Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Connecticut nuomininko teisė nutraukti nuomos sutartį

4 Priežastys, dėl kurių „Connecticut“ nuomininkas gali nutraukti nuomą


Nuomininkai ir nuomininkai sudaro nuomos sutartį, darydami prielaidą, kad abi šalys įvykdys šios nuomos sutarties sąlygas. Tačiau yra situacijų, kurios gali atsirasti per nuomos sutartį, dėl kurios bet kuri šalis gali nutraukti nuomos sutartį. Konektikute yra teisinių priežasčių, dėl kurių nuomininkas gali iš anksto nutraukti nuomos sutartį be baudos. Čia yra Connecticut nuomininko teisės nutraukti nuomos sutartį.

Nuomininko teisių gynimo priemonės nuomotojo nuomos pažeidimui

Jei Konektikuto šeimininkas reikšmingai pažeidžia nuomos sutartį arba neįvykdė savo pareigos išlaikyti patalpas, nuomininkas turi teisę atsisakyti nuomos.

Rašytinis pranešimas:Nuomininkas privalo raštu pranešti savininkui, nurodydamas, kaip nuomininkas pažeidė nuomos sutartį ir pranešė savininkui, kad pažeidimas turi būti ištaisytas.

15 dienų:Nuomotojas turi 15 dienų nuo šio rašytinio pranešimo apie pažeidimo ištaisymą.

Nutraukti nuomos sutartį:Jei nuomininkas per 15 dienų nevykdo pažeidimo, nuomininkas turi teisę nutraukti nuomos sutartį. Nuoma bus nutraukta praėjus 15 dienų po to, kai nuomininkas gavo raštišką pranešimą.

Pakartotiniai pažeidimai:Jei tas pats pažeidimas įvyksta per šešių mėnesių laikotarpį, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkas privalo pranešti savininkui apie tai raštu ir apie tai pranešti nuomotojui ne vėliau kaip prieš 14 dienų, prieš nuomininką ketindamas jį išlaisvinti. Pranešime turi būti nurodyta pažeidimo data ir data, kurią nuomininkas nutraukia nuomos sutartį ir išvyksta iš vieneto, kuris turi būti per 30 dienų nuo pažeidimo.

Išimtys:Nuomininkas negali nutraukti nuomos dėl veiksmo, kurį sukėlė tyčinis nuomininko, nuomininko namų ūkio nario ar nuomininko svečių elgesys ar aplaidumas. Be to, nuomininkai, kurių nuomos sutartis yra trumpesnė nei vienas mėnuo, negali naudoti šio metodo nuomos nutraukimui.

Nuomininko teisės gynimo priemonės, jei nuomininkas nepateikia esminių paslaugų

Jei nuomininko pareiga yra aprūpinti būtiniausiomis komunalinėmis paslaugomis, pvz., Šiluma ir karštas vanduo, ir nuomotojas to nepadaro, nuomininkas pirmiausia privalo raštu arba žodžiu pranešti savininkui apie pažeidimą. Nuomininkas turi trys parinktys:

  1. Įsigykite reikiamą sumą reikiamam naudingumui ir išskaičiuokite šią sumą iš nuomos mokesčio.
  2. Jei nuomininkas per dvi dienas nuo pranešimo nepašalina pažeidimo, nuomininkas gali įsigyti pagrįstą pakaitinį būstą. Jei tas pats pažeidimas įvyksta per šešių mėnesių laikotarpį, nuomininkas neprivalo laukti dviejų dienų ir gali nedelsiant gauti pakaitinį būstą. Nuomotojas bus atsakingas už nuomininko kompensaciją už būsto kainą, kuri negali būti didesnė už nuomininko faktinę nuomos kainą, taip pat už pagrįstą advokato mokestį.

  1. Jei nuomininkas sąmoningai atsisako naudos iš nuomininko, nuomininkas gali nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkas gali gauti dviejų mėnesių nuomos mokestį arba dvigubai padidinti faktinę žalą, priklausomai nuo to, kuris iš jų yra didesnis. Nuomotojas taip pat privalo grąžinti nuomininkui mokėtiną užstatą ir palūkanas.

Išimtys:Jei komunalinių paslaugų teikimo pažeidimą sukėlė tyčinis nuomininko, nuomininko namų ūkio nario ar nuomininko veiksmas ar aplaidumas, nuomininkas neturi teisės į šias priemones.

Nuomininko priekabiavimas ar atsakomybė

Jei Konektikuto šeimininkas bando įvažiuoti į nuomininko vienetą, kad jis būtų persekiojamas nuomininkui arba kitaip priešinasi nuomininkui, pvz., Pakeisdamas nuomininko spyną arba padidindamas nuomininko nuomos mokestį atsakomybėje, nuomininkas gali turėti teisę nutraukti savo nuomos sutartį. nuomos sutartis. Nuomininkas gali gauti teisminį atleidimą nuo teismo, kad šeimininkas galėtų nutraukti elgesį, arba jie gali nuspręsti nutraukti nuomos sutartį. Nuomininkui gali būti skiriama žala ir pagrįsti advokato mokesčiai.

Smurtas šeimoje

Konektikuto nuomininkai, kurie buvo smurto šeimoje aukos, turi teisę nutraukti savo nuomos sutartį. Konektikute šeiminis smurtas apima smurtą šeimoje ir seksualinį smurtą. Šie nuomininkai turi bijoti neišvengiamos žalos. Nuomininkas privalo raštu pranešti savininkui apie norą nutraukti nuomos sutartį, taip pat pateikti įrodymus, pvz., Policijos ataskaitos kopiją, ribojančią nutartį arba kitos agentūros pranešimą apie tokių nusikaltimų aukas.

Aktyvi karinė pareiga

„Connecticut“ nuomininkai, kurie pradeda aktyvią karinę užduotį, turi teisę nutraukti savo nuomą be baudos. Juos saugo federalinis įstatymas, numatytas Tarnybos narių civilinės pagalbos įstatyme, 50 U.S.C. „App“. §535. Nuomininkas privalo raštu pranešti savininkui apie jo poreikį nutraukti nuomos sutartį dėl aktyvaus karo pareigų kartu su jų karinių užsakymų kopija. Pagal įstatymą nuoma bus nutraukta praėjus 30 dienų nuo kitos nuomos dienos.


Video Iš Autoriaus:

Susiję Straipsniai:

✔ - Priežastys, dėl kurių negalite iškeldinti Nuomininko

✔ - Ar restoranai turėtų pasiūlyti sveikų meniu variantų?

✔ - Labiausiai reikalingi statybos darbai


Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!