atskaitymą. Pastate iškyla didžiulis gaisras, kuris sukelia 500 000 dolerių žalą. Jūsų šiukšlių pašalinimo riba yra 25 proc. ($ 500,000 plius $ 1000) arba 125.250 USD.

Suma, kurią išleidžiate pašalindami šiukšles, įtraukiama į ribą, kuri taikoma sugadintam turtui. Ankstesniame pavyzdyje, tarkime, jūs išleidžiate 100 000, kad pašalintumėte pažeisto sandėlio ir asmeninės nuosavybės šiukšles. Jūsų turto remonto ar keitimo kaina yra 500 000 JAV dolerių. Jūsų bendras nuostolis yra $ 600,000. Jūsų nuostoliai turėtų būti padengti pilnai (atėmus atskaitytiną sumą), nes jūsų bendras nuostolis neviršija 1 mln.

Pirmiau aprašytame sandėlio pavyzdyje manau, kad vėjo audra sugadins jūsų kaimyno pastatą, o šiukšlės pūstų į jūsų patalpas. Jūsų sandėlis sugenda. Kadangi jokia padengta nuosavybė nebuvo pažeista, politika gali suteikti tik $ 5,000 ribą šiukšlių šalinimui.

Papildomas $ 25,000 limitas

Daugelis politikos sričių suteikia papildomą $ 25,000, jei įvyksta vienas arba abu šie veiksmai:

  • Jūsų šiukšlių išvežimo išlaidos viršija numatytą aprėptį. Tai reiškia, kad jūsų išlaidos viršija 25 proc. Jūsų nuostolio sumos ir jūsų atskaitytinos sumos.
  • Jūsų šiukšlių išvežimo išlaidų ir turto praradimo suma viršija jūsų draudimo ribą.

Pvz., Tarkime, kad jūsų sandėlis išlaikė 300 000 dolerių gaisro žalą. Jūsų valymo išlaidos yra didelės ($ 100,000), nes pažeistas turtas buvo užterštas pavojingomis cheminėmis medžiagomis, saugomomis jūsų sandėlyje. Jūsų šiukšlių pašalinimo riba yra $ 75,250 (.25 X $ 301,000), tačiau jūsų išlaidos yra 100 000 JAV dolerių. Jūsų išlaidos viršija jūsų limitą $ 24,750. Laimei, papildoma 25 000 dolerių, kuriuos suteiks jūsų politika, padengs trūkumą.

Tarkime, kad sugadinto turto remonto kaina yra 825 000 JAV dolerių. Jūs išleidžiate $ 200,000, kad pašalintumėte savo sugadintus sandėlius. Jūsų šiukšlių pašalinimo išlaidos neviršija jūsų šiukšlių pašalinimo ribos, kuri yra 25 proc. (825 000 JAV dolerių plius 1,000 JAV dolerių) arba 206 500 JAV dolerių. Nepaisant to, jūsų nuostolių suma ir jūsų šiukšlių šalinimo išlaidos viršija jūsų 1 mln. Dolerių ribą ($ 825,000 ir $ 200,000 = 1,025,000). Likusi 25 000 JAV dolerių bendra suma turėtų būti padengta papildoma 25 000 dolerių riba.

Taršos ir užterštų šiukšlių valymas

Gaisrai, vėjai ir kiti pavojai gali sugadinti turtą, kuriame yra pavojingų medžiagų. Jei jų pakuotė yra pažeista, šios medžiagos gali užteršti į žemę ar vandenį užsilikusias ar įsiurbtas atliekas. Pavojingų medžiagų pavyzdžiai yra birūs chemikalai, dažai, pesticidai, trąšos, švino baterijos, benzinas ir asbesto šalinimas arba izoliacija.

Daugelis valstybių turi įstatymus, reglamentuojančius pavojingų medžiagų valymą ir šalinimą, įskaitant tuos, kurie yra nuolaužose arba išleidžiami gaisro ar kitos nelaimės metu. Tam tikroms medžiagoms gali prireikti specialaus tvarkymo, dėl kurio gali padidėti šiukšlių išvežimo išlaidos.

Daugumoje nekilnojamojo turto politikos sričių yra taršos išskyrimas, kuris pašalina bet kokią žalą, kurią sukelia teršalų išmetimas arba išmetimas. Išimtis netaikoma, jei iškrovimą sukelia a nurodytą nuostolių priežastį, apibrėžtas terminas, apimantis ugnį, vėjas, vandalizmą ir daugelį kitų pavojų. Pirmiau minėtuose scenarijuose jūsų sandėlis buvo pažeistas vėjo ar gaisro. Jei teršalai išsiskyrė dėl pavojaus, jų valymo ir šalinimo išlaidos turėtų būti įtrauktos į šiukšlių šalinimo aprėptį.

Teršalų iš žemės ar vandens valymas

Atkreipkite dėmesį, kad šiukšlių pašalinimo aprėptis konkrečiai neapima teršalų iš žemės ar vandens. Pavyzdžiui, tarkime, kad jūsų sandėlis yra pažeistas gaisro. Gaisras ištirpsta metalinio būgno, kuriame yra skystų trąšų. Trąšos užteršia statybines atliekas. Jis taip pat įsiurbia į dirvą ir užteršia srautą šalia jūsų turto. Jūsų šiukšlių pašalinimo apimtis turėtų būti taikoma užterštų šiukšlių valymo išlaidoms. Ji neapima trąšų pašalinimo iš žemės ar srauto išlaidų.

Nors vandens ir žemės valymo išlaidos nėra įtrauktos į šiukšlių šalinimo aprėptį, jos yra padengtos atskira aprėptis, vadinama teršalų valymu ir šalinimu. Kad būtų galima padengti valymo išlaidas, teršalai turi būti išleidžiami dėl nuostolių priežasties. Pateikta riba paprastai yra maža, pvz., $ 10,000. Riba yra didžiausia, kurią draudikas moka užterštų medžiagų valymui per visą politikos laikotarpį.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - LIFO ir FIFO atsargų apskaitos metodų pagrindai

✔ - Nuomojamų ir nesusijusių automobilių draudimas

✔ - Būdų nusidėvėjimas naudingas jūsų verslui


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!