Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Dažniausios problemos, dėl kurių pasikeičia užsakymai


Pakeitimo užsakymas yra oficialus papildomo laiko ir lėšų prašymas, siekiant užbaigti peržiūrėtus sutartinius įsipareigojimus. Statybų pakeitimo užsakymų priežastys įvairiose projektuose skiriasi, tačiau dauguma jų yra susijusios su vienu iš penkių skirtingų tipų klausimų. Keisti užsakymus gali būti galvos skausmas, kai prašomo papildymo sudėtingumas ir laikas nustato tvarkaraščio apribojimus. Todėl pakeitimų užsakymo valdymas turėtų būti įtrauktas į kiekvieną sutartį, nes pokyčiai dažnai gali sukelti teisines kovas, ginčus ir arbitražą.

Klaidos arba praleidimai brėžiniuose

Dažniausios statybos pakeitimų užsakymų priežastys yra projekto apimties klaidos ar praleidimai. Nepakankama išsami informacija, klaidingas pateikimas ar nesugebėjimas parengti išsamių detalių brėžinių gali sukelti rimtų pakeitimų užsakymų. Klaidos ir praleidimai gali būti susiję su pastato konstrukcija ir (arba) į žemę ar aplinką, kurioje yra statyba. Siekiant išvengti šių bendrų problemų, svarbu peržiūrėti visus sutarties dokumentus ir patikrinti, ar informacija apie savininkus yra tiksli ir atitinka naujausius standartus ir specifikacijas.

Dizaino pakeitimai

Neįprasta, kad statybininkai ar kūrėjai pradeda statybos projektą, kol projekto apimtis yra visiškai apibrėžta arba be galutinių brėžinių. Tokios klaidos gali būti labiausiai paplitusios projektuojant projektus, kuriuose vykstantis projektavimo procesas gali sukelti darbo sustabdymą ir išlaidų viršijimą. Dėl to gali kilti darbo problemų dėl vėlavimo vykdyti projektą ir gali turėti didelės įtakos pridėtinėms išlaidoms.

Netikslios specifikacijos

Kartais statybos brėžinys prašo vieno produkto ar medžiagos, tačiau specifikacijos reikalauja kažko kito. Ši situacija yra labai paplitusi statybos projektuose, kuriuose brėžiniai skiriami skirtingiems konsultantams, kiekvienas iš jų veikia savarankiškai, be jokio vadovo vadovo. Tai gali lemti situaciją, kai rangovas kotiruoja viename straipsnyje, o savininkas primygtinai reikalauja kito straipsnio, kai atėjo laikas įdiegti straipsnį.

Dirvožemio problemos

Dirvožemio problema yra labiausiai paplitusi nenumatytos būklės rūšis ir paprastai atsiranda dėl to, kad nebuvo atliktas visas grunto nuobodu. Nepakankamas dirvožemio tyrimas gali paskatinti tikėtis tam tikrų sąlygų, pagrįstų konkrečiais bandymų kriterijais, tačiau jei dirvožemio profilis skiriasi, tai gali sukelti papildomų problemų ir dirvožemio tipų visoje vietovėje. Prielaidos dėl dirvožemio sąlygų ar kitų su projekto statyba susijusių klausimų gali skirtis nuo faktinių vietoje esančių sąlygų.

Pavadavimai

Rangovai dažnai atlieka pakeitimus, kai konkrečios medžiagos nėra prieinamos arba kai trūksta atsargų. Dėl to gali pasikeisti užsakymas ir galbūt papildomas klausimas: prašymas suteikti kreditą, jei pakaitinės medžiagos kaina yra mažesnė už nurodytą medžiagą. Tokiu atveju rangovui gali tekti padengti skirtingų medžiagų ar gaminių sąnaudų skirtumą. Kitais pakeitimo atvejais savininkas gali paprašyti atnaujinimų statybos proceso metu.

Šis prašymas turėtų inicijuoti papildomos kompensacijos ir laiko, susijusio su siūlomais pakeitimais, pakeitimo tvarką.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 25 Kopijavimo, Biz ir Tech rašymo tipai

✔ - Klientų patirtis Inžinerija mažmeninei prekybai

✔ - Internetinis lėšų rinkimas nepelno siekiančioms įmonėms: Startup Guide


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!