Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Lygiagrečiai vėluojama statyba


Lygiagretus vėlavimas gali būti lengvai apibrėžiamas kaip vienu metu vykstantys vėlavimai, kuriuos sukėlė generalinis rangovas ir projekto savininkas, turintys įtakos projekto tvarkaraščiui ir projekto užbaigimo datai. Kai kurie kiti ją apibūdino kaip „Dvi ar daugiau vėlavimo įvykių, įvykusių per tą patį laikotarpį, kiekvienas nepriklausomai veikiantis užbaigimo datą“, ir daugeliu atvejų jūsų verslui gali būti suteikta teisė gauti kompensaciją, kad padengtų papildomas išlaidas ar nuostolius, atsiradusius dėl tokio tipo vėlavimų. Pirmiausia, pažvelkime, kaip šie vėlavimai turi būti klasifikuojami.

Vėlavimų tipai

Vėlavimus galima suskirstyti į dvi pagrindines sritis:

  • Atsiprašomi vėlavimai
  • Nepateisinami vėlavimai

Atleidžiami vėlavimai atsiranda, kai nukentėjusiajai šaliai leidžiama pareikalauti pratęsti terminą, kompensaciją arba abi, kaip nustatyta sutartyje. Tuo tarpu atleistini vėlavimai yra su sutartimi susiję klausimai, kuriuos atitinkamas rangovas arba šalis turi prisiimti atsakomybę, kuri gali būti, bet neapsiribojama, sąnaudomis ir laiku.

Kodėl svarbu suprasti tuo pačiu metu vykstančius vėlavimus

Kartu vėlavimus vis dažniau naudoja savininkai kaip įrankius, kad būtų išvengta sąskaitos už ilgesnes pridėtines išlaidas, pakeitimus ir panašius reikalavimus, turinčius įtakos projekto užbaigimo datai. Tuo pačiu metu, sutarčių vykdytojams svarbūs tuo pačiu metu vykstantys vėlavimai, kad būtų užkirstas kelias nubaustiems nuostoliams atlyginti ir susigrąžinti papildomas išlaidas, susijusias su problemomis ar vėlavimais. Tuo pačiu metu reikalingas argumentas tikrai turės geros dabartinės statybos grafiko atsarginę kopiją, kuri parodys, kaip juos paveikė savininkų sprendimai ar tiekiama įranga.

Kaip nustatyti vienalaikius vėlavimus

Kartu gali kilti vėlavimų, kai viena veikla daro įtaką kritiniam statybos grafiko keliui. Kai rangovo ar savininko sprendimas turi įtakos eilutės elementui ar keliems elementams, tai laikoma vienu metu vykstančiu vėlavimu, bet tik tada, kai jie yra kritiniame tvarkaraštyje, todėl būkite atsargūs peržiūrėdami šią veiklą.

Dažniausiai pasitaiko, kai savininką sukelia kelios veiklos rūšys, o kitas, susijęs su rangovu, daro įtaką kritiniam statybos grafiko keliui. Pavyzdžiui, kai rangovas patiria tam tikrą vėlavimą tam tikrai veiklai, kuri turėjo būti pradėta ir kad veikla yra susijusi su savininku susijusia veikla, kuri taip pat vėluoja, tada galėtume vėluoti.

Vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos bando naudoti daugelis savininkų, yra paprašyti visų rangovų įsigyti ir pateikti savo medžiagą ir pasirūpinti, kad būtų išvengta pozicijos, kuri gali sukelti vėlavimą.

Kaip rangovas pareiškia, kad vėluoja

Labai svarbu, kad būtų įrodyta, jog vėluojama, kad kiekvieną savaitę būtų atnaujintas statybos grafikas, kurį būtų galima palyginti su baziniu grafiku ar sutarties grafiku. Lygiagretūs vėlavimai paprastai yra tokie: prieš pradinį grafiką ar sutarties grafiką. Lygiagretūs vėlavimai paprastai yra tokie:

  • Atnaujintas statybos grafikas
  • Pranešimai apie vėlavimą savininkui
  • Pranešimai apie pretenzijas, kaip nustatyta sutarties dokumentuose
  • Pateikite ir paprašykite savininko oficialaus atsakymo, susijusio su diskusijų sritimis

Rangovai turi mokyti savo darbuotojus, kad jie būtų išsamiai susipažinę su sutarties dokumentais ir tvarka, kaip pateikti pakeitimų nurodymus ir reikalavimus. Taip pat svarbu, kad visi savininko sprendimai ir nurodymai būtų pateikti raštu. Tačiau svarbiausia - laikytis sutarčių terminų ir pateikti visus pranešimus per priimtiną terminą, nustatytą sutarties dokumentuose.

Lygiagretūs vėlinimai nuo savininko perspektyvos

Nuo savininko požiūrio, tuo pačiu metu vykstantys vėlavimai yra idealūs, nes tai neleis jiems sumokėti už pakeitimų užsakymus ir išplėstines pridėtines sumas. Tačiau projekto savininkui taip pat reikia suprasti visą sutarties kalbą, kad ji būtų apsaugota pagal šiuos reikalavimus. Savininkas turi būti tikras, kad:

  • Įtraukite aiškią kalbą apie sutarčių pakeitimus ir atleidžiamus įvykius apie jų sutartis.
  • Pateikite savo komandos nariui nurodymus dėl terminų ir kaip valdyti rangovo pretenzijas ir pranešimus.
  • Suprasti pakeitimų užsakymo apimtį ir laiko poveikio analizę prieš atlikdami pakeitimų užsakymo ar pakeitimo direktyvą.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Jauni miesto kūrybiniai tūkstantmečiai (Yuccies)

✔ - Mokesčio už naudojimąsi nekilnojamuoju turtu apibrėžimas

✔ - Ar eBay pardavėjai gali atšaukti pasiūlymus ir blokuoti pirkėjus?


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!