Autoriaus Dienoraštis Apie Finansų Ir Verslo

Jūsų nekilnojamojo turto įmonės finansavimas

Nekilnojamasis turtas išsiliejo į minios finansavimą


„Kickstarter“ ir „Indiegogo“ svetainėse populiarus atlygis „crowdfunding“ mato didžiąją dalį bendrų lėšų, tačiau nekilnojamasis turtas taip pat tapo didele rinka. Trilijonai dolerių institucinio kapitalo investuojami į nekilnojamąjį turtą, pvz., Daugiabučius namus ir prekybos centrus, ir gerą šio kapitalo srautą internetu į šias nekilnojamojo turto sutelkimo vietas.

  • 01

    Nekilnojamasis turtas Mogul

    Crowdsourced lėšų rinkimas

    igor kisselev, close-up.biz/Getty Images

    Įsikūręs Los Andžele, Realty Mogul dirba su individualiais ir instituciniais investuotojais, kad padėtų skolininkams ir rėmėjams prisijungti prie kapitalo. 2013 m. Tai buvo vienas iš pirmųjų kolektyvinio finansavimo šaltinių.

    Tai nėra aklas investuoti. „Realty Mogul“ asmeniškai aplanko kiekvieną turtą ir dirba tik su partneriais, turinčiais patvirtintų strategijų. Jos daugiausia susijusios su jau išnuomotomis savybėmis ir dirba su akredituotais ir akredituotais investuotojais.

  • 02

    Fundrise

    Trumpalaikiai nuo vieno iki penkerių metų horizonto, „Fundrise“ ir jos minios investavo dešimtys milijonų dolerių į nekilnojamąjį turtą, įskaitant naująjį Pasaulio prekybos centrą.

    Pagrindinis dėmesys skiriamas ne tik savybių įsigijimui, bet ir jų tobulinimui. „Fundrise“ tikslas - įsigyti mažiau savybių, nei tikėtina, kad jas pakeis. Jie turi daugiau kaip 75 metų patirtį kaip komanda. Čia galite investuoti tik 5 000 JAV dolerių, o tikrinimo procesas yra geriausias. Priimami tik apie 5 proc. „Fundrise“ gautų pasiūlymų.

    Akredituoti investuotojai yra sveikintini, tačiau jie gali neturėti galimybės naudotis visais „Fundrise“ pasiūlymais.

  • 03

    Dirbtuvas

    „Groundbreaker“ minios „crowdfunding“ prekės ženklas prasideda ir baigiasi nekilnojamojo turto kompanijomis ir glaudžiai bendradarbiauja su jais, kad padėtų pritraukti pinigų iš minios. Nekilnojamojo turto įmonės, suinteresuotos finansuoti ir susieti savo sandorius, gali dirbti su „Groundbreaker“ technologija, kad sukurtų ir išplėstų investuotojų bazes.

    „Groundbreaker“ tikslas - techninių specialistų ir sindikatorių tikslas - imtis nešvarių darbų investuojant, atlikdami tai už jus.

  • 04

    CrowdStreet

    „CrowdStreet“ profesionaliai valdomuose nekilnojamojo turto sandoriuose investuokite kaip $ 5,000. „CrowdStreet“ įkūrė generalinis direktorius Tore Steen ir „Business Development Darren Powderly“ viceprezidentas vedė daugiau kaip 200 mln.

    Svetainėje yra gražus internetinių įrankių asortimentas, o jei reikia, yra prieinama ekspertų pagalba. Nėra jokio mokesčio prisijungti prie „CrowdStreet“ rinkos ir visos galimybės buvo kruopščiai patikrintos.

  • 05

    Grindys

    Pirmajame aukšte naudojama valstybės sutelktinio finansavimo taisyklė. Tai reiškia, kad žmonės, esantys šalyse, kuriose „Groundfloor“ verslas neturi, neturi būti akredituoti investuotojai, norintys dalyvauti svetainės nekilnojamojo turto sandoriuose. Investuotojai gali įdėti ne mažiau kaip 100 JAV dolerių turto ir finansavimo. Tipinės rizikos paskolos nekilnojamojo turto verslininkams per 6–12 mėnesių grįžta apie 10 proc.

    Įkurta 2013 m., „Groundfloor“ sveikina tiek akredituotus, tiek akredituotus investuotojus. Jis kruopščiai verčia kiekvieną skolininką ir iš anksto finansuoja kiekvieną paskolą.

  • 06

    „RealCrowd“

    „RealCrowd“, sukurta remiantis steigėjų kolektyvine 3 mlrd. JAV dolerių patirtimi investuojant į nekilnojamąjį turtą, atsirado iš prestižinės „Y Combinator“ inkubatoriaus programos.

    Jei jums nepatinka pernelyg didelė rizika, tai gali būti jūsų šaltinis. „RealCrowd“ veikia tik su įmonėmis, kurioms nereikia jūsų pinigų. Jie turi turėti ne mažiau kaip 10 metų patirtį ir ne mažiau kaip 50 mln. Jie gali uždaryti be jūsų lėšų. Tad kodėl jie dirbtų su „RealCrowd“? Dėl prieigos prie savo investuotojų tinklo.

    Vienas trūkumas yra tai, kad „RealCrowd“ pasiūlymai paprastai reikalauja 25 000–50 000 dolerių minimalios investicijos.

  • 07

    RealtyShares

    RealtyShares turi įspūdingą rekordą - beveik 90 mln. JAV dolerių investavo į projektus daugiau nei 40 valstybių.

    Investuokite tik $ 5,000 į RealtyShares tiesioginių nuosavybės ir skolos priemonių pasiūlą. Generalinis direktorius Nav Athwal sako: „Mes investuojame į nekilnojamąjį turtą taip pat lengvai, kaip ir akcijų pirkimą viešai prekiaujančiose bendrovėse„ E-Trade “.“

  • 08

    Žemės sklypas

    „Patch of Land“ įkūrė du broliai, kurie norėjo padėti bendruomenėms, nukentėjusioms nuo 2000-ųjų pradžios nekilnojamojo turto katastrofos. Tai vienoje vietoje veikianti rinka, kuri atitinka investuotojus su investavimo galimybėmis. Šios galimybės yra trumpalaikės ir didelės.

    Čia pagrindinis dėmesys skiriamas projektams, kuriuos tradiciniai skolintojai užkirs ir pasisuks. Vienas trūkumas yra tai, kad jis dirba tik su akredituotais investuotojais.

  • 09

    Amerikos namų savininko išsaugojimas

    Investuotojai į AHP įsigyja sunkumų turinčių hipotekinių paskolų fondus, kurie visi yra paremti nuosavybe iš JAV. Jie nesiima tiesioginių investicijų į turtą. Jei turite širdį ir norėtumėte padėti namų savininkams išvengti rinkos uždarymo ir pasiutligės skolų surinkėjų, tai gali būti geras šaltinis. Jie turi daugiau nei 10 metų patirtį.

  • Tai nėra rizikinga

    Kaip ir bet kokios rūšies investicijoms, nekilnojamojo turto kolektyvinio finansavimo sėkmę gali stipriai paveikti ekonomika ir būsto rinka. Šiose svetainėse paprastai yra patikimas valdymas ir geri įrašai, tačiau būtinai perskaitykite DUK apie kiekvieną svetainę, kad išsiaiškintumėte, kaip jie veikia.

    Video Iš Autoriaus:

    Susiję Straipsniai:

    ✔ - Pagalba su darbdavio ID programa

    ✔ - Tagline rinkodaros apibrėžimas

    ✔ - Kaip išskaičiuoti nepanaudotas darbuotojų išlaidas


    Naudinga? Pasidalinti Su Draugais!