Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Komercinės nuosavybės politika


Komercinės nuosavybės politika apima jūsų verslui priklausančius pastatus ir asmeninę nuosavybę. Kai kurie turto draudikai naudojasi ISO sukurta politikos forma. Kiti naudoja formas, kurias jie sukūrė. Daugelis draudikų parengtų politikos krypčių remiasi standartine ISO nuosavybės politika. Taigi, dauguma nekilnojamojo turto politikos nuostatų atitinka tą patį bendrą formatą. Šiame straipsnyje paaiškinama, kaip struktūra yra tipiška.

Apimtis

Pirmoji politikos dalis dažnai vadinama „Apimtis“. Ji apibūdina tiek „padengtą turtą“, tiek „neįtrauktą turtą“. Ji taip pat apima keletą papildomų aprėpčių ir aprėpties plėtinių.

Dengta nuosavybė

Nekilnojamojo turto politika apima dvi pagrindines turto kategorijas: pastatai (taip pat vadinami nekilnojamuoju turtu) ir verslo asmenine nuosavybe (BPP). Jei turite pastatą, kuriame veikia jūsų verslas, jūsų politika turi apimti ir pastatą, ir jo turimą BPP. Jei išsinuomojate ar išnuomojate savo pastatą, jūsų politika tikriausiai apims tik jūsų BPP.

Pastatų aprėptis paprastai apima pastoviai įrengtas mašinas ir įrangą, pvz., Krosnį, katilą ir oro kondicionavimo įrangą. Taip pat yra įrenginiai, ty pastatas, kuris yra pastoviai pritvirtintas prie pastato, pvz., Įmontuota knygų spinta arba spinta. Grindų dangos, prietaisai (pvz., Šaldytuvai ir indaplovės), gesintuvai ir lauko baldai taip pat laikomi pastato nuosavybe.

Verslo asmeninė nuosavybė susideda iš nuosavybės, kuriai nepriskirtas „Nekilnojamasis turtas“ ir kuris kitaip neįtrauktas. Ji apima biuro baldus, mašinas ir įrangą (jei nėra pritvirtinta prie pastato), žaliavas, perdirbtas prekes ir gatavą produkciją. Patobulinimai ir patobulinimai, kuriuos atliekate nuomojamame pastate, padengiami, jei mokate už juos ir jie negali būti teisėtai pašalinti. Taip pat yra dviejų tipų nuosavybės savybės:

  • Nekilnojamasis turtas, kurį išnuomojate, pagal kurią jūs privalote apdrausti; ir
  • Jūsų priežiūros objektas, kuris yra pastato viduje (arba už riboto atstumo ribų)

Neįtraukta nuosavybė

Šių tipų nuosavybė yra išbraukta iš esmės visose nuosavybės politikose:

  • Pinigai ir vertybiniai popieriai, sąskaitos, sąskaitos ir maisto ženklai
  • Kiti gyvūnai, išskyrus išteklius
  • Transporto priemonės, orlaiviai ar laivai (su kai kuriomis išimtimis)
  • Žemė, prieplauka, krantinės, dokai
  • Už lauko ribų auginami augalai, grūdai arba šienas
  • Kasimo, klasifikavimo ar užpildymo išlaidos

Daugelis (bet ne visos) nekilnojamojo turto politikos taip pat netaikomos pastatų pamatams, asfaltuotiems paviršiams (pvz., Takams ir keliams), elektroniniams duomenims ir informacijai apie vertingus įrašus (tiek elektronines, tiek ir popierines) atkurti.

Papildomos aprėpties

Dauguma nuosavybės politikos nuostatų automatiškai apima tam tikrus „papildomus draudimus“. Tai apima nuostolius, kurie priešingu atveju būtų pašalinti. Papildomi draudimai paprastai yra taikomi pagal ribines ribas (riba yra mažesnė už politikos ribą).

Pavyzdžiui, praktiškai visos politikos sritys prideda „Debris Removal“ aprėptį, ty išlaidas, susijusias su padengto turto šiukšlių šalinimu, kurį sunaikino padengtas pavojus. Tačiau draudikas gali sumokėti ne daugiau kaip nustatytą sumą. Kitos dengiamosios medžiagos, kurios paprastai yra įtrauktos kaip papildomos aprėpties sritys, yra teršalų valymas, elektroniniai duomenys, priešgaisrinės apsaugos tarnybos mokestis ir padidintos statybos išlaidos.

Aprėpties plėtiniai

„Aprėpties išplėtimas“ - tai aprėptis, kurią jau teikia politika, bet kuri tam tikru mastu pratęsiama. Pvz., Dauguma politikos sričių apima pastatų ir asmeninės nuosavybės draudimą, įtraukiant naujai įsigytą turtą. Jūsų pastato aprėptis praplečiama taip, kad apimtų naujus pastatus, pastatytus jūsų esamoje vietoje, ir naujus pastatus, įsigytus kitoje vietoje. Jūsų BPP riba yra išplėsta, kad ji apimtų naują asmeninę nuosavybę naujose vietose arba esamoje vietoje. Paprastai kiekvienam iš šių plėtinių taikomas sublimitas.

Pateikiami aprėpties plėtiniai įvairiose politikos srityse gali labai skirtis. Dauguma politikos sričių apima bent jau ISO formos plėtinius. Tai apima kitų asmenų asmeninį poveikį ir turtą, vertingus dokumentus ir įrašus, nekilnojamojo turto patalpas, lauko turtą ir nesusijusius atskirus priekabas.

Nuostolių priežastys (pavojai)

„Nuostolių priežastys“ arba pavojai gali būti sprendžiami ta pačia forma, kaip ir padengimas, arba atskira politikos forma. Dauguma komercinės nuosavybės politikos formuojama visomis rizikos formomis. Visų pavojų forma apima visus pavojus, kurie nėra konkrečiai atmesti. Ji neapima kiekvienas riziką. Visų rizikos politikos skyrių „nuostolių priežastys“ išvardijami pavojai, kurie yra neįtraukti. Alternatyva visai rizikai keliamai politikai yra vadinama pavojaus politika. Pastarasis apima tik politiką įtrauktus pavojus.

Daugelyje visų rizikos formų yra dvi pagrindinės išimčių kategorijos:

  • Išimtys, kurioms taikoma „priešiškumo priežastis“
  • Išimtys, kurioms ši kalba netaikoma

Paprastai pirmiausia išvardijamos išimtys, kurioms taikoma priešpriešinė priežastingumo kalba. Tai paprastai apima vandenį (potvynį), potvarkį ar įstatymą ir Žemės judėjimą. „Antikoncentruotos priežasties“ formuluotėje teigiama, kad šios išimtys taikomos nepriklausomai nuo bet kokios kitos priežasties ar įvykio, kuris prisideda prie nuostolių tuo pačiu metu arba bet kokia seka. Tai reiškia, kad nuostoliai, atsiradę dėl bet kurio iš šių pavojų, neįtraukiami, net jei kitas (padengtas) pavojus prisideda prie nuostolių. Taip pat apsvarstykite nuostolių valymo aspektą.

Ribos

Jūsų politikai taikomos ribos paaiškintos skyriuje „Ribos“. Ribos išvardytos deklaracijose. Visiems pastatams ir BPP gali būti taikoma viena bendra riba. Kita vertus, pastatams ir BPP gali būti taikomos atskiros ribos. Mažesni apribojimai (sublimitai) gali būti taikomi papildomoms aprėptims arba aprėpties plėtiniams.

Atskaitos

Skyriuje „Atskaičiavimai“ paaiškinami atskaitymai, taikomi pagal jūsų politiką. Bet kokie nuostoliai, patenkantys į pastato ar BPP aprėptį, paprastai yra atskaitytini, kurie taikomi kiekvienam įvykiui. Papildomi atskaitymai gali būti taikomi konkretiems draudimams, pavyzdžiui, verslo pajamų (nutraukimo) aprėpčiai.

Sąlygos

Tikėtina, kad jūsų nekilnojamojo turto politikoje bus dvi sąlygų sąlygos. Pirmasis susideda iš nuostolių sąlygų. Šios sąlygos paaiškina, kaip apskaičiuojami ir mokami jūsų nuostoliai. Kitomis sąlygomis gali būti sprendžiami tokie klausimai kaip draudimas, hipotekos gavėjų teisės ir jūsų politikos neatnaujinimas.

Neprivaloma aprėptis

Jei pakeitimo išlaidų aprėptis nėra automatiškai įtraukta į jūsų politiką, ji gali būti prieinama kaip papildoma aprėptis. Jei pakeitimo kaina yra automatiškai padengta, faktinė pinigų vertės aprėptis gali būti siūloma kaip aprėpties parinktis. Kitos aprėpties parinktys, kurios gali būti įtrauktos į šį skyrių, yra Infliacijos apsaugos tarnyba ir suderintos vertės padengimas.

Apibrėžimai

Jūsų politikoje taip pat bus apibrėžtys. Skyriuje Apibrėžiamos apibrėžtų terminų reikšmės. Apibrėžtys gali pasirodyti tokios pačios formos kaip ir dengiamosios medžiagos arba atskira forma.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Ką įtraukti į Darbuotojų procedūrų vadovą

✔ - Taršos pašalinimas iš jūsų komercinės automatinės politikos

✔ - Verslo mokesčiai - klausimai apie verslo mokesčių pateikimą


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!