Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Bendrosios nuomininkų iškeldinimo priežastys

Nuomininko nuoma iš savo turto


Kiekvienas savininkas prašo nuomininkų, kurie laiku sumoka nuomą, niekada nepraneša ir kasmet atnaujina nuomos sutartį. Iš tikrųjų, šį idealų savininko ir nuomininko santykį sunku rasti. Daugelis savininkų tam tikru momentu turės išspręsti nuomininko iškeldinimą. Čia pateikiamos penkios priežastys, kodėl jums gali prireikti pateikti nuomininko iškeldinimą.

  1. Nuomos neapmokėjimas
  2. Nuolatinis nuomos mokėjimas
  3. Turto žala
  4. Kitų nuomininkų sutrikimas
  5. Holdover

Kiekviena valstybė turi unikalius įstatymus dėl nuomininko iškeldinimo. Todėl turite patikrinti savo valstybės savininko nuomininko įstatymą, kad sužinotumėte, kaip ir kada galite užpildyti turtą savo valstybėje. Jūs visada turite turėti „teisingą“ ar „gerą“ priežastį iškeldinti.

1. Nuomos neapmokėjimas

Savo nuomone, nuomininkas moka savininkui sutartą pinigų sumą tam, kad tam tikrą laiką galėtų užimti būstą. Nuomininkas pasirašo nuomos sutartį ir privalo laikytis šios nuomos sąlygų. Pagrindinė nuomininko atsakomybė pagal šią nuomos sutartį yra mokėti nuomą. Jei nuomininkas nemoka mėnesinio nuomos mokesčio, jie pažeidžia nuomos sutartį.

Valstybiniai įstatymai skiriasi dėl iškeldinimo dėl nemokamos nuomos. Kai kuriose valstybėse jūs galite pradėti iškeldinimo procesą. Kitose valstybėse pirmiausia turite nusiųsti nuomininkui pranešimą „Mokėti nuomą“ arba „Baigti“.

Pranešimas apie nuomos mokestį arba atsisakymą praneša nuomininkui, kad jie nesumokėjo nuomos mokesčio ir nurodo sumą, kurią jie skolingi. Tai leidžia jiems žinoti, kad jei jie nedelsdami neištaisys situacijos, pateiksite iškeldinimą. Taip pat turėtumėte žinoti, kad yra tam tikrų situacijų, kai nuomininkas teisiškai turi teisę atsisakyti nuomos, pavyzdžiui, kol bus pašalintas sveikatos ar saugos pažeidimas.

2. Nuolatinis nuomos mokėjimas

Daugumoje valstybių ne tik galite pateikti nuomininkui iškeldinti nuomos mokestį, bet taip pat galite pateikti iškeldinimą, jei nuomininkas paprastai moka savo nuomą vėlai. Tikslios sąlygos, pvz., Kiek dienų laikomos vėlyvąja nuoma, skiriasi priklausomai nuo valstybės.

Prieš pateikdami iškeldinimą, pirmiausia turite atsiųsti nuomininkui pranešimą apie nutraukimą. Kai kuriais atvejais šis pranešimas turi būti išsiųstas iki mėnesio, kol galite pateikti iškeldinimą. Tai leidžia nuomininkui žinoti, kad jie turi laiku sumokėti savo nuomą, arba pateiksite iškeldinimą. Jei nuomininkas gauna kitą pavėluotą mokėjimą po to, kai gavo šį pranešimą, jis gali pateikti prašymą iškeldinti.

3. Turto žala

Jei nuomininkas kenkia turtui, galite pateikti iškeldinimą. Ši žala turi viršyti įprastą turto nusidėvėjimą. Normalaus nusidėvėjimo pavyzdys būtų pora dėmių ant kilimo. Pernelyg didelės žalos pavyzdys gali būti nuomininkas, išleidęs didelę skylę per išorinę sieną.

Žala turi būti sąmoningai padaryta nuomininko arba dėl didelio neatsargumo. Jei nuomininkas kenkia turtui, jie gali susitarti arba savanoriškai sumokėti už žalą. Tuomet jums priklauso, ar norite priimti mokėjimą, ar norite eiti iškeldinimo procedūras. Prieš pradėdami iškeldinimo procedūrą, turite pateikti pranešimą apie nutraukimą.

4. Kiti nuomininkai

Jei nuomininkas sukelia trikdymą ir trukdo ramiam ir taikiam kitų pastato nuomininkų naudojimui, galite pateikti iškeldinimą. Vėlgi, pirmiausia turite pateikti nuomininkui pranešimą apie nutraukimą.

Pranešime „Uždaryti“ turite nurodyti konkretų elgesį, ar jis groja garsia muzika ar kitokiu trikdančiu elgesiu. Jei nuomininkas toliau elgiasi po to, kai gauna pranešimą „Baigti“, galite pateikti iškeldinimą.

5. Holdover

Jei nuomininkas atsisako išvykti pasibaigus nuomai, galite pateikti iškeldinimą. Daugelis išperkamoji nuoma automatiškai persijungia į mėnesio nuomos sutartis po to, kai baigėsi pradinė nuomos trukmė. Tokiu atveju turite pateikti nuomininkui pranešimą apie nutraukimą, kuriame paaiškinama, kad jie turi „x“ dienų skaičių, paprastai nuo 30 iki 60 dienų, kad išvyktų iš turto, arba pateiksite iškeldinimą.

Straipsnis Turinys Pereiti prie skyriaus

Išskleisti

  • 1. Nuomos neapmokėjimas

  • 2. Nuolatinis nuomos mokėjimas

  • 3. Turto žala

  • 4. Kiti nuomininkai

  • 5. Holdover


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - 10 Kartų nuomotojas gali įvesti nuomos vienetą

✔ - Sužinokite apie ne pelno siekiančias socialines žiniasklaidos priemones

✔ - Betono mišinio atributai, instrukcijos ir nuolydžiai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!